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zwei gemütliche Zimmer in 3er WG | top Lage zwischen Woog, Stadtmitte und TU Lichtwiese | inkl. Gas, Strom, etc.!
Número del anuncio: 7103806
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Disponible
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 76m²
- 3 personas
- Estudiantes, Mixto
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1953
Casa plurifamiliar
Última planta
Amueblado
Bañera
Alfombra, Tablones, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Anmerkung: Die Nebenkostenpauschale behindaltet bereits die aktuellen Strom und Heizkosten (Tarife aus 2022) und wird sofort angepasst (auch nach unten), wenn die Preise wieder günstiger werden!
Hallo liebe StudentInnen, AbsolventInnen, Young Professionals,
ab 01.02.22 wird ein gemütliches, möbliertes Zimmer (Zimmer 3) einer 3er WG mit Gemeinschaftszimmer im Dachgeschoss (3. OG) eines Mehrfamilienhauses in top Lage in der Nähe der Lichtwiese zur Vermietung frei. Die Zimmer sind möbliert mit einem 140cm Massivholzbett (+ Lattenrost + Matratze), einem großen Holzschreibtisch, einem Stuhl und einem Kleiderschrank. Das Gemeinschaftszimmer kann als Esszimmer dienen oder im Sinne aller Mitbewohner umgestaltet werden. Die große Küche (Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle) lädt ebenso zum gemeinsamen Kochen und Frühstücken ein. Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine stehen zur Verfügung.
Jede MieterIn bekommt einen eingenen Mietvertrag; Flur, Küche, Bad und das 4. Zimmewerden gemeinschaftlich genutzt. Trotzdem soll es sich nicht um Kurzzeitmiete handeln, sondern um eine gemütliche WG, vornehmlich für junge Menschen die möglichst lange in Darmstadt bleiben wollen. Aus diesem Grund werden die verbleibdenen Bewohner stets in die Nachmietersuche einbezogen.
Frei ist das abgebildete Zimmer:
Zimmer 2 ~17,3m² (Dachschräge! Grundfläche größer!), Kaltmiete + Möbel : 430€ / Monat, Nebenkostenpauschale: 125€ (Stand: Januar 2023)
Zimmer 3, ~11,8m² (Dachschräge! Grundfläche größer!), Kaltmiete + Möbel: 385€ / Monat, Nebenkostenpauschale: 120€
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus der Zimmermiete, den Möbeln und den Geräten (Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine, Mikrowelle etc.) der allgemeinen Zimmer (Küche, Bad, Gemeinschaftszimmer). Die Nebenkostenpauschale deckt alle laufenden Betriebskosten (auch Strom, Heizung, Warmwasser) ab. Für euch gibt es keine bösen Überraschungen was Defekte, Nachzahlungen oder säumige Mitbewohner angeht!
Im oberen Teil der Heinrichstraße, in der Nähe der Heidenreichstraße.
Am Rande des Woogsviertels, 750m zum Woog, 1-1,5km in die Innenstadt (Schulstraße, Schloß), 500m zu den Grünflächen Lichtwiese (dahinter die Ausläufer des Odenwalds)
Campus Lichtwiese: 1km zu Fuß / Fahrrad quer über die Lichtwiese
Haltestelle Roßdörfer Platz oder Herdweg: ~650m zu Fuß, Busse & Bahnen (z.B. zu TU Lichtwiese, Schloß, Luisenplatz, Hauptbahnhof)
Haltestelle Heidenreichstraße: ~140m zu Fuß, Bus K/KU
Ich achte als Vermieter darauf, dass von meiner Seite aus alles zur Verfügung steht, damit ein ruhiges und harmonisches WG-Leben stattfinden kann. Ich bin immer ansprechbar und beziehe euch natürlich stets in die Nachmietersuche ein.
Da es keinen Balkon gibt und Möbel und Textilien (Matratze, Stuhl, Teppichboden) auch für die Nachmieter und Mitbewohner gut riechen sollen, kann in der Wohnung leider nicht geraucht werden.
Die Nebenkostenpauschale beinhaltet alle umlagefähigen Betriebskosten (auch Wasser, Heizung) und zusätzlich den Strom (auch für Warmwassererzeugung), weshalb sie auf den ersten Blick etwas höher erscheinen mag. Sie wird nach Bedarf angepasst. Ihr müsst euch also keine Sorgen darüber machen, ob ein Mitbewohner in der Lage ist, den Strom, das Gas oder die Miete zu zahlen : Ihr werdet es immer hell und warm haben!
Von Mieterhöhungen während der Laufzeit sehe ich in der Regel ab (keine Erhöhung seit 2018!), die Nebenkostenpauschale muss jedoch je nach Tarif und Verbrauch regelmäßig überprüft werden.
Der Internetanschluss wird nicht gestellt und ist nicht Teil der Betriebskostenpauschale, sondern wird innerhalb der WG selbst verwaltet. TV Empfang ist mittels DVB-T2 und einer eigenen Zimmerantenne möglich (Dachgeschoss).
Ein abschließbarer Kellerraum ist vorhanden, in den ggf. auch Sportgeräte oder teure Räder passen. Draußen befindet sich ein Fahrradständer.
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