WG-Zimmer in schöner Wohnung - Unbefristet

Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Weidenpesch - Direkt gegenüber der Pferderennbahn. Leider verfügt das Haus nicht über einen Fahrstuhl. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit 2 Etagen, wobei in der oberen Etage das Zimmer von Niels ist und ansonsten unten die Küche, das Bad, das Esszimmer, das Zimmer von Nelly und dein Zimmer liegen. Die Wohnung ist relativ hell, wurde vor wenigen Jahren modernisiert und hat entsprechend eine sehr schöne Küche und ein sehr schönes Bad - In Köln zu dem Preis eine Seltenheit ;-)
Die Nachbarn sind alle entspannt und nett, in 3 Jahren dort wurde sich noch nie beschwert wenns mal was lauter wurde und andersherum hatten wir auch nie große Probleme mit den Nachbarn.
Der ÖPNV ist zu Fuß in <5min. erreichbar (Haltestelle Mollwitzstr., von hier aus fahren die 12 und 15) und man ist in 10-15min. Fahrt eigentlich an jedem gut besuchten Punkt innerhalb der Ringe. Vor der Tür sind außerdem wegen der Rennbahn sehr viele Parkplätze. Man findet eigentlich immer etwas.

Du würdest zusammenwohnen mit Niels und Nelly. Niels ist 23 Jahre alt und studiert Medizin an der Uni zu Köln. Er ist mit mir zusammen 2019 eingezogen und wir kamen immer gut miteinander aus. Niels ist super entspannt, immer offen für ein Gespräch und ansonsten viel unterwegs und auch der wohl sportlichste von uns Dreien. Nelly ist 26 Jahre alt, wohnt seit August 2021 mit bei uns und studiert deutsch-französische Rechtswissenschaften.- ebenfalls an der Uni zu Köln. Sie ist ebenfalls super nett und offen, auch immer für ein Gespräch zwischen den Lerneinheiten zu bekommen und kocht ansonsten sehr sehr gut.
Im Zusammenleben in unserer WG war es bislang immer so, dass jeder von uns seine eigenen Freunde und Interessen hatte und man sich trotzdem Zuhause zusammen getroffen und gequatscht hat. Wenn beispielsweise auch Nellys Freund aus Paris anreist und sie mal wieder (sehr gut!) kocht, ist immer ein Platz am Tisch mit frei. Auch so für Gespräche oder Anliegen ist immer ein offenes Ohr da. Wir sind keine reine Zweck WG, verbringen aber eben auch alle nicht Tag und Nacht miteinander. Ansonsten gab es hier und da mal eine kleine Party seitdem Niels und ich 2019 eingezogen sind (Nelly ist ja leider zu Corona-Zeiten hier eingezogen) aber wir sind definitiv keine Party-WG wo jedes Wochenende durchgefeiert wird. Alles in allem ist das hier eine optimale WG für jeden Menschen der studiert oder in Ausbildung ist oder noch frisch im neuen Job und gerne mit entspannten, netten Leuten zusammenwohnen will, aber nicht die endlose Party sucht oder ausschließlich allein sein will.

Zum Einzugstermin: Grundsätzlich kann ich das Zimmer ab 01.05. frei machen, ich hätte gern, dass spätestens ab 15.05. jemand das Zimmer übernimmt. Die Castings werden bestenfalls vor Ort und mit Niels und Nelly durchgeführt. Wir brauchen auf jeden Fall eine Schufa (solicitar ahora) -Auskunft sowie Einkommensnachweise, bzw. bei Studis/Azubis eine Bürgschaft und die Einkommensnachweise der Eltern. Es handelt sich hierbei um eine Hauptmieterschaft, die du dir mit Nelly teilen wirst - Niels ist euer beider Untermieter. Der Vermieter ist die Deutsche Wohnen, bislang gab es hier keinerlei Schwierigkeiten und sie wissen von der WG und der Untermietschaft.

Zu den Kosten die in dieser WG bzw. bei dem Zimmer anfallen kurz eine Auflistung:
- 351€ Miete
- 25€ Heizung/Wasser
- 1500€ Kaution
- 350€ Abschlag

Der Abschlag setzt sich zusammen aus:
- Anteilig Waschmaschine
- Anteilig Esstisch + Stühle
- Anteilig Küchenutensilien
- Kleiderschrank
- Schreibtisch

Wenn du ansonsten noch Fragen oder Interesse an der Wohnung hast freue ich mich über jede Kontaktaufnahme :-)