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Großzügiges 25 m² Zimmer in 2er WG in Altbauwohnung in Jugendstilhaus in bester Lage in Erlangen
Número del anuncio: 10517754
Gastos
Alquiler:
n.d.
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 2 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 93m²
- 2 personas
- Estudiantes, Mujeres, Profesionales, No comunitario, Mixto
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 214kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1850
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Ducha
Parquet
Calefacción a gas
Lugar de parqueadero propio
5 minutos caminando
Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Ich suche eine/n Mitbewohner/in für das großzügige 25 m² Zimmer in unserer Wohngemeinschaft ab dem 01.12.2023. Die renovierte Wohnung hat eine Wohnfläche von 92 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus direkt gegenüber des Entlaskellers am Fuße des Burgbergs.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock.
- Geräumiger Flur/Eingangsbereich für Garderobe und Schuhe
- Dein Wohn- und Schlafzimmer: großzügig geschnittenes, helles 25 m² Zimmer mit 2 Fenstern, Paketboden, 2023 gestrichen, ruhig
- Wohnküche mit Abstellkammer: Mittelpunkt der Wohnung, in der vorhandenen Einbauküche ist reichlich Platz zum Kochen und Abendessen, auch mit Gästen, optional können Vitrinen/Schränke mitgebracht werden, genug Stauraum ist vorhanden.
- Wintergarten: Sehr helles, kleines Zimmer, welches direkt an die Wohnküche anschließt, ideal für Zimmerpflanzen, perfekt zum Entspannen und Lesen
- Badezimmer: Praktisch, sauber, frisch renoviert, Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner, ausgestattet mit Toilette, Dusche, Waschbecken, großer Spiegel
- Spitzboden und Kellerabteil für Stauraum
- Außerdem stehen uns 2 Parkplätze im Innenhof und ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Zentral, nah an der Natur im Maiwald, in 5 Minuten auf der Autobahn A 73, in nur 10 Minuten zu Fuß in der Innenstadt, Bäcker und Eisdiele nebenan, gegenüber vom Entlaskeller am Fuße des Burgbergs.
Du wirst dir die Wohnung mit mir teilen. Mein Name ist Steffi, ich bin 31 Jahre alt und komme ursprünglich aus der fränkischen Schweiz. Nach meinem Studium in Würzburg bin ich vor 5 Jahren nach Erlangen zum Arbeiten gekommen und genieße die Umgebung und das Leben hier sehr. Ich arbeite in der Uniklinik und plane bis auf weiteres nicht aus Erlangen wegzuziehen. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur oder beim Sport. Ein Miteinander auf Augenhöhe wie auch Verlässlichkeit, Transparenz und Sauberkeit sind mir wichtig.
Durchgeführte Renovierungen: 2018 Treppenhaussanierung, 2021 Fenster, 2022 Dachbalken und Dacheindeckung
Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1850
Modernisierung/Sanierung 2011
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete: 598 €
Nebenkosten: 95 € (Heizkosten Gas in NBK enthalten)
Warmmiete: 693 €
Stellplatz: 70 € (muss genommen werden, kann aber auch gerne weitervermietet werden)
Internet und Strom wird gesondert abgerechnet.
Für die Mitbenutzung der Elektrogeräte verlange ich keine Abnutzungsgebühr.
Hast du Interesse? Dann schreib mir gerne eine Nachricht, in der du dich kurz vorstellst. Ich werde mich dann umgehend bei dir melden! Wir können dann gerne einen Video-Call oder direkt eine Besichtigung vereinbaren und alle weiteren Details klären! Ich freue mich darauf dich kennenzulernen!
Liebe Grüße,
Steffi
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