WG Zimmer / Untermieter / 2er WG in Fuhlsbüttel

Lage
der Stadtteil, die Lage und Infrastruktur:

Der Stadtteil Hamburg Fuhlsbüttel ist ein grüner Stadtteil und grenzt an Ohlsdorf an.

3 verschiedene Bushaltestellen liegen fußläufig ca. 1 bzw. 3 und 5 Minuten entfernt.
Die U-Bahn Fuhlsbüttel befindet sich ca. 7 Minuten fußläufig entfernt.

Man kommt problemlos zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Stadt oder aus der Stadt nach Fuhlsbüttel.
Unter der Woche hält der Nachtbus keine 5 Minuten von der Wohnung entfernt.

Mit dem Fahrrad gelangt man zu vielen angenehm zu fahrenden Radwegen
Der Park Ohlsdorf befindet sich ca. 5 Fahrradminuten entfernt.
Man benötigt über die Alsterkrugchaussee etwa 45 Minuten (je nach Fahrstil) bis zum Hamburger Fischmarkt.

- Fahrradstellplatz (sicher) am Haus vorhanden.
- Parkmöglichkeiten für das Auto sind (mit Anwohnerparken) möglich.
- Mietwagen / Car-Sharing sind in der Nähe verfügbar.
- Ebenfalls die E-Roller von verschiedenen Anbietern.

Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens (Edeka, Rewe, Penny etc.) sind keine 3 Minuten entfernt und fußläufig sehr gut erreichbar.
Das größere Einkaufszentrum Krohnstieg Center liegt etwa 15 Minuten mit der U-Bahn entfernt.

Flughafen/Innenstadt:

Zum Flughafen benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 8–10 Minuten.
Zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt dauert es mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten.

Freizeit:
Die Alster und der Park Ohlsdorf als grüne Naherholungsorte sind in unmittelbarer Nähe.
Ideal zum Joggen, Rad fahren, spazieren gehen.

WG-Leben:
Die Wohnung wird derzeit von mir als Hauptmieter genutzt.
Ich bin selbstständiger Mietkoch und habe sehr unterschiedliche Tagesabläufe.
Den Sommer über bin ich sehr beschäftigt, arbeite meist bis in den späten Abend hinein, im Winter bin sich sehr viel im Homeoffice.

Mein Tagesablauf:
Frühling/Sommer:
Ich verlasse (i.d.R.) größtenteils so gegen ca. 12/13Uhr das Haus und arbeite bis etwa 22/23/24 Uhr.
Herbst/Winter:
Ich beginne (i.d.R.) größtenteils so gegen 10/11Uhr mit der Arbeit und arbeite bis etwa 18/19Uhr.

Natürlich ist in meiner Branche auch Wochenend- und Feiertagsarbeit keine Seltenheit.

Nach Feierabend entspanne ich sehr gerne auf der Couch, gucke gerne Serien/Filme/Streams.
Ich „zocke“ auch sehr gerne mit Freunden (Online) an meiner Playstation/PC.
Ich verreise sehr gerne und häufig, wenn es die Zeit zulässt.

Wenn ich mich in der Wohnung aufhalte, bin ich in meinen Zimmern. (Wohn- und Schlafzimmer sind verbunden)
Die Wohnküche und das Bad sind uneingeschränkt zugänglich.

Gemeinsame Schnittmenge:

Bei gemeinsamen Interessen können wir gerne zusammen etwas kochen, essen, grillen oder einfach ein Wein/Bier oder ein Kaffee trinken… Immer gerne.
Oder auch abends zusammen mal ins Training / Sportstudio um die Ecke gehen, wenn du magst.
Jeder lebt aber grundsätzlich jedoch sein eigenständiges Leben.

Ich interessiere mich fürs Reisen, Kochen, Freunde treffen, Netflix, Online-Games, Streams (Twitch)
Ich bin anderen Menschen gegenüber sehr aufgeschlossen.
Mir ist ein harmonisches Miteinander sehr wichtig.

