Referendarin sucht günstiges Zimmer oder Wohnung

Ich bin ab September an der Realschule Erding im Referendariat. Deshalb suche im Kreis Erding ein WG-Zimmer oder auch eine Wohnung. Voraussichtlich werde ich ein bis zwei Jahre bleiben.
Von Vorteil wäre ein möbiliertes Zimmer, ist aber nicht notwendig. Wichtig wäre mir, dass Waschmaschiene, Küche und ein Auto-Stellplatz vorhanden sind. An den Wochenenden werde ich öfters nicht da sein.
Die Miete stelle ich mir um die 200-400 Euro vor, maximal aber 500 Euro.
Noch kurz zu meiner Person: Ich bin unkompliziert und ordentlich. Habe keine Haustiere, würde mich aber über schon anwesende Tiere freuen.
Als Lehrerin brauche ich eine ruhige Umgebung für meine Schulvorbereitungen, würde mich aber auch über abendliches Zusammensetzten mit Mitbewohnern freuen.