Ruhige 2-(bis 3-)WG, zentrumsnahe

Ausgesprochen ruhige 3-Zimmer-Wohnung 74,2 m2 mit großer Küche zentrumsnahe am Entenplatz, Sie wohnen mit dem Balkon praktisch im begrünten Innenhof. Als Zweier-(eventuell auch als Dreiermit Zimmer im Wohnzimmer) -WG geeignet.
Im Untergeschoss (es liegt im Hochparterre des Wohnhauses) befindet sich ein großer heller Wohnraum mit 17,63m2, eine geräumige möblierte Küche 11,54 m2, mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank. Im Parterre gibt es ein eigenes WC, einen Abstellraum, einen schönen Garderobenschrank, einen Flur zwischen Küche und Wohnzimmer. Den Balkon (6,4 m2) zum ruhigen grünen Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Über eine breite Treppe aus dem Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 Zimmern zu je 14,21 m2 und 12,14 m2. Aus dem Flur im Obergeschoss betreten Sie das geräumige Bad mit Badewanne und WC, Warmwasserboiler. Alle Räume sind neu ausgemalt.
Schöner Parkettboden in allen Wohnräumen. Fernheizung. Kellerabteil, Fahrradraum. Vom Keller gelangen Sie zur Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz ist für die Wohnung reserviert und kostet bei Inanspruchnahme € 51€.
Nicht rollstuhlgeeignet, weil das Badezimmer im Obergeschoss liegt.

20 Min. Gehweg zur Universität und zur TU. Kaum 6 Min. Gehweg zum Jakominiplatz.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (alle Bus- und Straßenbahnlinien) erreichen Sie innerhalb einer Minute über den Innenhof durch die zweite Haustüre: viele Grazer Linien zum Jakominiplatz führen über den unmittelbar angrenzenden Griesplatz. Wegen des großen Innenhofes hört man allerdings in der Wohnung überhaupt nichts vom Verkehr. Die Nachbarmieter sind junge und überaus ruhige Personen und wünschen sich ebenfalls ruhige Nachbarmieter.
Sie finden viele Geschäfte in unmittelbarer Umgebung.

Finden sich 2 Freunde und teilen sich die gesamte Wohnung:
Die zwei kleineren Zimmer im Obergeschoss mit 14 und 12 m2 sind als WG-Zimmer ideal, dazu wird die Küche und das 17m2 große Wohnzimmer mit Balkon als Gemeinschaftsraum genutzt.
Finden sich 3 Freunde: Oder es wohnt im Wohnzimmer (achtung Durchgangszimmer) als 3. Person jemand, dem der Durchgangsraum nichts ausmacht. Dann kann die Gesamtmiete 800 (inkl. BK, zusätzl HK und Strom) durch 3 geteilt werden. Dabei wird der anteilmäßige Betrag abgesprochen.