Neue 4-5er WG in Horn Lehe Uni nah!

Neugründung WG im Reihenhaus.

Souterrain: 1 Zimmer ~10m² (Deckenhöhe 2,10m), Heizungskeller (Scheitholz/Pelletautomat), 2000 Liter Warmwasserpuffer, eigener Ausgang zum Garten, Waschkeller mit Waschmaschinenanschluß und Spülbecken, Holzvorratsecke, Fahrradkeller, Regenwasserspeicher für die Toilettenspülung, Fahrradabstellmöglichkeit

Erdgeschoß: Küche, Duschbad mit WC (mit Fenster), 2 Zimmer ~11m²/~14m² beide mit Balkon und Zugang zum Garten, Treppenhaus

Obergeschoß: 2 Zimmer, ~14m² / ~19m² mit Balkon. Wannenbad+WC

Jedes Zimmer bekommt Internetanschluß, analog Telefonanschluß (2 Telefonleitungen fürs Haus) mit Festnetzflat und eigener Nummer, Sat/DVB-T TV,

Die WC Spülung wird mit Regenwasser versorgt was zur Kostensenkung beiträgt.

Alle Außenwände sind neu isoliert und Fenster alle durch 3Fach verglaste Fenster ausgetauscht. Es sind nidrige Heizkosten zu erwarten. Die Mieter dürfen (müssen aber nicht) sich auch selbst um Brennholz kümmern, was die Heizkosten weiter senkt.
Die Heizung ist ein hocheffizienter Pellet und Scheitholzautomat. Wenn Scheitholz im Brennraum dann nimmt er Scheitholz wenn nicht Pellets aus dem Vorratssilo mit automatischer Selbstzündung. Also komfortabel und günstig

Ab Erdgeschoß Fußbodenheizung. Die Zimmer werden tapeziert und mit Laminatböden ausgelegt.

Die Nebenkosten nach tatsächlichem Verbrauch. Erfahrungswerte gibt es noch keine, da das Haus nach dem 60er Jahre Originalzustand gerade eine Vollsanierung bekommt.

Heizkosten: Holz/Pellets, Heizungswartung, Schornsteinfeger. Berechnung nach Zimmergröße
Stromkosten: Die Zimmer bekommen eigene Stromzähler, Rest Gemeinschaftstrom (Heizungspumpen, Flurbeleuchtung, Küchenstrom...)
Wasser: Verbrauch / Anzahl Bewohner.
Müll: Selbst anmelden
Grundsteuer / Anzahl Bewohner (~50€/Monat)
Internet/Telefonanschluß / Anzahl Nutzer (~50€/Monat)
Wohngebäudeversicherung mit Elementarschäden / Anzahl Bewohner (~30€/Monat)

Gartennutzung ist ausdrücklich erwünscht, dazu gehört auch das Rasenmähen (Mäher wird gestellt) und mal Durchhaken.

Reinigung Treppenhaus, Gemeinschaftsräume (Küche, Bäder, Waschkeller), Gehwegreinigung kann selbst organisiert werden. Muss aber klappen

Kaltmiete je nach Größe der Zimmer 220-280€ (alle 4 zusammen 1000€). Wenn es Interessenten geben sollte für das Souterrainzimmer +150€.

Kaution kann in 3 gleichen Monatsraten bezahlt werden. Auch Anteilig pro Bewohner.

Küche nach Bedarf der Bewohner (vielleicht bringt ja ein Bewohner eine Küche mit?)

Bezug sobald die Kernsanierung abgeschlossen ist. (Anfang 2013)

Die Zimmer sind nicht möbliert. A.A. kann im Einzelfall ein einfaches Inventar gestellt werden.

Rauchen in den Zimmern nicht erwünscht, auf den Balkonen OK.
größere Haustiere (Hunde, Katzen, Exotisches) nicht erwünscht.

Maximalbelegung im Haus 5 Personen.
Keine eigenen Parkplätze oder Garagen.

Bäder beide komplett neu.

Dachgeschoß (Ausbau in Planung): 2 Zimmer je ~15m², 1 Zimmer Deckenhöhe 2,29m, Duschbad mit WC.
Der Dachausbau momentan nur geplant und in der Genehmigungsphase. Umbauten wären dann z.B. Lärmschonend in den Semesterferien. Nach Bezug bleibt die Kaltmiete pro Zimmer erhalten und die Nebenkosten werden neu berechnet.

Im Keller wird ein Waschmaschinenanschluß bereit gestellt. Eine Waschmaschine selbst nicht.

Bei Interesse einfach melden. Wir beißen nicht und beantworten Fragen gerne. Kontakt



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