Altbauwohnung in zentraler Lage // WG-Neugründung möglich

Wir befinden uns hier im Herzen der Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen und Shopping-Möglichkeiten sind nur einen Katzensprung von uns entfernt. Zeitgleich bieten der nahegelegene Bürgerpark (ca. 5 Gehminuten) und das Bürgerbad ein schickes Kontrastprogramm.

Durch die zentrale Lage der Wohnung haben wir eine Top-Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Tram-Station "Friedrich-Wilhelm-Straße" ist lediglich 3 Gehminuten entfernt, in ca. 6 Minuten erreicht man die Haltestelle „Schloss“ am Bohlweg. Unser Innenhof bietet viel Platz für das Abstellen von Fahrrädern –mit dem Auto verhält sich das Parken eher schwierig.

Sollte aber tatsächlich Bedarf an einem PKW-Parkplatz bestehen: Es gibt einige wenige Parkplätze im Innenhof. Mit etwas Glück könnte ggf. der von mir angemietete Slot weiter"vererbt" werden (müsste beim Vermieter angefragt werden, Kostenpunkt derzeit 60 EUR/ Monat).

Diese Wohnung hat history!
Diverse Konstellationen (2er-WG/ 3er-WG/ Pärchenwohnung) hat sie mit mir als Hauptmieterin schon miterlebt – und jetzt wird es Zeit, dass neue tolle Geschichten geschrieben werden. Aktuell leben in der WG Maja (28, Studentin) und ich (Lisa, 31, berufstätig). Unser Zusammenleben könnte man als maximal entspannt beschreiben. Arbeits-/ studienbedingt sind wir zwar beide recht viel unterwegs, der Gemeinschaftsgedanke kommt dabei aber dennoch nie zu kurz. Ein cooles und freundschaftliches Miteinander liegt uns einfach sehr am Herzen.

Aufgrund einiger persönlicher Veränderungen werde ich nun jedoch kurzfristig ausziehen, wodurch ein Platz in dieser wundervollen Wohnung frei wird! Der Einzug könnte bei Bedarf bereits zum 15.09. stattfinden, definitiv jedoch zum 1.10.
Maja und du könnt dann entscheiden, ob ihr weiterhin zu zweit in der WG wohnen – oder ggf. das 3. Zimmer (aktuell Gemeinschaftszimmer) an eine weitere Person vermieten wollt.

+++ WICHTIG! +++
Da ich als Hauptmieterin ausziehe, und auch Maja voraussichtlich nur noch bis Ende des Jahres in Braunschweig bleibt, würdest du langfristig neue/r Hauptmieter/in der Wohnung werden. Je nach Absprache mit dem Vermieter geschieht dies möglichst asap, spätestens jedoch zum 1.12. (mit Ablauf meines Mietvertrages). Dir stehen damit langfristig also zahlreiche Optionen frei: eine Neugründung mit anderen WG-Mitbewohnern, das "alleinige" Weiterwohnen/ Pärchenwohnung/...

KOSTEN
Bei den oben angegebenen Kosten handelt es sich um die aktuelle Warmmiete inkl. aller Nebenkosten für das frei werdende Zimmer bzw. die Konstellation 2ER WG.

Für die gesamte Wohnung beträgt die Miete (Kaltmiete inkl. Nebenkostenpauschale, exkl. Strom/ Internet/ GEZ) aktuell 765€. OBACHT: Inwiefern der Vermieter die Miete beim Umschreiben des Vertrages nachkorrigiert, ist derzeit noch offen. Erfahrungsgemäß besteht hier die Eventualität, dass der Vermieter dabei noch etwas draufschlägt.

EINRICHTUNG
Mit meinem Auszug werde ich leider den ein oder anderen Einrichtungsgegenstand mitnehmen müssen – so z.B. den großen Esstisch mit Stühlen sowie Kleinkram wie Besteck/Teller/Tassen. Vieles an Grundeinrichtung wird jedoch in den WG-Besitz übergehen:
- Herd
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wandinstallationen in Küche und Bad
- Und insbesondere: die brandneue Küchenzeile mit Echtholzplatte, die auf die eingebaute Küchenzeile abgestimmt ist (Kauf: 03/2019, 570 EUR, Quittung vorliegend). Für alles zusammen beträgt die Ablösesumme 400 EUR.

Bei Bedarf können wir auch über weitere Gegenstände sprechen (z.B. das Schlafsofa im Gästezimmer, Regale, Schreibtisch, Kleiderstange, Jalousien/Gardinen,...). Ich bin da für alles offen.

LAST BUT NOT LEAST
Unser Haus bzw. Innenhof ist ein bunter, offener und toleranter Ort. Du triffst hier auf Studenten, Nicht-Studenten, ältere Herrschaften, einen Kunstverein, Shishabar-Jungs, zwei Tanzschulen… Ein Raum für alle Kulturen und Facetten des Lebens. Unvereinbar mit Nationalismus, Rassismus, Sexismus und Diskriminierung in jedweder Form. Wer solches Gedankengut an den Tag legt, sei es aktiv oder passiv, sollte sich für diese Wohnung nicht bewerben.

UND JETZT: ATTACKE!
Stell dich doch einfach kurz in ein paar Sätzen vor – und dann schauen wir, ob und wann es mit einem Besichtigungstermin passt. Wir freuen uns schon sehr auf deine Nachricht!

Liebe Grüße
Maja & Lisa