Möbl. Zimmer 1R3 - ab sofort - zentral und ruhig - am Westhafentower/Main

TOP-WOHNLAGE. Zentral und überraschend ruhig. Etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und recht nah am optisch anmutenden und beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower gelegen – von den Frankfurtern „das Gerippte“ genannt, weil es von dem Erbauer dem für Frankfurt typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde. Am W-Tower große, tolle Terrassen und teilweise gehobene Gastronomie.

Zum Mainufer, den weitläufigen Grünanlagen und der langen Uferpromenade ist es ein Katzensprung. Dort wird ausgespannt, verweilt, spazieren gegangen, gejoggt, Rad gefahren und mehr.
Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte Westhafen-Viertel ist wie ein kleines Viertel im Viertel und gliedert sich in das weitaus größere Gutleutviertel ein.

Die Hauptbahnhof-Südseite ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Die Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen am „Baseler Platz“ sind in nur 1-2 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten: REWE in der Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer, auch samstags bis 21 Uhr geöffnet und in 4-5 Gehminuten zu erreichen. So auch sehr viele und vielseitige weitere Einkaufsmöglichkeiten (Drogerien, Apotheken, Supermärkte, diverse Kleinläden) in der Münchener und Kaiserstraße, teilweise bis 23 Uhr geöffnet (TEGUT zum Beispiel).

Filiale der Deutschen Post und sehr ansprechender Einkaufskiosk am Baseler Platz, um die Ecke, direkt an der Friedensbrücke.

Jede Menge gutbürgerliche Gaststätten und verschiedene Imbissstuben, aber auch zahlreiche internationale gute Restaurants, Bars, Kneipen, ein großer Irish Pub, (Tanz-)Clubs und Cafés rund um das in den letzten ca. 10 Jahren recht attraktiv gewordene Bahnhofsviertel. Die Münchener Straße zeigt sich stellenweise ein wenig im „Bangkok-Style“, wo alles Mögliche nebeneinander zu finden ist. Das Frankfurter Rotlichtmilieu inkl. berüchtigter Drogenszene liegt etwas abseits, in Bereichen rund um die Niddastraße.

Kostenfreie Parkplätze und öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe.

Hier wohnen eher Berufstätige/Praktikanten/Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen, und ja, auch aus Deutschland ;). Es gilt für alle Hausbewohner der Grundsatz: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig wohnen - doch Party DRAUSSEN (nicht im Haus).

Diese Wohnung "LOUIS" ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (Foto muss noch ergänzt werden). Jeder der 3 Mitbewohner hat in der Küche nebst gemeinsamer Stauräume auch seine eigenen zugewiesenen Vorratsschubladen und -Fächer., auch im großen Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen. Regelmäßige Reinigungen nur wohnungsexterner Bereiche betreffend, insbesondere Treppenhaus, Hauseingang und Mülltonnenbereiche im Innenhof sind in der Pauschalmiete bereits enthalten. Innerhalb der Wohngemeinschaft ist das Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen dringend erforderlich. Notwendige Reinigungen (nach Ermessen des Vermieters) durch eine externe Putzkraft wird anteilig umgelegt.
Aus dem Küchenfenster schaut man in den gepflegten blumenreichen Innengarten.
Mitnutzung des Tageslichtduschbads und des separaten Tageslicht-WCs.

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Si nécessaire, je vous recommande vivement l’outil de traduction DEEP L (bien meilleur que Google Translate).

Wie alle übrigen WG-Apartments im Haus, ist auch dieses eine NICHTRAUCHER-WOHNUNG!

Selbst von Vermieterseite ist gegenseitige Rücksichtnahme und gepflegtes, entspanntes Wohnen innerhalb der diversen Wohngemeinschaften im Haus sehr wichtig. Gelebte Individualität wird hier groß geschrieben, und es gibt in der Esslinger-11 nicht nur ein multikulturelles Nebeneinander, sondern auch ein gewisses Miteinander. In diesem Sinne wäre nebenbei noch hinzuzufügen: Zweck-WG kann, muss aber nicht!

