Kleines aber feines helles WG- Zimmer mit direkter Anbindung an die STR 9

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#### UPDATE: Jetzt noch 1 von 6 Zimmern verfügbar. ####
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SHORTFACTS:
- 3 voneinander abgetrennte, eigenständige Etagen
- jeweils 2 WG-Zimmer, Küche und Bad pro Etage
- vollmöbliert und saniert
- smarte und energiesparsame WGs

DAS WG-Haus:
Nur noch ein Zimmer (ca. 14qm) WG-Haus an Studenten, Azubis, Pendler, etc. zu vermieten. Mietbeginn ab dem 01.02.2024

Das Objekt liegt in Rath/Heumar nahe der KVB-Straßenbahnlinie 9, die sowohl Deutz (Fachhochschulen) als auch die Universität zu Köln anfährt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, dm, Aldi) sind fußläufig zu erreichen.

Es ist aktuell nur noch eins von insgesamt 6 Zimmern verfügbar, die sich auf drei abgeschlossene Etagen verteilen. Jede Etage hat ein eigenes Badezimmer sowie eine eigene, hochwertige Einbauküche. Ein Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, die anderen Bäder besitzen ein Duschbad. Um es in den Sommermonaten angenehm kühl zu haben, sind das 1. und 2. Stockwerk klimatisiert. Im gesamten Haus wurden zudem energiesparsame LED-Leuchtmittel verbaut. Das Haus verfügt über einen Highspeed-Internetzugang, mit dem auch die Smart-TVs verbunden sind. Im ebenfalls neu sanierten Waschkeller befinden sich Waschmaschine und Wärmepumpentrockner. Sichere Fahrradstellplätze im verschlossenen Innenhof sind ebenfalls vorhanden.

Alle Zimmer sind einheitlich wie folgt ausgestattet:

- vollwertiges und ausziehbares Bett mit Stauraum
- Kleiderschrank
- Kommode
- Schreibtisch mit Beleuchtung und Stuhl
- Smart-TV
- LED-Beleuchtung

Saugroboter auf allen Etagen sowie ein regelmäßiger Reinigungsservice sorgen für gründliche und nachhaltige Sauberkeit vor Ort. Der Reinigungsservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Wir suchen Personen, die Wert auf ein angenehmes, hygienisches und ruhiges Wohnen legen und das „neue“ Wohnklima wertzuschätzen wissen.

Die Kaltmiete beträgt EUR 440 (kalt) zzgl. Möblierungszuschlag. Der Möblierungszuschlag beträgt EUR 20,- pro Monat. Die Nebenkostenpauschale beträgt 130 EUR. Kalkulierbare Mietsicherheit für Vermieter und Mieter*in gibt hier die Mietstaffel.

Bei Interesse schickt uns bitte eine Anfrage, bestenfalls mit Bild und kurzer Vorstellung zu Eurer Person. Wir führen bereits jetzt während des Umbaus Besichtigungen durch und schließen bei beidseitiger Sympathie zeitnah einen Mietvertrag. Grundvoraussetzung dafür ist eine aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Bonitätsauskunft (https://www.meineschufa.de/index.php?site=7) sowie – zusätzlich bei Studenten und Auszubildenden – eine vorliegende Elternbürgschaft.

Wir freuen uns auf Deine Anfrage!

Kaution: 1200 Euro