15 m² helles Zimmer in Einfamilienhaus (1-4 Zi.) für WG mit schönem Garten und Nähe zur MHH und zum Mittellandkanal, 40 min bis zur Uni

Kontakt: Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe von ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Name, Alter, Beruf/Ausbildung, ...) sowie Ihrer Motivation an die E-Mail-Adresse

Die Nebenkosten in Höhe von 75 Euro beinhalten den Anteil an Gas, Wasser und Strom, sowie Grundsteuer, Straßenreinigung, Müll.

Das Zimmer verfügt über 2 Fenster und ist daher schön hell. Trotzdem wird es aufgrund der guten Isolierung im Sommer nicht zu heiß. Das Zimmer hat etwas mehr als 15 m². Der Boden ist ein hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung. Die LED Einbaustrahler machen am Abend ein angenehmes warmes Licht im Zimmer. Das Zimmer hat eine Dachschräge, ist aber gut geschnitten. Es kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden.
Das Zimmer ist Teil eines Hauses, das zur Vermietung für Familien oder WGs angeboten wird. Es verfügt über 2 Bäder, so dass es am Morgen keinen Stau geben sollte:-)
Das Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden. Beides hat eine Fläche von über 45 m². Mehrere bodentiefe Glastüren laden zum Gang auf die angrenzende Terrasse und den schönen Garten ein.

Es folgen ein paar Angaben zu dem Haus, in dem das Zimmer zur Vermietung angeboten wird (die anderen Zimmer bzw. das Haus sind ebenfalls inseriert):
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 146 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) in 2. Reihe
Grundstücksfläche ca.: 502 m²
Etagenanzahl: 1,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1 im OG
 mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC: 1 im EG mit bodengleichen Dusche
Hauswirtschaftsraum: Ja
Baujahr: 2004
Heizungsart: Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung im EG und OG
Brunnen: Ja
Garage zur Mitbenutzung
1 Stellplatz vor der Garage
Haustierhaltung nicht gestattet.

Extras:
+Sauna-Haus im Garten
+Solaranlage für Warmwasser
+Satelliten-TV
+Holzofen
+2 Terrassen
+Marken-EBK

Hinweis: Das Haus steht nicht zum Verkauf! Ich bitte daher von Anfragen in diese Richtung abzusehen.

Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnlage nur 200m vom Mittellandkanal entfernt und eignet sich prima für WGs. Es kann sowohl teilweise möbliert als auch unmöbliert gemietet werden. Es verfügt über vier Schlafzimmer. Das Haus wurde aufwendig gestaltet und besticht durch offene, helle Räume. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und lichtdurchflutet (zusammen mit der offenen Küche: ca. 45 m²). Licht, Ruhe und Entspannung sind an zwei angelegten Terrassen vorhanden.

Ausstattung
Die Fußböden bestehen größtenteils aus hochwertigem Parkett. Im Flur und in den Bädern befinden sich Fliesen. Neben einem großzügigen Badezimmer im OG verfügt das Haus über eine seniorengerechte Gästetoilette, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche im EG.
Die Markenküche verfügt über eine Kochinsel-Lösung und ist im amerikanischen Stil direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, so dass der Raum zum Zentrum des WG-Lebens wird.
Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich: wie z. B. die Gartenanlage, die Gartensauna sowie die zwei großzügigen Terrassen mit Grillkamin und Holzofen. Im Garten gibt es je nach Saison Himbeeren, Blaubeeren, Heidelbeeren, Kirschen und Pflaumen.
Zum Objekt gehört eine Garage zur Mitbenutzung und ein PKW-Stellplatz.