WG in schöner 2-Zimmer-Wohnung in Braunsfeld/Lindenthal

Unsere Wohnung befindet sich in Braunsfeld direkt auf der Aachener Straße (zwischen den Haltestellen Maarweg und Aachener Straße/Gürtel) und ist bloß wenige Minuten zu Fuß vom schönen Stadtwald entfernt.

Mit den Stadtbahn-Linien 1, 7 und 13 kommt man von uns aus gut in alle Ecken Kölns. Mit der Linie 1 (Bensberg - Weiden West) ist man von beiden Haltestellen aus z.B. in ca. 5-7 Minuten an der Universitätsstraße, in ca. 10 Minuten im Belgischen Viertel (Moltkestraße) und in ca. 15 Minuten in der Innenstadt (Neumarkt). In die andere Richtung sind es ebenfalls nur wenige Minuten bis zum Stadion und dessen weitläufige Grünanlagen. Die beiden Linien 7 (Benzelrath - Zündorf) und 13 (Sülzgürtel - Holweide) halten an der Station Aachener Straße/Gürtel. Somit kommt man auch sehr schnell z.B. nach Ehrenfeld, Sülz oder darüber hinaus. Zudem verkehren die beiden Buslinien 172 und 173 als Verbindung zum Hauptbahnhof, was die wirklich gute ÖPNV-Anbindung komplett macht.

In ca. 100 m Entfernung befindet sich ein REWE-Markt. Zudem sind in unmittelbarer Nähe ein dm-Drogeriemarkt, ein Bio-Supermarkt, Friseure, Restaurants/Imbisse, Bars/Kneipen, Kioske sowie ein großer HIT-Markt samt eigenem Getränkemarkt erreichbar.

Nach 5-10 Gehminuten südlich der Wohnung beginnt schon direkt der Stadtwald, der eine wirklich außergewöhnlich schöne und große Grünfläche innerhalb Kölns darstellt. Hier kann man prima joggen oder spazieren gehen, Rad fahren, sich entspannen etc.

Auch der über Europa hinaus bekannte und eindrucksvolle Melaten-Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Deine Mitbewohnerin bin dann ich (Charlotte, 28 Jahre). Ich arbeite seit etwas mehr als einem Jahr in der Nähe von Bonn und lebe auch erst seitdem in Köln. Ursprünglich komme ich aus Kassel, habe aber zuletzt in Thüringen studiert.

In meiner Freizeit koche ich u.a. gern. Da kann ich einfach sehr gut vom Alltagsstress abschalten :) ich würde mich also freuen, wenn es dir ähnlich geht und wir ab und zu Mal etwas leckeres kreieren würden :)
Ich unternehme gerne etwas mit Freunden, bin aber genauso gern auch Mal für mich - nicht zuletzt, da ich ich sehr viel arbeiten muss und dort auch immer mit vielen Menschen zu tun habe. Trotzdem sage ich in den meisten Fällen am Abend zu einen Drink und /oder einem Spiel auf dem Balkon, einem entspannten Gespräch oder ab und an auch zu z.B. einem Ausflug (eher dann am Wochenende) auf keinen Fall nein :) Ich würde mich also freuen, wenn wir uns verstehen würden und vielleicht sogar eine Freundschaft entsteht. Eine reine Zweck-WG fände ich daher also schade, es sollte schon eine positive und im besten Fall freundschaftliche Atmosphäre in der WG herrschen. Während meines Studiums und bevor ich nach Köln gezogen bin, habe ich einiges an WG-Erfahrung gesammelt. Ich bin also bis auf die WG-Erfahrung mit meinem Bruder diesbezüglich auch kein unbeschriebenes Blatt, und weiß, worauf ich mich einlasse, wenn ich mit einer mir bis dahin ganz fremden Person zusammenziehe :)

Die Sauberkeit in der Wohnung (vor allem in den gemeinschaftlich genutzten Räumen) ist mir wichtig. Ebenso, dass wir uns beide dem Sauberhalten der Wohnung widmen.

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, was bedeutet, dass die Wohnung im Laufe der Jahre immer ein klein wenig teurer wird. Erst zuletzt hatten wir eine solche Erhöhung, sodass die nächste Erhöhung erst zum 01.03.2025 kommen wird. Dann wird die Gesamtmiete 1.030 € betragen (pro Person also statt wie derzeit 485 € dann 515 €).

Bei den Heiz- und Nebenkosten, für die wir jeweils 112 € zahlen, ist natürlich zu beachten, dass ggf. bei der Abrechnung im darauffolgenden Jahr eine kleine Nachzahlung zu leisten ist.

Für den Strom zahlen wir jeweils 32 € pro Monat, für das Internet 12,50 € pro Monat. Wir haben auch eine Hausratversicherung, die wir schon einmal von meinem Bruder auf mich umgeschrieben haben. Für diese ist jährlich insgesamt 114 ,87€ zu zahlen (pro Person pro Monat wären das 4,79 €).
Aus diesen 3 Beträgen setzen sich die rund 50 € zusammen, die oben in der Anzeige unter "Sonstige Kosten" angeführt sind.

Die Kaution betreffend muss ich noch einmal nachschauen, wie hoch diese ist. Ich meine, es wären 3 Monatsmieten, die dann natürlich nur anteilig von dir zu zahlen wäre. 3 ganze Monatsmieten = 2910 € geteilt durch 2 = 1455 € Kaution. Diesbezüglich muss ich aber nochmal in meinen Unterlagen nachschauen, ob es tatsächlich so geregelt ist.

Wenn du erwerbstätig bist, wird seitens des Vermieters ein Nachweis über die letzten drei Monatsgehälter verlangt. Solltest du gerade kurz vor deinem ersten Job stehen, reicht der Nachweis des Arbeitsvertrags aus. Solltest du Student sein, wird eine Elternbürgschaft gefordert.
In allen Fällen ist dem Vermieter gegenüber zudem eine positive Schufa (solicitar ahora) nachzuweisen.

Falls dir der 15.08.2023 als Mietbeginn nicht passt, können wir gern schauen, ob wir eine andere Lösung finden, da mein Bruder auch noch nicht ganz genau weiß, ab wann ganz genau er in die neue Wohnung kann etc. Ggf. ist also zumindest ein früherer Mietbeginn möglich.

Und jetzt genug von mir, ich freue mich auf deine Nachricht, in der du dich bestenfalls ein bisschen vorstellst :)

Liebe Grüße!
Charlotte