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2 Zimmer Wohnung (358€+308€), ruhige Lage in Nebenstraße zwischen Mittellandkanal und Eilenriede
Número del anuncio: 5822723
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
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Fecha tardía:
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 2 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 56m²
- 2 personas
- Estudiantes, Mujeres, Profesionales
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Gas
Edificio antiguo
1. Planta alta
Amueblado, Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
WLAN
Cable
Tablones, Baldosas
Calefacción a gas
Malos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Ich vermiete eine 2 Zimmer Altbauwohnung, in der ich 11 Jahre selbst gewohnt habe, bevorzugt komplett, ggf. auch jedes Zimmer einzeln.
Die Wohnung wird nur an echte Nichtraucherinnen vermietet.
Die Vermietung ist zunächst auf maximal 1 Jahr befristet. Wenn die Wohnung gut gepflegt wird, ist eine längerfristige Vermietung selbstverständlich möglich.
Das große Zimmer (18m²/358€ pro Monat kalt) ist möbliert mit einem großen Bett (120x200cm), großem Kleiderschrank, Tisch und Schränkchen.
Das kleine Zimmer (12,5 m²/ 308€ pro Monat) ist unmöbliert.
Die Einbauküche ist komplett mit Geschirr, Besteck, Tisch und Stühlen ausgestattet.
Durch die Möblierung hast Du einen entspannten, kleinen Umzug und kaum Extra- Ausgaben für Einrichtungsgegenstände. Ideal für Dein Budget!
Ein großer Schreibtisch, ein Sofa und ein Doppelbett (2x 80cm) können bei Bedarf übernommen werden.
+49 ----/------- (Telefon, SMS, WhatsApp, Telegram, Threema, Signal)
Die gesamte Wohnung (außer Bad und Loggia) hat wunderschönen Dielenfußboden und sehr große Fenster, so dass es sehr hell in den Räumen ist.
Die Fensterscheiben wurden 03/22 erneuert und isolieren daher sehr gut, so dass die Heizkosten gesengt wurden.
Ein sehr ruhiger grüner Innenhof kann gerne zum Ausruhen genutzt werden. Aktuell machen die jungen Eichhörnchen sehr viel Freude, wenn Du Ihnen zusiehst.
Dir steht u.a. zur Nutzung zur Verfügung:
- Badewanne
- Besteck
- Bettwäsche
- Bügelbrett
- Bügeleisen
- Dusche
- Föhn/Haartrockner
- Geschirr
- Kaffeemaschine
- Keller
- Kühlschrank
- Mikrowelle
- Mixer
- Pürierstab
- Staubsauger
- Spülmaschine (neu 04/22)
- Toaster
- Waschmaschine
- Wasserkocher
- Wischeimer
- Wischmob
Ich freue mich auf Deine Kontaktaufnahme.
Sabine Hohnfeld ----/-------)
Für den ganz dringenden Bedarf und auch für DHL Pakete gibt es um die Ecke einen Kiosk. Lebensmittelläden (Penny, Netto, denn's und andere) sowie verschiedene Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Parkmöglichkeiten vorm Haus sind begrenzt, aber es ist möglich, in der Straße oder in den Nebenstraßen einen Parkplatz zu bekommen.
Entfernungen:
- Hauptbahnhof: 14 Min. (5 Min. Fußweg (0,4 km) bis Haltestelle Spannhagengarten + 9 Min. Fahrzeit)
- Messe: 15 Min. mit dem Auto, 21 Minuten mit der Straßenbahn,
- Stadtwald Eilenriede: 7 Min. zu Fuß (550m)
- Mittellandkanal: 8 Min. zu Fuß (650m)
- PLZ 30177
Die Wohnung wird nur an Nichtraucherinnen vermietet.
Die sehr ruhige Wohnung befindet sich in der List in der Immermannstraße , 1. OG, die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind Pelikanstraße oder Spannhagengarten, je ca. 5 Minuten entfernt, von dort 9 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Von der Wohnung bist Du in 7 Minuten im Stadtwald Eilenriede oder auf der anderen Seite in wenigen Minuten am Mittellandkanal, der zum Joggen und Fahrradfahren einlädt.
Wie Du /Ihr das WG-Leben gestaltet liegt ganz bei Dir/Euch!
Die komplette Wohnung wird zum 1.10.22 frei.
Die Wohnung wird aktuell nur befristet vermietet. Wenn die Wohnung gepflegt behandelt wird, vermiete ich auch gerne längerfristig.
Beim Mieterwechsel wird die Wohnung jeweils auch energetisch gereinigt. Seit 2019 arbeite ich dafür mit der Firma Pro Energetic zusammen: https://www.proenergetic.com/produkte?fp=Sabine-Hohnfeld
Die Nebenkosten sind aktuell mit 133€ (2x 66,50€) angesetzt. Sie können auch niedriger ausfallen. Der letzte Mieter hatte jedoch einen enorm hohen Wasserverbrauch, 5x so hoch wie ich damals. Auf dieser Grundlage zahle ich diese hohen Nebenkosten an die Hausverwaltung. Die Nebenkosten werden auf Grundlage des eigenen Verbrauchs meistens in der ersten Hälfte des Jahres abgerechnet und ggf. angepasst.
Die Kaution beträgt 1998€ (2x999€) für die gesamte Wohnung.
Strom- und Gaskosten sind von Dir/Euch direkt an den Anbieter zu zahlen. Der voraussichtliche Abschlag kann bei den aktuellen Mieterinnen erfragt werden.
Fahrräder können entweder vor dem Haus im Vorgarten (Fahrradbügel), im Innenhof (Fahrradständer) oder im eigenen Keller abgestellt werden
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