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INNENSTADT: 3er WG | LUXUS-Renovierung | super zentral
Número del anuncio: 4370709
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Alquiler:
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 3 personas apartamento
- 3 personas
- Profesionales, No comunitario, Mixto
-
Idioma(s):
Alemán
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
Cable
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
Lavadora, Balcón, Sótano
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Die rund große Wohnung wurde komplett renoviert.
Hier alle wichtigen Infos in Kürze:
Aufteilung:
- 3 Zimmer
- offene Küche (integriert in der Diele)
- Diele
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Balkon
- Kellerraum
Alles in der Wohnung wurde bis auf die Grundmauer rausgerissen und neu gemacht!
D.h. Erstbezug nach Kernsanierung. :)
Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind mit hochwertigem Natursteinboden (schwarz) gefliest.
Die Wände in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC wurden mit großformatigen Fliesen in dem Farbton Schneeweiß gefliest und versiegelt.
Die gesamte Elektroinstallation (Inkl. Glasfaserkabel fürs Internet) wurde erneuert! In der Wohnung sind bereits überall LED-Leuchten der neuesten Generation mit 1W Verbrauch eingebaut. Der Stromverbrauch aller Lampen der Wohnung ist daher nur so hoch wie eine normale Glühbirne! :)
Die Zimmer sind frisch verputzt, tapeziert und in weiß gestrichen und haben einen neuen Laminatboden in dem Farbton Kastanie sowie ausreichend Steckdosen und TV-Dosen.
Alle Türen und Zargen wurden erneuert.
Im Tageslichtbad findest du eine große neue Badewanne, eine Regendusche (mit Sicherheitsglas-Kabine), ein Designer-Waschbecken, einen großen Handtuchheizkörper sowie ein großes Fenster zum lüften.
Ein großer Spiegelschrank ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut.
WC wurde bewusst vom Badezimmer getrennt. Im Gäste-WC findest du ein großes Fenster zum Lüften, ein Designer-Waschbecken sowie einen weiteren großen Handtuchheizkörper.
Auch hier wird in Kürze noch ein beleuchteteter Spiegel eingebaut!
Die neue Küche bietet ausreichend Stauraum und hat neben den Leichtlaufschubladen und den Türdämpfern ein neues Ceranfeld sowie Backofen und ist mir einer neuen Waschmaschine der Firma Bauknecht ausgestattet.
Eine große Dunstabzugshaube ist bestellt und wird hier in Kürze eingebaut!
Im Spitzboden befinden sich noch Trockner für die Hausgemeinschaft.
Das Haus hat eine zentrale Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung.
D.h. du hast keinen stromfressenden Durchlauferhitzer in der Wohnung, der die Stromkosten in die Höhe treibt! Dank der zentralen Warmwasserversorgung hast du kontinuierlich richtig heißes Warmwasser (ohne
Druckschwankungen + ohne Wartezeit!) und sehr geringe Stromkosten!
Dein Zimmer:
- gut geschnitten
- neue Fensterfront: Wärmeschutzglas + Schallschutzglas!
- lichtdurchflutet
- neue LED Deckenlampe
- ruhig gelegen auf der Hofseite des Hauses
Das Beste neben der Topp Ausstattung der Wohnung ist natürlich ihre Lage. Zentraler kann man kaum noch in Düsseldorf wohnen!
Im Gegensatz zu manch anderen Stadtteilen kommst du hier immer (ohne an der Haltestelle übernachten zu müssen) nach Hause! :)
Du kannst von der Wohnung aus in 5min. zu Kaufhof & Karstadt (sprich Innenstadt) schlendern und bist in 10min auch schon in der Altstadt.
1min v. Haus entfernt ist die S-Bahnhaltestelle „Werhahn-S“ wo die S-Bahnen S1, S6 und S11 fahren.
Jede S-Bahn bringt dich in 1min (= 1 Station) nach Düsseldorf Hauptbahnhof.
Mit der S11 kannst du in 8min dirket zum Flughafen-Terminal fahren oder mit der S1 in 5min nach Flughafen Bahnhof.
S1 und S6 fahrenn nach Mühlheim, Duisburg, Essen und Köln...
Ferner findest du hier alle wichtigen Straßenbahnen (703, 712, 713,...) und Buslinien (737,...) in Düsseldorf.
Der Nachtexpress bringt dich auch zwischen 0 und 6 Uhr sicher nach Hause.
Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit kultivierten und zivilisierten Hausbewohnern, einer schönen Natursteinfassade.....! :)
In der WG erwartet dich eine angenehme Mischung aus einem geselligen WG-Leben und ausreichend Raum für Privatsphäre. Nikol (28) und Markus (29) sind beide vor Kurzem ins Berufsleben gestartet und deshalb in der Regel nur abends und am Wochenende zu Hause. Beim Abendessen lassen sie den Tag gerne gemeinsam ausklingen, aber natürlich gibt es nach anstrengenden Arbeitstagen auch Abende, an denen man einfach mal Zeit für sich braucht. Am Wochenende ergeben sich oft - geplant oder auch spontan - gemeinsame gesellige Abende in der WG-Küche, die hin und wieder in der verlockend nahe gelegenen Altstadt enden ;-).
Das Reinigen der Gemeinschaftsräume ist durch einen Putzplan geregelt, wobei das glänzende Ergebnis aufgrund der neuen Ausstattung für die oft ungeliebte Tätigkeit entlohnt. Wenn dir Sauberkeit ebenfalls wichtig ist und du auf der Suche nach einer WG mit einem entspannten Zusammenleben bist, bist du hier genau richtig und Nikol und Markus würden sich freuen, dich kennenzulernen :-).
In dem Mietpreis sind alle üblichen Nebenkosten d.h.:
- Wasser
- Abwasser
- Müllgebühren
- Straßenreinigung
- Allgemeinstrom
- Grundsteuer
- HAUSMEISTER
- Hausverwaltung
- TREPPENHAUSREINIGUNG
- SCHNEERÄUMDIENST,...
als Pauschale enthalten, so dass man keine Angst mehr vor einer Nachzahlung oder unerwarteten Kosten haben muss!
Man bekommt also keine Nebenkostenabrechnung mehr!
Hier eine transparente Aufstellung aller Kosten, wobei dein Anteil bereits ausgerechnet ist:
325 EUR (Miete Inkl. alle Nebenkosten!): geht an Vermieter
50 EUR Heizkostenvorauszahlung: geht an Vermieter
6 EUR Internet/Tel. Flatrate: geht an die WG
~13 EUR Stromabschlag: geht an die WG
130 EUR einmaliger Abschlag für die neue Küche mit der neuen Waschmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, Ceranfeld usw.
Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Guthaben werden direkt ausgezahlt.
Für den Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Arbeitsnachweis (kein Praktikumsvertrag) oder Studien- / Ausbildungsnachweis
- Kopie v. Ausweis
- Elternbürgschaft / Schufa (solicitar ahora) -Auskunft
Mindestmietdauer: 12 Monate
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