Ruhiges WG-Zimmer in 2er-WG in der Nähe vom Niendorfer Gehege

Die Wohnung ist im Stadtteil Hamburg Niendorf gelegen, nahe des Niendorfer Geheges, welches sich sehr gut für Spaziergänge oder einen Morgenlauf eignet. Man ist also mitten im Grünen und hört morgens beim Aufwachen statt Autos, Vögel und den Wind, obwohl die Wohnung nur knapp zwei Gehminuten von der Bushaltestelle Freizeitbad Bondenwald entfernt ist. Von dort fahren sowohl die Buslinie 5 als auch 191. Dadurch erreicht man innerhalb von 5 Minuten die U-Bahnhaltestelle Niendorf Markt, von wo die U2 innerhalb von 18-20 Minuten am Jungfernstieg/Hauptbahnhof ist. In 25 Minuten erreicht man zudem mit der Buslinie 5 ohne Umsteigen den Hauptcampus der Universität Hamburg. Außerdem ist die A23 und A7 gut zu erreichen, ohne großartig durch die Stadt fahren zu müssen.

An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in der Umgebung auch nicht. In ca. 9 Minuten erreicht man LIDL und wie eben schon angesprochen in 5 Minuten mit dem Bus die Haltestelle Niendorf Markt, an die der Tibarg angrenzt. In dieser Einkaufsstraße gibt es alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE/Aldi/Edeka, Rossmann, Apotheken, Bäckereien, Blumenläden und Optiker sowie dreimal in der Woche einen Wochenmarkt. Außerdem befindet sich am Ende des Tibargs das Tibarg-Center, welches neben einer Post mit Abholstation und Schalter auch Geschäfte wie H&M und Thalia beinhaltet. Zusätzlich sind am Tibarg auch verschiedene Arztpraxen und Friseure angesiedelt, sodass man auch dafür nicht weit fahren muss.

Bevor du mir in der Nachricht hoffentlich schon ein bisschen was von mir erzählst, möchte ich mich an dieser Stelle erstmal vorstellen. Mein Name ist Jannik, 24 Jahre alt, und ich habe gerade meinen Bachelor in Volkswirtschaftslehre an der Universität Hamburg abgeschlossen. Zurzeit befinde ich mich in einem Gap Year, in dem ich Praktika in und um Hamburg plane, um etwas Berufserfahrung zu sammeln, bevor ich im nächsten Jahr meinen Master im Ausland beginnen werde. Allgemein bin ich denke ich ein ziemlich umgänglicher und verständnisvoller Typ und komme mit so gut wie jeder/jedem gut klar.

Bisher habe ich schon mit zwei verschiedenen Freunden von mir zusammengelebt, welche aufgrund von Arbeit bzw. Studium ausgezogen sind. Deshalb ist es für mich auch etwas Neues, mit jemandem zusammenzuziehen, den/die ich nicht kenne. Daher wäre es natürlich schön, wenn wir persönlich einigermaßen gut miteinander klarkommen, also es keine komplette Zweck-WG wird, besonders da wir dann nur zu zweit in der WG sind.

Zum Beispiel war es bei uns in der WG immer so, dass ich abends nach der Arbeit/Studium gerne mit meinen Mitbewohnern über den Tag gesprochen habe und dabei mit einem Bierchen/Wein/Fritz Kola ein paar Runden MarioKart gespielt oder gemeinsam gekocht wurde. Was kulinarische Experimente angeht bin ich auch komplett offen und lasse mich gerne auf neue Rezepte ein. Im Sommer haben wir zudem den Balkon so oft es geht genutzt um zusammen zu grillen und abends über alles Mögliche zu reden. Ich habe aber auch vollstes Verständnis, wenn man einfach mal abends komplett seine Ruhe braucht, das geht mir manchmal genauso.

Zwei Sachen sind mir noch besonders wichtig: Rücksichtnahme und Ordnung. Rücksichtnahme bezieht sich darauf, dass man z.B, wenn der/die andere am nächsten Tag eine wichtige Klausur oder einen wichtigen Termin hat und dafür ausgeschlafen sein muss, abends nicht mehr ganz so laut ist. Beim Punkt Rücksichtnahme ist es besonders am Anfang wichtig, dass man auch respektvoll sagen kann, was einen vielleicht stört, um Konflikte zu vermeiden, die dann irgendwann später aufkommen.

Beim Punkt Ordnung ist mir einfach wichtig, dass die Wohnung immer einigermaßen ordentlich aussieht. Klar, man lebt auch in der Wohnung und macht nicht jeden Tag die komplette Bude sauber, aber wenn einem auffällt, dass z.B. mal kurz die Küche/das Bad gestaubsaugt werden muss, wäre das super, wenn man das einfach kurz macht. Einmal in der Woche habe ich in der Vergangenheit immer gemeinsam mit meinem Mitbewohner die gesamte Wohnung sauber gemacht, meistens morgens am Samstag oder Sonntag. Wenn man wirklich mal keine Zeit hat oder nicht zuhause ist, hat dann der jeweils andere die Wohnung alleine gemacht, musste dann aber die Woche darauf nicht ran. Es gibt also keinen strikt vorgegebenen Putzplan und man teilt sich den Aufwand fürs Putzen auf.

Durch meine Pläne für den Master im Ausland ab Oktober 2022 ergibt sich auch die Befristung der Wohnung zum 30.09.2022. Ich habe schon mit den Vermietern gesprochen und es wäre für dich ggf. möglich die Wohnung zu übernehmen, jedoch müsstest du dich dann ganz normal wie andere Interessenten auf die Wohnung bewerben und entsprechend die Voraussetzungen erfüllen (Einkommensnachweis/Bürgschaft der Eltern, Schufa (solicitar ahora) etc.) Das ist der einzige Grund, warum ich die befristete Mietart eingetragen habe. Aus meiner Erfahrung mit den Vermietern sind Mieterwechsel allgemein nicht so gerne gesehen, weshalb es in der Regel schon gut ist, wenn man sich in die Nachbarschaft schon eingelebt hat (was dann bei dir der Fall wäre).

Die Gesamtmiete der Wohnung liegt mit allen Kosten bei circa 990€, von denen ich aufgrund des größeren Zimmers ca. 540€ bezahle und du in Zukunft 450€. In der Miete ist eine Vorauszahlung für Heiz- und Wasserkosten enthalten, welche jedoch gewollt zu hoch vom Vermieter angesetzt ist. Dadurch kommt es am Ende des Jahres zu einer Nachzahlung im mittleren dreistelligen Bereich, wodurch die Gesamtmiete eigentlich geringer ausfällt als 480€. Ich möchte bzgl. der Kosten so transparent wie möglich sein und falls du bei der Besichtigung fragen hast, können wir die Miete auch nochmal gemeinsam durchgehen.

Was noch wichtig ist: Ich würde gerne einen Untermietvertrag abschließen inkl. der oben angegebenen Kaution sowie einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kündigungsfrist entfällt entsprechend falls du ebenfalls zum 30.09.2022 ausziehen würdest. Ein unterschriebenes Exemplar des Untermietvertrags bekommst du vor Einzug dann natürlich auch ausgehändigt.