Gemütliches Zimmer in 4er WG

Wir als Vermieter bieten ein vollständig renoviertes 17 qm Einzelzimmer in gemütlichem sep. Einliegerwohnung eines Familienhauses in ruhiger Anwohnerstr. an.
Miete 380 zzgl. 70€ Nebenkosten. Bei der Miete handelt es sich um Pauschal Warmmiete, d.h. es gibt auch garantiert keine Nebenkostennachforderung. Die Kosten für die wöchentliche Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten sind im Nebenkostenpauschal auch vorhanden. (Eine Putzfrau reinigt in regelmäßigen Abständen die Wohnung - für das jew. Zimmer ist jeder selbst verantwortlich).
Das Zimmer ist kpl. möbliert (eine Schubladenkommode, Schreibtisch, Stuhl, Nachtkästchen, Kleiderschrank und Bett). Bei Bedarf stellen wir Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher.

Der Vertrag wird mit dem Vermieter abgeschlossen und bezieht sich separat auf das freie Zimmer, d.h. jeder ist selbst für seine Miete zuständig und nicht von den anderen Mitbewohnern abhängig.

Die Wohnung ist so aufgeteilt, dass die Räume vom zentralen Flur aus nach rechts und links weggehen. Die Küche mit Essplatz ist mit allem ausgestattet (Geschirrspülmaschine, Spüle, Cerankochfeld, Mikrowelle mit Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirr, Kaffemaschine, etc.) u. Eßecke (Eckbank u.Tisch) für gemütliche Stunden. Bad zur gemeinsamen Nutzung mit neuen Armaturen & Glas-Duschkabine.

Im Hof steht ein Fahrradgestell und Fahrrad zur Verfügung.

Mitbenutzung der Waschmaschine, Telefon, Garten, TV usw. Internetzugang über W-Lan (Miete inklusiv Internetflatrate). Reinigungsgeräte und -utensilien werden gestellt.

Busanbindung gleich am Ende der Str. (Linie 285/294); Brucker Bahnhof/Siemens Campus ist ca. 7 Min. Fußweg oder 5 min. mit dem Fahrrad. Mit dem Fahrrad ca. 15 Min zur Innenstadt/PhilFak/TechFak.

Die Wohnung wurde im 2019 renoviert (neue Fenster, Lüftungsanlage, Wärmedämmung).

Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende oder abends.

Rauchen nicht erwünscht.

Solange die Anzeige aktiviert ist, ist das Zimmer frei!

Kontaktaufnahme, ist per E-Mail oder Telefon möglich.

Lage:
Ruhige, gewachsene Wohngegend (kein typisches Hochhaus in Bruck), die über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus -> Fußweg 5 min und S-Bahn sind in der Nähe) und das Autobahnnetz verfügt. Gleichzeitig ist es ins Grüne nur ein Katzensprung, denn der Zugang zum beliebten Regnitzradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Busanbindung. Ansonsten knapp 15 Minuten mit dem Rad in die Innenstadt (Arkaden, Uni und Hauptbahnhof) oder genauso 15 Minuten mit dem Fahrrad zur Tech-Fak, Verbindung nach Herzogenaurach (Adidas, Schaeffler Technologies oder Puma). Nähe Siemens Campus.

Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, REWE und LIDL mit Rad innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Besichtigungstermine: Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich.