16qm Zimmer in 3er WG in zentraler Lage zu vergeben

Hey!
Du suchst nach einem schönen, günstigen Zimmer in einer netten WG? Dann bist du hier genau richtig!
Das Zimmer ist 18 qm groß und befindet sich in einer Wohnung im 2.OG zum Innenhof hin, so dass es trotz zentraler Lage sehr ruhig ist. Es handelt sich um eine sanierte Altbauwohnung mit recht hohen Zimmern.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, in der von Herd über Backofen und Mikrowelle alles Notwendige enthalten ist.
Im 1.OG und im 3.OG des Hauses wohnen ebenfalls WGs. Ganz unten lebt der Hausmeister, den man jederzeit ansprechen kann, sollte was in der Wohnung oder im Haus defekt sein. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller und einen Waschraum, in dem auch die WG-Waschmaschine steht.
Die Kosten für das Zimmer liegen bei 210€ kalt, alles in allem inkl. Strom, Telefon und Internet warm bei 274€.
Falls du dich für die Wohnung entscheidest, ziehst du mit David, einem 24jährigen Maschinenbaustudenten und Nicole, einer 21 Jahre alten Studentin der Sportphysiologie im Master zusammen. David ist ein ruhiger, netter Zeitgeselle, der jedoch meist lieber für sich ist. Nicole ist sehr lebendig und aufgeschlossen und backt auch gerne schon mal für die WG. Mit ihr findet man auch einen guten Sportpartner. Insgesamt findest du hier ein angenehmes, nettes Wohnklima, dass dir jedoch auch genug Ruhe bietet zum Lernen und Studieren.
Die Wohnung liegt in der Hammstraße 10 und befindet sich damit in einer der zentralsten Lagen Gießens. Direkt um die Ecke, 1-2 Minuten fußläufig, befindet sich das Einkaufszentrum Galerie Neustädter Tor, welches mit tegut, Penny, sowie einem Reformhaus jegliche Bedürfnisse nach Lebensmittel abdeckt und darüber hinaus mit sämtlichen Ketten und Einzelhändlern von Klamottenläden bis hin zu Drogerien, ausgestattet ist. Direkt am Einkaufszentrum befindet sich auch eine der wichtigsten Bushaltestellen der Stadt, die von nahezu jedem Stadtbus angefahren wird. Direkt gegenüber liegt auch die Bahnhaltestelle Oswaldsgarten. Von hier aus gelangt man mit dem Zug schnell nach Wetzlar, Marburg oder Frankfurt. Der Marktplatz, sowie die Einkaufsstraße Seltersweg sind ebenfalls in gut 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Neben sämtlichen städtischen Angeboten befindet sich die Wohnung darüber hinaus auch fast direkt an der Lahn. Diese fließt entlang einer Parallelstraße. Dort gelangt man ebenso in 1-2 Minuten hin. Die Lahn und ihre umliegenden Wiesen sind gerade im Sommer eine der stärksten Ballungszentren der Stadt. Hier wird gegrillt, gechillt und der ein oder andere Kasten gekillt. Der Fußweg entlang des Flusses lädt auch wunderbar zum Joggen ein.
Das Zimmer ist ab dem 01.09.2016 frei und kann dann sofort bezogen werden. Es gibt keine Kündigunsfrist, sodass man jederzeit ausziehen kann, solange man einen Nachmieter findet.
Die Vermieterin ist Besitzerin eines Fitnessstudios in Gießen, in dem man wenn man will umsonst Trainieren gehen kann.