In den "Furnished Living Easy Going"-Apartments (FLEG: so die Devise!) wohnen eher jüngere Berufstätige und Praktikanten und gelegentlich auch Studenten, kurzum: sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen -- und ja, auch aus Deutschland. Für alle Hausbewohner gilt: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig - doch Party bitte nur DRAUSSEN, irgendwo außerhalb, nicht in Haus oder Hof.

In der Grundmiete sind auch Wasser- und sonstige Betriebs- und Nebenkosten sowie weitere Kosten enthalten, z.B. Internet, ARD/ZDF/D-Radio-Beiträge, zweiwöchentliche Unterhaltsreinigungen der gemeinschaftlich genutzten Bereiche der Wohnung sowie nach Ermessen der Vermieterseite aller wohnungsexternen Bereiche (z.B. Treppenhaus, Hauseingang und Mülltonnenbereiche im Innenhof).

Die angegebene "Kaltmiete" entspricht in Wirklichkeit der monatlichen "Grundmiete" von 630€. Nebenkosten nur für den Energieanteil:140€ (Stromanteil 50, Gasanteil für Heizung und Warmwasser 90). Die bis auf Weiteres geltende Gesamtmiete beläuft sich somit pauschal auf 770€ außerhalb der Heizperiode (ggf. Heizzuschlag 40€ oder verbrauchsorientierte Abrechnung -- Näheres hierzu weiter unten.) Leider lässt sich dies auf der Plattform nicht anders darstellen. Es soll jedenfalls ein Anreiz bestehen, innerhalb der WG bewusst/vernünftig mit Energie umzugehen.

Bei Einzug werden die Zähler für Strom und Gas abgelesen. Während der Heizperiode (15.09.-14.05.) bleibt die Gesamtmiete ggf. bei 770€, je nach Verbrauchsverhalten innerhalb der WG. Eine weitere Option nach Ermessen der Vermieterseite ist, dass entweder verbrauchsorientiert zu Quartalsbeginn oder monatlich per Zuschlag von pauschal 40€ abgerechnet wird. Heißt also: In der Gesamtmiete werden die hohen Energiekosten berücksichtigt und einmal im Quartal der bestehenden Situation nur gegebenenfalls angepasst. Wird keine Anpassung innerhalb der ersten zwei Wochen nach Quartalsbeginn per E-Mail oder in sonstiger Schriftform mitgeteilt, bleibt es zumindest bis zum nächsten Quartal bei 770€.

Nach Vereinbarung kann die Kaution in 2 Teilbeträgen überwiesen werden. Die erste Hälfte muss vor Schlüsselübergabe auf dem separaten Kautionskonto eingegangen sein. Die übrige Hälfte wird gleichzeitig wie die zweite Mietzahlung überwiesen.

Grundsätzliches Sauberhalten in den gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten einer jeden Wohngemeinschaft ist Vertragsgegenstand und somit Teil der WG-Regeln und ist in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen dringend erforderlich. Falls jedoch von Vermieterseite für nötig gehalten, entstehen Mehrkosten aufgrund nötiger Unterhaltsreinigungen. Es wird zuvor und mit angemessener Fristsetzung informiert und eine Chance auf Vermeidung dieser etwaigen Zusatzkosten gegeben.

Die Endreinigungspauschale, bezogen auf die Grundreinigung des angemieteten Zimmers wie auch anteilig der gemeinschaftlich genutzten Bereiche, wird nach Rückgabe der Mietsache anlässlich der Rücküberweisung der Kaution berücksichtigt. Das Zimmer ist bei Auszug grundsätzlich besenrein und auch die benutzten gemeinsame Bereiche (insbesondere Kühl- und Gefrierschrank, Schränke, Schubladen und sämtliche Ablageflächen in der Küche) sauber, ordentlich und frei von eigenen Gegenständen zu übergeben.

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich Sie, mir zunächst eine E-Mail zu senden und mir darin in einer Art Kurzprofil ein paar persönliche und berufliche Details zu geben. Gerne würde ich dann auch erfahren, WIE LANG Sie das Zimmer anmieten möchten -- mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (vorerst Mobilnummer und E-Mailadresse)