Loft m. Dachterassse; 2 Bäder; Frauen WG sucht Mitbewohnerin

Besichtigungen sind am 29. Juli 2022 in der Zeit von 18-19 Uhr möglich. Bei Interesse bitte die gewünschte Uhrzeit für eine Einzelbesichtigung mitteilen.
Bitte beachten, dass ich (Eigentümer) 260 KM entfernt wohne und weitere Besichtigungstermine ein wenig zeitlichen Vorlauf benötigen.

Kurz und knapp:
3er WG in 4-Zimmer Wohnung auf insgesamt 102 qm,
Loft mit Dachterrassen super zentral in Langenhagen,
Waschmaschine und Geschirrspüler inklusive ohne Abstandszahlung frei benutzbar,
Wohnungs-, Bad- und Küchenausstattung inklusive ohne Abstandszahlung frei benutzbar,
Pauschalmiete ohne weitere lästige Nebenkosten,
Separater Mietvertrag mit dem Eigentümer,
Du brauchst also nur ein Bett und deine persönlichen Sachen.
Alles inklusive, keine Nebenkosten.

Ausführliche Beschreibung:
Für eine 3er Frauen WG in einer 102 qm großen 4 Zimmer Wohnung wird für den 1. August 2022 eine Mitbewohnerin gesucht. Männliche Bewohner oder Dauerbesuch sind vertraglich ausgeschlossen. Da die Vermietung bzw. Mietvertrag mit mir als Eigentümer erfolgt, wurde diese Anzeige vom Eigentümer eingestellt.

An Ausstattung benötigst Du für diese Wohnung nur deine eigenen Zimmermöbel. Nach meinem Auszug habe ich die Wohnung nicht ausgeräumt und annähernd alle Möbel und Ausstattung dort belassen. Als Highlights kann ich die Waschmaschine, den Geschirrspüler, die Küchenausstattung und den 43 Zoll TV nennen. Gemeinschaftliches Eigentum ist so gut wie gar nicht vorhanden. Daher fallen auch keine sonst üblichen Kosten für eine zu übernehmende Ausstattung an.

Die WG lebt von den großzügigen Gemeinschaftsflächen (66 qm), die neben dem eigenen Zimmer für jede Einzelne genug Raum zum Zurückziehen und zur Entfaltung bieten. Das zu vermietende Zimmer hat eine Größe von 10,09 qm (siehe Grundriss).

Mit den 2 Bädern gibt es selbst am Morgen kein Geschiebe und Gedrängel vor den Waschbecken und Du hast genug Platz zum abstellen deiner eigenen Hygieneartikel.
Das Duschbad verfügt über Tageslicht, das zweite Bad über eine Badewanne und jedes über eine Toilette.

Die Zimmer sind so angelegt, dass keine Einzel-Zimmer nebeneinanderliegen. So wird niemand durch einen direkten Nachbarn gestört.

Von jedem Zimmer aus kann eine der beidseitigen Dachterrassen betreten werden, die morgens auf der Ostseite Sonne und abends auf der Westseite Sonne geben. Oder auch ein ungestörtes rauchen, quatschen, abchillen ermöglichen.

In der pauschalen Warmmiete sind enthalten:
Nutzung der üblich ausgestatteten Küche, inkl. Tante Tilly (Spülmaschine),
Waschmaschine,
GEZ-Gebühren,
Internet (W-LAN),
Kabel-TV, Anschluss separat in jedem Zimmer vorhanden,
Stromkosten,
Wasser- und Heizkosten,
die Nutzung der vorhandenen Möbel und
alle weiteren Kosten.

Miete:
Zimmer 1: vergeben
Zimmer 2: 400 € (entspricht 236 € Kaltmiete für 32,35 qm anteilige Wohnfläche)
Zimmer 3: vergeben

Das Zimmer ist ab dem 1. August 2022 frei.

Lage:
Bushaltestelle: 1 Min. (100 m)
Stadtbahn (ÜSTRA): 2 Min. (500 m)
DB Bahnhof: 10 Min. (950 m)
City Center Langenhagen: 2 Min. (300 m)
Kino: 1 Min. (50 m)