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Ruhiges Zimmer in Frauen-WG
Número del anuncio: 6596681
Gastos
Alquiler:
350€
Gastos adicionales:
130€
Otros gastos:
n.d.
Disponible
Desde el:
01.08.2024
2 días
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 17m² habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 102m²
- 3 personas ( 2 Mujeres )
- Edad de los residentes: 20 hasta 29 años
- No es recomendable fumar
- Mujeres, Profesionales
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés
Buscando por:
- Mujer entre 20 y 30 años
Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 102kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1986, Clase de eficiencia energética C
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Amueblado
Ducha
DSL, Tarifa plana, WLAN 50-100 Mbit/s
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Wir bieten ab dem 01. September 2024 ein WG-Zimmer in einer 3-Zimmerwohnung an.
Die Gesamtgröße der Wohnung beträgt ca. 102 m², das angebotene Zimmer 2 hat eine Fläche von 17 m² sowie Zugang zum großen Balkon mit 9 m² Fläche .
Die große Wohnküche (22 m²) ist mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen, Geschirr, Besteck sowie vielen Küchenutensilien ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und WC. Weiterhin sind in der Wohnung zwei Balkone vorhanden: Balkon 1 in Süd-Ost-Lage (6 m²) mit Morgen-/Mittagssonne sowie Balkon Nachmittags-/ Abendsonne und Blick auf Südschwarzwald). Weiterhin sind ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer vorhanden. Der Balkon 1 ist von der Küche her für alle zugänglich, der Balkon 2 von den beiden größeren Zimmern (1 und 2).
Im Bad befindet sich eine Waschmaschine, Staubsauger und Putzutensilien sind vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und zwei Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Bushaltestelle ist weniger als 100 m vom Haus entfernt, zur Wohnung gehört Stellplatz Nummer 3 (ohne zusätzliche Kosten), weitere Parkmöglichkeiten für PKW sind in der Hüsinger Straße vorhanden.
Die Wohnanlage liegt sehr ruhig am Ortsrand von Lö-Brombach (30-iger Zone), ein idealer Ausgangspunkt zum Joggen, Walken etc. ...
Miete:
Nettokaltmiete Zimmer 2: 350.- €/ Monat
Nebenkosten: Betriebskostenpauschale (beinhaltet Strom, Grundsteuer, GEZ, Internet und Müllgebühren): 65,- €/ Monat
Vorauszahlung für Heizung - und Warmwasser: 65.- €/Monat
Die Wohnung liegt sehr ruhig am östlichen Ortsrand von Lö-Brombach (30-iger Zone), eine Bushaltestelle ist weniger als 100 m vom Haus entfernt, Parkmöglichkeiten für PKW sowie ein der Wohnung zugewiesener Stellplatz (Platz Nummer 3, ohne Zusatzkosten) sind vorhanden. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie z. B. Joggen, Walken etc.
Zur A98 sind es knapp 10 Minuten, dadurch besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Schweiz, Elsass und Freiburg.
Das neue Kreiskrankenhaus entsteht in etwa 2 km Entfernung und wird per Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen sein, PKW in ca. 4 - 5 Minuten.
Die Wohnanlage ist im Hang gebaut, daher sind bis zur dritten Etage insgesamt etwa 80 Treppenstufen zu steigen, ein Lift ist nicht vorhanden. Der Vorteil - das Fitnessprogramm ist fester Bestandteil der Tagesroutine.
Das WG-Leben hat sich in den vergangenen Jahren sehr angenehm dargestellt, die Küche ist ´die Seele und das Zentrum´ dieser WG.
Die bisherigen Mieterinnen und Mieter haben sich sehr positiv über die ruhige Lage am Ortsrand und Ausstattung der Wohnung, die attraktive Landschaft direkt vor der Haustür sowie die insgesamt sehr hohe Lebensqualität in dieser Lage geäußert.
Die Mieterwechsel waren überwiegend durch beruflich bedingte Wegzüge aus Lörrach verursacht.
WLAN ist eingerichtet (100MBit/s im Download, 40 MBits im Upload) .
Die Miete setzt sich aus der Nettokaltmiete, der Betriebskostenpauschale und der Betriebskostenvorauszahlung für Heizung und Warmwasser zusammen. Die Betriebskostenpauschale beinhaltet die Kosten für Strom, GEZ, Grundsteuer, Internet und Müllgebühren und ist unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch zu zahlen.
Die Betriebskostenvorauszahlung deckt die Kosten für Heizung und Warmwasser ab und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Mietzeit sollte mindestens 6 Monate betragen.
Der Wintergarten wie er in den Videos gezeigt wird, existiert so nicht mehr. Er wurde wegen erheblicher Baumängel Anfang 2024 zum Balkon rückgebaut.
Videos zur Wohnung und den Zimmern,:
Zimmer 1: https://www.4shared.com/s/fUQDolUPDjq
Zimmer 2: https://www.4shared.com/s/fSnkaojwoku
Zimmer 3: https://www.4shared.com/s/f74s6TVe2fa
Küche: https://www.4shared.com/s/ffBR37bKzku
Bad: https://www.4shared.com/s/f-3mkhQOCfa
Flur, Gäste-WC: https://www.4shared.com/s/fSWiPczqlfa
Bitte senden Sie uns bei Interesse ein e-mail:
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