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Es handelt sich hier um eine sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung über ca. 46 m² mit der Aufteilung:
Ess-Küche ca. 11m², Flur ca. 3,5m Länge, 2 x ca 14m² Einzelzimmer.
Die Wohnung zeigt sich in einem guten Zustand!
In den 2 Zimmern sowie im Flur wurde der originale Holzdielenboden aus dem Jahr 1897 freigelegt, abgeschliffen und umweltfreundlich versiegelt.
Die Küche mit gesonderter Dusche sowie Waschmaschinenanschluss verfügt über eine praktikable Einbauküche mit 2 Kochstellen, Spüle und Kühlschrank sowie ebenfalls original erhaltenen 120 Jahre alten Fliesenboden. Das nur zur Wohnung gehörende WC befindet sich gleich nebenan (außerhalb der Whg).
Auf dem gleichen Flur wohnt nur ein weibliches Studenten-Duo mit ebenfalls eigenem WC. Daher die Präferenz weibliches Duo.
Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden. Der Innenhof kann mitgenutzt werden, hier ist auch der Fahrradabstellplatz.
Betriebskosten enthalten u.a. Vorauszahlungen auf Wasserverbrauch, Müllabfuhr, Steuern, Treppenhausreinigung, Heizkosten, Versicherungen, Rauchwarnmelder etc.
Kontaktaufnahme bitte per Mail mit Angaben der Stellung (Arbeit/Ausbildung/Studium), wenn möglich unter Beifügung aussagekräftiger Unterlagen.
Frei ab 01.03.2019 oder auch früher nach Absprache!
Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau in der Gerwigstraße, parallel zur Durlacher Allee auf Höhe des Schlosses Gottesaue in nächster Nähe zur Haltestelle der S-Bahn und Tram (nächste Haltestelle Gottesauer Platz/BGV, weitere Haltestellen 2x Tullastr., Rintheimer Str./Hauptfriedhof, Karl-Wilhelm-Platz, KIT/Durlacher Tor).
Die Anbindung an die Uni/KIT ist selbst zu Fuß weniger als 10 Minuten.
In die City sind es zu Fuß keine 15 Minuten.
Auch die Autobahn liegt nur wenige Minuten entfernt (Anschlussstelle KA-Durlach und KA-Nord).
Zum Hauptbahnhof/Fernbusbahnhof wenige Minuten mit S-Bahn/Tram.
Karlsruhe ist zudem als eine der Fahrrad-freundlichsten Städte in Deutschland ausgezeichnet.
In nur ca 100 m Entfernung befinden sich Supermärkte (Treff3000, REWE City) sowie Bäcker (Visel) und selbst ein Meisterfriseur mit angemessenen Preisen liegt direkt gegenüber des Hauses. Die weitere Anbindung nach Durlach, Rintheim, Hagsfeld und weitere ist durch ÖPNV innerhalb weniger Minuten gegeben.
Die direkte Stadt- und Zentrumsnähe innerhalb von 15 Minuten zu Fuß wie auch die Anbindung an Stadtbahn/ Tram über 5 Stationen im Umkreis von weniger als 500m spricht für sich.
Voraussichtlich ab 2019 wird in nur ca. 1Km Entfernung ein IKEA Möbelhaus eröffnen.