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Großes Souterrain-Zimmer mit eigenem Bad (auch für zwei Personen - WG-Neugründung in Doppelhaushälfte - Neubau in Ismaning)
Número del anuncio: 6406979
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 5 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 170m²
- 5 personas
- Mixto
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 2017, Clase de eficiencia energética A+
Casa dúplex
Sótano
Amueblado parcialmente
Ducha
DSL, Tarifa plana, WLAN 11-16 Mbit/s
Satelital
Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
10 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Jardín, Sótano
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Der Raum misst 4,4m x 5,4m und ist mit hochwertigen Design-Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die zwei Fenster haben leider keine Aussicht, da Souterrain. Für die Gemütlichkeit besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Das eigene Bad liegt direkt neben dem Zimmer und hat WC und Dusche. Diese Einheit kann auch von einem Paar gemietet werden.
absolut ruhige Lage, da reine Anliegerstrasse in gewachsenem Wohngebiet am westlichen Ortsrand
200m zur Isar - Spazierengehen, Radfahren, Baden
500m zum Bäcker + Bus nach München und Unterföhring
750 m zum Supermarkt + Bus zur TU Garching
1000m zum Bahnhof S8 (Flughafenlinie - alle 20 Min.)
3km entlang der Isar mit dem Fahrrad zur TU Garching
Ismaninger Ambiente: Schloss, Schlosspark, Isarauen
beste Gastronomie von Bayerisch bis International
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Badeweiher im Ort, Feringasee und Garchinger See jeweils 5km entfernt
Da die WG neu gegründet wird, lässt zum WG-Leben noch nicht viel sagen. Aber es gibt extrem viel Raum zur Entfaltung des WG-Lebens, denn das gesamte Erdgeschoss mit ca. 60m² ist Gemeinschaftsbereich. Die neu eingebaute Küche bietet jede Menge Arbeitsfläche und ist mit allen Geräten ausgestattet. Was hier nicht zur Wohnlichkeit beiträgt, kommt in die Speisekammer. Der großzügige, modern möblierte Wohn/Essbereich bietet Platz für alle Bewohner und deren Gäste. Zwei große bodentiefe Fenster geben ihm viel Licht. Im Sommer wird die nach Südosten ausgerichtete, ca. 20m² große, überdachte Terrasse zum Mittelpunkt werden.
Über den hellen Eingangsbereich erreicht man Garderobe, Gästetoilette sowie die Treppe hoch zu den WG-Zimmern.
Besichtigung zu individuellen Terminen möglich. Wir würden danach ein Treffen aller ernsthaft Interessierten organisieren - damit nicht Leute einziehen, die untereinander nicht kompatibel sind.
Die anderen Zimmer werden in den Anzeigen 6406975, 6406977, 6406978 und 6408309 beschrieben.
Die Böden der Treppen, Flure und Bäder sind mit italienischen Feinsteinzeug in moderner Betonoptik gefliest. Das Wohn/Esszimmer und die Küche sind mit Feinsteinzeug in Holzoptik ausgelegt. Beide Fliesenarten sind strapazierfähig und pflegeleicht.
Zur exklusiven Ausstattung des Bades gehören Einbaumöbel, Handtuchheizkörper, eine spülrandlose Toilette, sowie eine Dusche mit Thermostat und Regendusche.
Nicht zu toppender Komfort in Sachen Raumklima wird durch eine zentrale Lüftungsanlage erreicht, die nach neuestem Stand der Technik im Winter aus der Abluft sowohl 90% der Wärmeenergie als auch Feuchte zurückgewinnt und so den Energieverbrauch erheblich reduziert.
Die Energie für Fußbodenheizung und Warmwasser wird über das umweltfreundliche Ismaninger Geothermie-Fernwärmenetz bezogen.
In allen Wohnräumen sind Dosen für den Anschluss an die vorhandene Satellitenantenne und an ein EDV-Netzwerk. Die Gemeinde beabsichtig das Haus 2018 ans Glasfasernetz anzuschließen. Dadurch wird sehr viel schnelleres Internet möglich!
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