Furnished Room -- Kleines möbl. Zimmer WM 270,-, zur U-Bahn nur 150 m, in 9 Min zum Hbf

!!!! E N G L I S H TEXT SEE BELOW !!!!

Möbliertes Zimmer, Koch- und Waschgelegenheit im Zimmer, Pauschalmiete, Heizkosten in NK enthalten, !! keine !! gesonderte Nebenkostenabrechnung am Jahresende !!, also 270,- € fixe Warmmiete, der selbst generierte Stromverbrauch wird von einem eigenen Zähler erfasst und beläuft sich durchschnittlich auf 10 bis 15 € monatlich. Die zusätzlichen geringen Stromkosten für Waschmaschine , Trockner oder warmes Wasser werden separat nach dem tatsächlichen Verbrauch berechnet.
WLAN möglich. Wände Rauhfaser weiß gestrichen. In dem Zimmer (vgl. Fotos) befinden sich u.a. ein Waschbecken, ein Külschrank ein Induktionsherd für zwei Kochstellen, ein Bett, ein riesiger Einbau-Kleiderschrank und Küchenschränke. Keine WG wie im herkömmlichen Sinne, alle Zimmer des Hauses sind als abgeschlossene Einheiten separat vermietet, nur das WC und die Dusche werden auch von den übrigen Etagenbewohnern mitbenutzt.
Ruhige Lage, dennoch alle Geschäfte und Supermärkte in 2 Min. Fußweg zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung. Sanierter Altbau , im Haus wohnen überwiegend junge ruhige Mitbewohner.
Haustiere sind nicht gestattet.
Die Energiekosten des individuellen Gebrauchs sowie für warmes Duschwasser und für die Waschmaschine und den Trockner sind nicht in der Miete enthalten. Diese Kosten betragen entsprechend des eigenen Verhaltens monatlich durchschnittlich zwischen 10 und 20 €. Ansonsten ist alles inklusive sämtlicher Heiz- und Nebenkosten in der Miete enthalten. Es gibt !!keine!! Jahresendabrechnung oder Nachzahlung für Heiz- und Nebenkosten!!!
Die Warmmiete (270,- € ) bezieht sich auf eine Mindestmietdauer von einem Jahr, bei einer kürzeren Vertragslaufzeit (ab 4 Monate möglich) erhöht sich die Miete nach folgender Formel :

Monatsmiete= 270,- € + (12 – Vertragslaufzeit in Monaten) * 10,- €

Die monatliche Warm- bzw. Gesamtmiete würde z.B. bei einer festgeschriebenen Vertragsdauer von nur neun Monaten 300,- € betragen, bei einer Vertragsdauer ab 12 Monaten somit nur 270,- €.

Als Mieter suchen wir wieder eine Dame oder einen Herrn, möglichst in dem Alter zwischen 20 und 35 Jahren, z.B. einen Studenten, Praktikanten oder Auszubildenden oder jemanden, der im festen Angestelltenverhältnis beschäftigt ist. Bei Vertragsabschluss ist die erste Miete und bei Schlüsselübergabe die Kaution in bar zu leisten.

Besichtigung nach Vereinbarung.
SMS Nachrichten möchte ich nicht beantworten, gerne aber E-Mail oder WhatsApp

E N G L I S H :

Please make an appointment for viewing the room – renting it without seeing it is also possible.
There is a telephone line which can be connected by a telephone provider you like, but being connected to WLAN is also possible directly.
The house is located near the Tube-station Am Hackenbruch, Line 75. It is located centrally and quiet. Shops, supermarkets, Doctors, public transport etc are nearby. All destinations in Düsseldorf and its surrounding are reached quickly.
We are renting a nicely furnished room (bed, wardrobe, desk, chair, fridge) with central heating, washing and cooking facilities.
Every room in the house is rented by the owner of the house, it is not a shared apartment in the classical meaning. You will only share the bathroom with the other people living in the flat and the washing maschine and the tumble dryer with the other people living in the house.
In the house there are mostly living young people. Pets will not be allowed.
The rent includes the additional costs (such as garbage disposal, water, street cleaning) and the heating. It does not include your personal costs of electricity (fridge, Computer, light etc) and the costs of the warm water, when having a shower, the costs of the washing machine and the tumble dryer. These extra costs can come up to 10 to 20 € monthly.
There will be no extra bill at the end of the year for the heating or the additional costs like garbage disposal, cleaning the staircase etc.
The inclusive rent (as described before) is 270,- € if you rent the room for at least for one year. If you stay for a shorter time (but at least for four months – I do not rent the rooms for a shorter time) the rent will be adjusted by this formula:
for every month you stay less than a year the rent will rise by 10 €
Example: you want to close a contract for a minimum time of nine months only, because you are sure to stay in Düsseldorf for minimum this time – so the monthly rent will rise to:
270.- € plus (12 months minus 9 month)*10 € = 300,- €
We are looking for somebody aged between 20 and 35, for a student, a trainee or somebody who has a good and permanent job.
When closing the contract you will have to pay the first rent and the deposit in cash.
Please contact me by phone, E-Mail or WhatsApp. I don´t prefer SMS.