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Das große Zimmer (Schlafen) im 1. Obergeschoss (vgl. Grundriss) hat angrenzend ein großes Bad mit rd. 10,4
QM (Nutzung mit einem weiteren WG-Mitglied) und auch einen großen Balkon mit rd. 10 QM (Nutzung mit weiterem WG-Mitglied). Diese Einheit ist Teil einer großen WG-Luxuseinheit. Die Gemein- schaftsräume sind ebenfalls im 1. Obergeschoß (u.a. Küche, Ess-/Dielenbereich, (HWR) Hauswirtschafts- raum, Flure, Abstellflächen in den Dachschrägen). Es kann auf die Bilder/Grundrissplan verwiesen werden. Das Zimmer ist Richtung Osten ausgerichtet (Balkon). Der eigene WG-Bereich hat eine Wohnfläche von ca. 23,9 QM. Der Wohnflächenanteil (=50%) am Bad beträgt rd. 5,2 QM, der am Balkon (=50% von 50%) rd. 2,5 QM. Der Anteil an den Gemeinschaftsflächen (rd. 47 QM !) beträgt rd. 9,4 QM, die anteilige Wohnfläche beträgt somit fast 41 QM (!).
Das Zimmer wird nur an eine Person vermietet.
Das Zimmer wird mit einem Bett mit Matratze, einem roten Sideboard, Deckenspots und Vorhängen sowie zwei Stühlen (Balkon) vermietet. In den Nebenkosten (NK=Vorauszahlung) ist bereits Folgendes (!!!) neben Heizung, Wasser etc. zusätzlich (!!!) enthalten: Individualstrom, GEZ, WLAN / IT und 1x pro Monat ein Reinigungsteam für die Gemeinschaftsräume und Bäder. Die exklusive Küche ist u.a. mit Sidebysidekühlschrank mit Eiswürfelspender, Spülmaschine etc. ausgestattet. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und weiteren Staufläche zum Benutzen. In der Tiefgarage sind Stellplätze für Fahrräder vorhanden. Die Kaltmiete für diese rd. 41 QM (s.o.) beträgt EUR 615 p.m. (inkl. Individual- und Gemeinschaftsmobiliar). Die vorgenannten - umfangreichen- Nebenkosten betragen EUR 210 p.m. (Vorauszahlung), davon anteilig rd. EUR 70 (Stand Nov. 2023) WLAN/IT, Strom, GEZ, gewerblicher Reinigungsdienst Gemeinschaftsflächen (1 * p.m.), davon anteilig Heizung/Warmwasser rd. EUR 96 p.m.. Die Warmmiete beträgt EUR 825 p.m. . Kaution: 2 MM kalt, aber nur in Form eines Kautionssparbuches
Das Objekt befindet sich auf einem Parkgrundstück mit 3 kleineren Wohnhäusern. Eines davon ist das Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, eine davon die WG mit nur 5 Personen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoß. Die gesamte (Luxus-) Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 QM.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Münchner Westen A 8 und A 95. X80 Bus fährt vor der Haustür, S3 (Nahe S-Bahnhof Lochhausen) und S4 in Fahrradnähe, 3 Badeseen sind ebenfalls in Fahrradnähe.
Die anderen WG-Bewohner sind supernett, ca. um die 25 Jahre alt und stehen voll -auch beruflich- im Leben. Gesucht wird als 5. WG-Bewohner ein einzelner Mann bis ca. 30 Jahre, der auch beruflich tätig ist.
Wenn Du Interesse hast, dann stelle Dich im Gesuch bitte zunächst mit einem schriftlichen Bewerbungsprofil vor. Ohne Profil bzw. ohne Informationen zu Dir können (werden) wir leider keine Besichtigungen durchführen, da die 5 Personen dieser WG auch zusammen passen müssen. Die Vermietung kann (soll) spätestens ab 1. März 2024 erfolgen.