20 qm WG-Zimmer, direkt am Stadtpark, unmöbliert, mit Balkon, Altbau, nagelneues Bad & Küche, inkl. Putzfrau

Die Wohnung befindet sich im schicken Villenviertel von Lübeck St. Gertrud am Stadtpark. Die Adolfstraße geht von der Travemünder Allee ab - damit 2 Min zur nächsten Bushaltestelle bzw 4 Min zum Gustav-Radbruch-Platz. Von hier aus fahren viele Busse in alle Richtungen - zum Hbf, Uni, Kliniken, zur Ostsee, andere Orte um Lübeck.
Straßenlärm? keiner!
Sonstiger Lärm? Ein paar Vögel trällern meist drauf los :)

Verkehrsanbindung:
Von der Adolfstr. ist man in 10 min max auf der A1 oder A24 mit dem Auto
Mit dem Fahrrad ist man in 3 min in der Innenstadt
Zu Fuss ist man in 8 Min in der Innenstadt
Direkt in der Nähe sind der Kanal und die Warkenitz - optimal zum joggen. Aldi an der Kanalstr ist zu Fuss im 10 min erreichbar / mit dem Rad in 4 Min

Wohnung wurde während einer Beziehung gemietet. AUch nach der Trennung möchte ich in der Wohnung wohnen bleiben, ist mir zur alleinigen Nutzung aber zu groß. Da ich aus einer Familie mit 3 Geschwistern komme und während meines Studiums immer in einer WG gelebt habe, fehlt mir "Leben" in der Wohnung.

Aus dem Grund suche ich einen/eine MitbewohnerIn. Ich vermiete eines der 4 Zimmer - das, was am besten zur alleinigen Nutzung vermietet werden kann. Ich bin voll berufstätig und Berater in der IT-Softwarebranche. Das WG Leben würde sich entspannt gestalten und ein Einzug kann einfach und schnell erfolgen. Man muss nur Möbel für sein eigenes Zimmer mitbringen. Alles andere ist bereits vorhanden!

- keine Verpflichtung des Zusammenwohnens in Form von "müssen mal zusammen kochen, ausgehen, Sport treiben, etc"
- mein Wohnzimmer kann gern auch mal gemeinsam genutzt werden, ebenso das Esszimmer! (Fotos keine hochgeladen)
- Das große Bad würde geteilt werden, ebenso das Gästebad. Auf dem Wege gibt es aber immer Ausweichmöglichkeiten bei paralleler Nutzung :)
- Die Küche bietet viel Platz für Nutzung zu Zweit und hat Platz für weitere Sachen vom Mitbewohner. Es sind aber alle Materialien gestellt: Töpfe, Geschirr, Besteck, Becher, Gläser, etc
- Geschirrspüler ist vorhanden, soll mitgenutzt werden
- Die Abstellkammer in der Küche ist sehr groß, bietet viele Staumöglichkeiten bzw Einteilung des eigenen Bereichs
- Waschmaschine steht im Keller und kann gern mitgenutzt werden.
- Kellerraum ist sehr groß und ein Fahrrad passt da zusätzlich locker rein.
- Putzfrau kommt 1x die Woche

Ein paar Infos zu meinem Wohnbereich (3 Zimmer)
- Wohnzimmer: mit eigenem Balkon (die Wohnung hat insgesamt 2 Balkone). Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und kann auch gern mitgenutzt werden!
- Esszimmer/Arbeitszimmer: da ich beruflich vom Homeoffice aus arbeite, ist das Zimmer mit einem Arbeitsplatz ausgerichtet (in einer Ecke) sowie einem großen Esstisch (größer 1,60m). Auch dieser Raum kann insbesondere am Wochenende gern gemeinsam genutzt werden oder wenn Du Freunde zum Essen einlädst!
- Schlafzimmer: Mein Schlafzimmer ist neben dem zu vermietenden Zimmer. Der Zugang vom Schlafzimmer zum Mietzimmer wird einer Kommode zugestellt.
- Verbindungen der 3 Zimmer zueinander und Grund, warum diese kein zu vermietendes WG Zimmer werden: vom Wohn- zum Esszimmer mit Flügeltür / Vom Ess- zum Schlafzimmer mit Roll-Zugtür.
- Alle drei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Flur - nur das WG Zimmer ist ausschließlich über das Bad erreichbar.
- Alle Zimmer sind klassischer Altbau mit Stuck an der Decke