möbliertes Zimmer / renovierter Altbau / neues WG-Konzept

Lifestyle im Umkreis von 500m

Einkaufen
Tom & Sally`s (Salatbar) Bleichstraße
Metzgerei Kunz im Nachbarhaus Bleichstraße
Bäckerei Bruchstraße
Edeka Ludwigstraße
Apotheke Bruchstraße
2 Copy-Shops Ludwigstrasse
Friseur im Nachbarhaus Bleichstrasse
Behördenzentrum Berliner Platz – 5 Minuten zu Fuß
Fußgängerzone Seltersweg – 5 Minuten zu Fuß

Ausgehen
Italienische Nudelstube Ludwigstraße
Melchiors Ludwigstraße
Apfelbaum Ludwigstraße
Ritzis Ludwigstraße
Dachcafe Ludwigstraße
Ludwigs Eck Liebigstraße
Cafe de Paris Löberstrasse
Mensa Ludwigstraße – 5 Minuten zu Fuß

Kultur
Kleine Bühne Giessen Bleichstraße
Stadttheater Südanlage – 5 Minuten zu Fuß
Kongresshalle – 5 Minuten zu Fuß

Schulen & Uni
Musikschule im Nachbarhaus Bleichstraße
Liebig-Schule Gymnasium Ludwigstrasse
Uni-Hauptgebäude Ludwigstrasse
Fachbereich Zahnmedizin / Medizin / Naturwissenschaften – 5 Minuten zu Fuß

Die Bewohner der beiden Häuser sind fast ausschließlich Studierende.

Man begegnet nicht nur den 4 Mitbewohnern der Etage sondern auch den 34 anderen Studenten der beiden Häuser (Vorder- und Hinterhaus) in den WG-übergreifenden Begegnungsstätten dieses einzigartigen Anwesens, so z. B. im Freizeit-Keller mit Tischtennis oder in der ökologisch top ausgestatteten Waschküche mit 4 kostenlos zu benutzenden Waschmaschinen und 3 Trocknern. Hier lernst Du schnell neue Freunde kennen!

Im Außenbereich gibt es einen von allen Hausbewohnern zu benutzenden großen Garten mit einem Volleyballfeld, Sitzgelegenheiten inkl. Grillplatz, Liegewiese, Kräuer- und Blumenbeet.

Die Flatrate für Heizung und Warmwasser ist angegeben.
Eine weitere Flatrate über € 95,- für sämtliche weiteren Nebenkosten und Dienstleistungen wird zusätzlich vereinbart, auch für solche Nebenkosten, die normalerweise Mietersache sind und üblicherweise nicht mit dem Vermieter vereinbart werden, bei uns aber abgedeckt sind:

„Normale“ Nebenkosten (anteilig mit € 45,- kalkuliert):

1. Wasser
2. Kanal - Entwässerung – Fäkalienabfuhr
3. Beleuchtung, Allgemeinstrom (soweit nicht bei Heizung)
4. Individualstrom
5. Müllabfuhr, Mülleimer zur Straße stellen
6. Grundsteuer
7. Straßen-, Hofreinigung
8. Schornsteinfeger (soweit nicht bei Heizung)
9. Sach- und Vermieter-Haftpflichtversicherungen
10. Miet- und Wartungskosten für Feuerlöscher, Tank- und Leck-Sicherungsanlagen, Blitzschutzanlagen, Brandmelder, Dachrinnenreinigung, Zisterne
11.Bürgersteigreinigung
12. Wartungskosten von/für Elektroanlagen, Antennenanlagen, Breitbandanschlüssen, Rauchwarnmeldern, Zisternenlagen, Trinkwasseranlage und Gerätschaften zur Pflege und Reinigung des Anwesens, ebenso Regenrinnenreinigung
13. Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten, Etagenheizungen und Einzelöfen, z. Zt. pro Jahr


Unübliche Nebenkosten (anteilig mit € 50,- kalkuliert):

14. Hauswart
15. Gartenpflege
16. Schneebeseitigung und Streuen bei Glatteis
17. Reinigen der allg. Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser und Keller
18. Gemeinschaftsantenne bzw. Breitbandanschluss und GEZ
19. maschinelle Wascheinrichtung und Wäschetrocknung
20. Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
21. Kabel- Fernsehanschlüsse für Gemeinschafts- und Individualräume
22. WLAN-Anschluss in jeder Wohnung
23. auch alle Kleinreparaturen (Glühbirnen, tropfende Wasserhähne, kaputte Waschmaschine, defekter Herd etc.)
24. komplette Möblierung und Ersatz bei Abnutzung
25. keine Renovierung bei Ein- und Auszug

Bei uns ist also das Thema Miete im weitesten Sinne mit dem angegebenen Preis erledigt.