Wunderschöne, 3er WG geeignete Wohnung ab Herbst frei

Liebe WG-Suchenden

Hier wird ab Oktober eine wunderschöne, WG-geeignete Wohnung frei. Wir haben hier bisher zu dritt als WG gelebt. Wir ziehen nun alle drei gleichzeitig aus und haben alle nicht die Kapazitäten, die Einrichtung mitzunehmen. Deshalb suchen wir neue Mieter für diese WG, die hier einziehen möchten. Wenn Ihr also entweder schon zu mehreren seid und zusammenziehen wollt oder wenn Du alleine bist und Dir Deine Mitbewohner*innen selbst aussuchen möchtest, seid Ihr bei uns richtig.

Zur Wohnung
Die geräumige Küche ist komplett ausgestattet mit allen Töpfen, Besteck und Geschirr etc., das man sich wünschen kann, sowie mit einem schönen, ausziehbaren Holztisch mit Stühlen. Natürlich gibt es einen Herd, einen Ofen und einen Kühlschrank mit Gefrierfach, aber der wirkliche Luxus ist die Spülmaschine!
Im Bad mit Dusche gibt es eine eigene Waschmaschine und ansonsten viel Ablageplatz.
Es gibt eine Abstellkammer und einen geräumigen Flur mit Garderobe und Schuhschrank. Der Flur ist groß genug, dass dort auch problemlos Wäsche getrocknet werden kann.
Es wäre toll, wenn Ihr zudem Interessen an einigen der Möbel in den Zimmern hättet (dies sind alle Möbel, die auf den Bildern zu Zimmer 1 zu sehen sind und alle Möbel aus Zimmer 2), die können beim Auszug nicht mitgenommen werden und wären gegen einen kleinen Abschlag zu haben.
Die Zimmer sind unterschiedlich groß, 19m² (Zimmer 1), 11m² (Zimmer 2) und 22,5m² (Zimmer 3). Wie haben die MIete wie folgt aufgeteilt:
Zimmer 1 und Zimmer 3 ca. 380€ inkl. aller Nebenkosten, Zimmer 2 ca. 330€. Dies könntet Ihr natürlich auch anders verteilen, die Gesamtmiete beträgt bisher ca. 1081€ mit Wasser und Heizkosten, Strom, Internet und GEZ. Die Kaltmiete liegt bei 740€.
Zimmer 3 hat zudem einen Balkon.
Alle drei Zimmer sind dank der großen Fenster schön hell (die Fenster sind übrigens ganz neu im Juni eingesetzt worden). Die Wohnung liegt im 5. Stock, man kann also weit blicken. Keine Sorge, im Haus gibt es einen Aufzug!
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Fahrräder kann man dort oder auch vor dem Haus abstellen.

Lage
Die Wohnung liegt in der Kölnstraße zwischen den Stadtteilen Zentrum, Altstadt, Castell und Auerberg, direkt neben der LVR Klinik. Die Busse 604, 605 und 632 sowie der Nachtbus N1 halten direkt neben dem Haus, die Straßenbahnhaltestelle der 61 und 65 ist in 5min zu Fuß zu erreichen.
Zu Fuß braucht man in die Innenstadt 20min, mit dem Fahrrad sind es 7min. Auch die Uni ist nicht weit, mit dem Fahrrad sind es 10min zum Hauptgebäude und 15min nach Poppelsdorf (und das Psychologische Institut ist in Fußnähe). Auch zum Rhein sind es bloß 1,4 km.
Im Gegensatz zur Innenstadt ist es aber weniger heiß im Sommer, dank der vielen Bäume. Direkt hinterm Haus fließt auch der Mondorfer Bach, der an ein paar schönen Wiesen entlangführt.
Um das Gebäude herum gibt es außerdem viele kostenlose Parkplätze.

Vermietung
Die Vermieter hätten gerne einen Einkommensnachweis oder alternativ eine Bürgschaft der Eltern. Zudem stehen alle gleichberechtigt als Mieter*innen im Vertrag, d.h. es gibt nicht Haupt- und Untermieter*innen. Dementsprechend wäre es sinnvoll, wenn Ihr vorhabt, auch einige Zeit hier zu wohnen (nicht nur als Übergang für ein halbes Jahr), da jedes Mal ein neuer Vertrag aufgesetzt werden muss. Es ist aber problemlos möglich, ein Zimmer z.B. während eines Praktikums oder Auslandssemesters unterzuvermieten.
Die Kaution für die gesamte Wohnung beträgt 1440 €, d.h. das sind 480 € pro Person (bei drei Personen).

Sonstiges
Die Wohnung wird ab dem 1.10.2021 frei, das Zimmer 1 könnte nach Absprache schon ab dem 24.09. bezogen werden, das Zimmer 3 könnte nach Absprache evt auch schon ab dem 15.9. bezogen werden.
Wir hätten gerne für die Ausstattung der Wohnung eine kleine Abschlagszahlung, da wir sowohl den Tisch als auch die Waschmaschine erst vor einem Jahr gekauft haben, wir stellen uns ca. 80€ pro Person vor.
Ansonsten wäre es toll, wenn Ihr uns einige der oben angegebenen Möbel aus den Zimmern abkaufen würdet – sagt Bescheid, was Euch gefällt (das muss natürlich nicht mit dem Zimmer übereinstimmen, für das Ihr Euch interessiert).
Schreibt uns bitte mit Angaben, für welches Zimmer Ihr Euch interessiert und ob Ihr schon jemanden habt, mit dem Ihr zusammenzieht oder ob Ihr anschließend auf die Suche gehen würdet.