WG Zimmer in 2er WG direkt am Rhein

Die Wohnung befindet sich quasi unmittelbar am Rhein. Man kann innerhalb von 5 Minuten zu Fuß am Rhein sein und dort beispielsweise Fahrrad fahren, Joggen oder einfach nur den Ausblick genießen. Wenige Meter entfernt von deiner zukünftigen WG befindet sich ein Krankenhaus und auch der Flughafen Köln/Bonn ist relativ schnell zu erreichen (ca. 10 min mit dem Auto). Durch die Innenstadt Porz City entsteht ein Kleinstadtflair, denn sie hebt sich durch sämtliche Shopping-Möglichkeiten und kleine Geschäfte hervor und bietet deshalb eine praktische ruhige und naheliegende Alternative zur Kölner Innenstadt. Grundsätzlich gibt es im Umfeld viele Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte uvm.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn Haltestelle Steinstraße ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt und bietet dir eine gute Anbindung um beispielsweise in die Stadt zu fahren.

Die Wohnanlage ist mit Bewohnerparkplätzen ausgestattet und du findest mit deinem Auto stets einen kostenfreien Parkplatz. Es besteht zudem die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz für 50€ im Monat zu mieten, falls es dir wichtig ist, dass dein Fahrzeug ein Dach über dem Kopf hat.

Mein jetziger Mitbewohner verlässt die WG aufgrund einer Fortbildung in einer anderen Stadt. Das WG Zimmer wird dementsprechend ab Januar 2024 frei (evtl. wäre das Zimmer auch schon im Dezember verfügbar).

In der Wohnung hausen zwei britische Kurzhaarkatzen, die sehr aufgeschlossen und neugierig sind. Deshalb wäre es von Vorteil wenn du keine Katzenhaarallergie hast und auch den Kontakt zu Haustieren nicht scheust.

Ich bin Rudi, 28 Jahre alt und arbeite als Netzplaner für Glasfasernetze. Ich arbeite 2 Mal pro Woche im Home Office.

Ich bin grundsätzlich ein ruhiger und ausgeglichener Typ und es wäre deshalb schön, wenn du ebenfalls eher gelassen und unempfänglich gegenüber impulsiven emotionalen Ausbrüchen wärst. Es spricht natürlich nichts dagegen mal am Wochenende die Sau rauszulassen, nur sollte dies eher außerhalb der Wohnung stattfinden. Ich bin ein offener und unternehmungsfreudiger Mensch, sofern ich die Freizeit dazu habe, was bedingt durch Arbeit und Abendgymnasium nicht oft der Fall ist. Ich würde mich freuen, wenn wir ab und zu gemeinsamen Aktivitäten nachgehen könnten, was allerdings kein Muss ist.

Für mich ist es sehr wichtig, dass du pünktlich deine Miete zahlst. Ich finde Zuverlässigkeit gehört zu einem harmonischen Zusammenleben dazu.

Ich werde im Juni 2024 mein Abitur erwerben und in diesem Monat auch die WG und Köln verlassen um zu studieren. Nach Rücksprache mit dem Vermieter besteht ggf. die Möglichkeit, dass du die Wohnung dann für dich alleine hast oder einen Mitbewohner suchst, mit dem du die 2er WG dann weiterführen könntest.

Ich würde mich freuen dich bei einer persönlichen Wohnungsbesichtigung vor Ort kennenzulernen.

Zur Wohnungseinrichtung auf den Fotos:
Die Wohnung wird nicht im selben Zustand bezogen wie auf den Fotos dargestellt. Einige Möbel gehören nicht mir und werden deshalb bald abgeholt.

Zu den Nebenkosten:
Je nach Marktentwicklung der Anbieter sind in den Bereichen Stromversorgung und Wärme variablen angegeben, die sich jederzeit ändern können. In den letzten Jahren habe ich sowohl vom Energieversorger, als auch vom Stromanbieter jeweils Rückzahlungen erhalten. Diese würde ich fair und transparent nach dem Prinzip 50/50 an dich weitergeben. Sollte der Verbrauch unerwartet hoch sein gilt dies natürlich auch für eventuelle Nachzahlungen.

Zur Wohnungsbesichtigung bitte ich dich um folgende Dokumente:
- Personalausweis
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Kopie deiner Schufa (solicitar ahora)

Falls du interessiert bist, melde dich vorerst schriftlich per WhatsApp bei mir und wir stimmen dann einen Termin ab.
Ich freue mich von dir zu hören! :)


Rudi A.