Zimmer in 2er WG in schöner 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Hardtberg frei für 255€ kalt (+NK)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Bonn Duisdorf bzw. Hardtberg nahe des Basketrings und dem Telekom Dome (der ist allerdings weit genug entfernt, dass man von Veranstaltungen nichts hört). Von hier aus ist man zu Fuß in weniger als 5 Minuten von Edeka, Lidl und DM entfernt, sowie weniger als 10 Minuten von Aldi und Rossmann. Bis in die Duisdorfer Fußgängerzone braucht man auch nur etwa 15 Minuten. Außerdem befinden sich mehrere Bushaltestellen mit verschiedenen Linien nach Bonn HBF unmittelbar um die Wohnung. Die Linien 608 und 609 sind in 3 bzw. 10 Minuten zu erreichen, die 605 in 12 Minuten. Darüber hinaus fahren einige weitere Linien, sowie Schnell und Nachtbusse. Auf diese Art ist man in etwa 20 Minuten mit dem Bus am Bonner Hbf.

Unsere Abstellkammer im Keller kann für die Unterbringung von Fahrrädern genutzt werden und es gibt mehr als genug kostenfreie Parkplätze für Autos in der Reihe vor dem Haus. Die Autobahnauffahrt Bonn Hardtberg auf die 565 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreicht.

Das Haus selbst ist ein ruhiges Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und angenehmem Nachbarschaftsklima, in dem neben uns vor allem Rentner und Familien mit Kindern leben. Entsprechend ist ein gewisses Maß an Ruhe und Rücksicht auf die Nachbarn wertgeschätzt, aber solange zur Mittags- und Nachtzeit keine Musik auf voller Lautstärke läuft, kam es noch nie zu Problemen.

Die WG selbst liegt im 2. Stockwerk auf der Seite, die der größeren Straße abgewendet ist, sodass man wenig Verkehrslärm mitbekommt.

Der Mitbewohner heißt Thomas und ist ein Informatikstudent Mitte 20. Thomas ist ein ruhiger Mitbewohner der außer ab und an mal Freunde da zu haben keine großen Partys feiert. Er ist ein freundlicher und offener Mensch mit dem man sich gut Unterhalten kann, aber die meiste Zeit des Tages verbringt er in seinem Zimmer mit Studium und League of Legends. Dementsprechend war der Alltag bei uns meist eher der einer Zweck-WG, aber das muss ja nicht zwingend so bleiben. Auf der Gegenseite bleibt so auch viel Raum zum nutzen der Wohnung.

Wie man auf den Bildern sehen kann, gehört zur Wohnung noch etwas mehr als das eigene Zimmer. Die Küche ist groß genug um gut darin Kochen und auch Frühstücken zu können und bietet viel Lagerfläche. Küchenzeile, Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen und Herdplatte gehören alle zur Wohnung und benötigen dementsprechend keinen Abschlag, also praktisch alles fest Verbaute.

Das Bad ist relativ klein, aber es ist sehr hell, warm und hat alles was man braucht. Es liegt an der Außenseite und hat somit Tageslicht und Belüftung durch ein Fenster.

Das Wohnzimmer ist mit fast 20m² das größte Zimmer der Wohnung und durch eine große Fensterfront sehr hell und gemütlich zum Essen, Fernsehen oder zusammensitzen. Von hier kommt man ebenfalls auf den Balkon, der auf eine Grünfläche zwischen unserem und dem Nachbarhaus blickt. Die Sonne scheint angenehmerweise erst abends auf diese Seite des Hauses, sodass es mittags nicht zu heiß wird aber abends noch Licht dort ist. Eine große Markise kann auch für Schatten und Privatsphäre runtergefahren werden.

Stauraum befindet sich sowohl im Flur als großer Wandschrank, als auch im Keller als Abstellraum.

Ebenfalls bietet der Keller Platz für eine eigene Waschmaschine und ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist auch vorhanden.

Nahezu alle der Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind, werden nicht mehr in der Wohnung sein. Möglicherweise kann ich das ein oder andere doch nicht mit in die neue Wohnung nehmen und Dinge könnten übernommen werden, aber das stellt sich erst noch heraus. Höchstwahrscheinlich bleibt aber die Waschmaschine im Keller erhalten.

Noch etwas zu den Nebenkosten: Bisher haben wir 180€ Nebenkosten bezahlt, also 690€ für die Wohnung warm. Aufgrund der aktuellen Lage wird sich dies jedoch vermutlich erhöhen. Die Vermieter haben noch keine Abrechnung für das laufende Jahr vorliegen, daher ist es nicht möglich eine genaue Zahl zu nennen. Auch mit Augenmerk darauf, wie sich die Heizpreise in den nächsten Jahren entwickeln werden, haben mich die Vermieter darum gebeten deutlich zu machen, dass potenzielle Mieter*innen in ihre Kalkulationen mit einbeziehen, dass Nebenkosten überall vermutlich weiter ansteigen werden. Die oben angegebenen Nebenkosten beziehen sich dementsprechend auf das, was wir bisher bezahlt haben als Orientierungswert, nicht auf den endgültigen Betrag der ab der nächsten Abrechnungsperiode angepasst werden könnte.

Ein laufender Stromvertrag kann vielleicht von mir übernommen werden und sollte deutlich preiswerter sein als zu den aktuellen Konditionen einen neuen abzuschließen. Internet müsste neu organisiert werden (bisher haben wir hier über NetCologne gänzlich problem- und störungsfrei 100 Mbit/s erhalten, bis zu 500 Mbit/s sind möglich). Zusätzlich zur Warmmiete bezahlt jeder Haushalt im Quartal 30€ für das Putzen des Treppenhauses, also 5€ pro Monat pro Person bei uns.

Die Vermieter sind ein freundliches Ehepaar, das sich bei Problemen immer sofort um alles gekümmert hat.

Bei Interesse und/oder Fragen schreibt mir einfach und erzählt am besten schonmal ein bisschen über euch. Da das Zimmer schon Anfang September beziehbar ist und die Vermieter ab dem 27. August in Urlaub sind, wollen wir möglichst schnell und unkompliziert mit Besichtigungen und dem weiteren Vorgehen anfangen.