Sonstiges
die Voraussetzungen:

Du bist ein aufgeschlossener und sauberer Mensch und dir ist ein harmonisches Miteinander wichtig.
Es wird grundsätzlich eine längerfristige Vermietung bevorzugt.

Zu dir:

Eine gemeinsame Rücksichtnahme und eine gute Vertrauensbasis sind im WG-Modell einfach unabdingbar.

Du hast einen gesunden und vernünftigen Sinn für Ordnung und Sauberkeit, bist umsichtig, zuverlässig, empathisch und vor allem ehrlich und vertrauensvoll.
Gerade an den Tagen/Wochen wo ich nicht vor Ort bin, kümmerst du dich (selbständig) etwas um den Haushalt,
D.h. mal die Blumen gießen, den Staubsauger und/Wischer benutzen usw.

Ordnung und Sauberkeit (grade im Bereich der Küche und des Bades sind mir sehr wichtig!)
Es handelt sich um keine Party WG.
Zum Feiern bietet Hamburg jedoch mehr als ausreichend Möglichkeiten.

Warum wird das Zimmer frei und ab wann?
Der derzeitige Mieter hat geheiratet und wohnt mit seiner Frau zusammen, möchte die Wohnung in Hamburg aber nicht aufgeben, vermietet somit sein „altes“ Zimmer.

Miete:

Die Miete beträgt 700 Euro.
Die Miete muss jeden Monat zum 01. per Überweisung IBAN im Voraus bezahlt werden.
Die Miete ist inkl. der weiteren fixen Nebenkosten wie DSL W-LAN, Hausratversicherung sowie Mitbenutzung aller technischen Haushaltsgeräte.

Nachhaltigkeit:
Die Hausfassade der Außenwände ist energetisch gut gedämmt.
Die Beleuchtung im Haus ist größtenteils auf LED umgestellt und die Haushaltsgeräte sind alle modernen energiesparenden Geräte.

Kaution:
Du müsstest einmalig 700 Euro als Kautionssumme zur Sicherheit hinterlegen.

Weiteres:
Eine (langfristige) Übernachtung zu zweit ist nicht gestattet, selbstverständlich darfst du Besuch empfangen.
Wir sprechen wir aber von einem „normalen“ Besuchsverhalten, keine Aufenthalte über etliche Wochen.
Schreib mir in deine Anfrage doch einfach mal dein Lieblingsessen, dann weiß ich auch, dass du dich mit der Anzeige auseinander gesetzt hast.

Die Tierhaltung ist nicht gestattet.

Über mich:
Ich komme ursprünglich aus Wolfsburg, Niedersachsen. Baujahr 1994.
Interessen: Reisen, Kochen, Wein, Freunde treffen, Fußball, Streams, Online-Gaming (Playstation)

Im Falle eines Vertragsabschlusses benötige ich folgende Unterlagen von dir:

- eine Kopie des gültigen Ausweises/Reisepass,
- Kontaktdaten und die Angabe des beruflichen Hintergrunds
- und ggf. einer aktuellen Gehaltsbescheinigung / Arbeitgeberbescheinigung/Studienbescheinigung o. ä.
- Schufa (solicitar ahora) -Auskunft

Virtuelle B E S I C H T I G U N G (optional):
Gerne können wir einen Termin zu einer FaceTime Besichtigung vereinbaren.

Der Mietbeginn kann ab November 2023 oder auch später sein.
Der derzeitige Untermieter ist ausgezogen.

Bitte schreibe eingehend doch ein paar (nähere) Angaben zu dir und deiner Lebenssituation, sodass ich mir ein Bild von dir machen kann und entscheiden kann, ob ein zusammen Wohnen ggf. passt.

Ich freue mich dann bald über ein persönliches kennenlernen, bei dem wir alles Weitere persönlich besprechen können.

Viele Grüße Adrian