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Schönes renoviertes Altbau-Zimmer in 3er WG mit zentraler Lage (unmöblierte Übergabe)
Número del anuncio: 9443052
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Disponible
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 115m²
- 3 personas
- Profesionales, No comunitario, Mixto
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Gas
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
DSL, WLAN mayor de 100 Mbit/s
Cable
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Hallo liebe WG-Suchenden,
gegen Ende Januar/Anfang Februar 2023 wird ein 17,3 qm großes Zimmer in unserer WG frei und kann direkt bezogen werden. Das helle Zimmer ist länglich geschnitten und bietet außerdem einen Blick auf den Messeturm. Das Zimmer wird unmöbliert vermietet, wobei bei Interesse das Bett (ohne Matratze; VHB 75€) übernommen werden kann.
Bevor wir zur Wohnungsbeschreibung kommen noch vorab der Hinweis, dass die hohen Nebenkosten durch einen stark gestiegenen Gasabschlag verursacht werden. Dieser beträgt aktuell ca. 140€ wird aber durch die Gaspreisbremse und eine korrigierte Abschlussrechnung perspektivisch wieder deutlich sinken.
Neben deinem eigenen Zimmer gehört zur WG ein gemeinschaftliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht (mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine), ein separates WC und eine Küche (mit Spülmaschine, zwei Kühlschränken und Tiefkühlschrank, Vorratskammer und allen weiteren notwendigen Geräten). Die Wohnung ist also vollständig ausgestattet. Zudem wurde die Wohnung 2018 vor dem Einzug der WG renoviert und ist daher in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit reichlich Stellfläche.
Da wir das Zimmer unbefristet abgeben, muss ein Drittel der Kaution (1.335 €) bei der Vermietung hinterlegt werden. Zuzüglich gibt es eine fixe Ablösevereinbarung i.H.V 885 € für alle gemeinschaftlich genutzten Möbel (u.a. Couch, Esstisch, Sideboard), die Technik im Wohnzimmer (u.a. TV, Soundanlage, Router) sowie die Küchengeräte und Ausstattung.
Die WG liegt im Stadtteil Gallus. Die Straßenbahnlinien 11, 14 und 21 fahren direkt vor der Haustür von der Haltestelle Rebstöcker Straße ab und bieten damit eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt (15 min) und zum Hauptbahnhof (10 min) ohne Umsteigen. Die S-Bahnstation Galluswarte erreicht man alternativ in 15 min fußläufig oder über 2 Tramstationen.
Für PKW Fahrer gibt es in den Straßen um die Wohnung immer genügend freie Parkplätze. Die Autobahn lässt sich auch in wenigen Minuten erreichen. Im Gallus liegen alle Geschäfte des täglichen Lebens in Laufdistanz, egal ob Supermarkt, Apotheke, Frisör, Bäcker oder Restaurant. Ein Penny liegt direkt auf der anderen Seite der Straße, REWE, Aldi und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Gallus gibt es zudem viele Imbisse und Restaurants, passend für jeden Geschmack. Der Rebstock Park, welcher besonders im Sommer zum Erholen, Sport machen und spazieren gehen einlädt, liegt zudem fußläufig und ist innerhalb weniger Minuten mit dem Rad erreichbar.
Du teilst dir die WG mit Felix (30) und Maximilian (28), welcher ebenfalls ab Febraur 2023 einzieht. Da die WG dann wieder recht neu ist, können wir das WG Leben individuell gestalten. Felix spielt gerne Tennis, geht häufiger auf Radtouren, hat ein ausgeprägtes Faible für Smarthome-Geräte, was sich auch in der WG widerspiegelt, und ist für entspannte WG-Abende zu haben. Wenn Maximilian nicht arbeiten ist, trifft man ihm im Fitnessstudio oder beim Bogenschießen. Zudem kocht er nicht nur sehr gerne, sondern hat auch eine Leidenschaft für Kaffee und Cocktails.
Des Weiteren ist es uns beiden sehr wichtig, dass auch du ein gutes Verständnis von Sauberkeit und Ordnung hast. Zwar kommt im 2-Wochen Rhythmus eine Putzkraft, dennoch ist es ab und an notwendig, auch selbst die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Falls du dich angesprochen fühlst und die Beschreibungen deinen Vorstellungen entsprechen, dann würden wir uns freuen, von dir zu hören. :)
Kennenlernen funktioniert sowohl persönlich als auch digital. Aufrund unserer Arbeitszeiten bieten sich unter der Woche meist späte Termine ab 19 Uhr an, ansonsten weichen wir gerne auf Wochenenden aus.
Da wir perspektivisch eine/n neue/n Hauptmieter/Hauptmieterin suchen, wäre es super, wenn du im Text kurz auf deine Einkommenssituation bzw. eine mögliche Bürgschaft deiner Eltern eingehen könntest. Damit wir wissen, dass du dir die ganze Anzeige durchgelesen hast, schreib uns gerne das Codewort "Schnabeltier" in deine Nachricht. :)
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