Zum 15.10 *WG-NEUGRÜNDUNG, 2 Freunde gesucht* Zimmer 1 (ca.12,64 qm+großes Wohnzimmer mit ca.21 qm zur gemeinsch. Nutzung)! Parkstadt Bogenhausen.

Einzugstermin: zum 15. Oktober

Voll MÖBLIERTE 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon, ruhig in Parkstadt Bogenhausen gelegen.

Die 3 Zimmer Wohnung wird UNBEFRISTET ausschließlich an MAXIMAL 2 Personen vermietet.
(idealerweise Freunde/ Freundinnen).

Jeder Mitbewohner bekommt ein eigenes Zimmer und kann zusätzlich das gemeinschaftliche Zimmer (21,42 qm, siehe Grundriss) mit seinem Mitbewohner teilen.

Zimmerpreise sind gleich!

+++++ Mietpreis 1.Mietpartei,
Zimmer Nr.1: 12,64 qm:

995 € Kaltmiete
180 € Nebenkosten (inkl. Abschlagzahlung für Nebenkosten: Betriebskosten, Heizung, Kalt-/ Warmwasser- werden jährlich abgerechnet; Internet-Flatrate)
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1.170 € Warmmiete
Exklusive Strom und GEZ Gebühr (ARD ZDF Deutschlandradio, derzeit 18,36 €/Monat -für beide Mitbewohner zusammen)

Online Exposé: https://www.wg-gesucht.de/10485986.html?ma=1

+++++ Mietpreis 2.Mietpartei,
Zimmer Nr.2: 11,21 qm:

995 € Kaltmiete
180 € Nebenkosten (inkl. Abschlagzahlung für Nebenkosten: Betriebskosten, Heizung, Kalt-/ Warmwasser- werden jährlich abgerechnet; Internet-Flatrate)
---------------------------
1.170 € Warmmiete
Exklusive Strom und GEZ Gebühr (ARD ZDF Deutschlandradio, derzeit 18,36 €/Monat -für beide Mitbewohner zusammen)

Online-Expose: https://www.wg-gesucht.de/10486089.html?ma=1

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Monatliche Warmmietpreis für die gesamte Wohnung lautet: 2.350€, exklusive Strom und GEZ Gebühr (ARD ZDF Deutschlandradio, derzeit 18,36 €/Monat -für beide Mitbewohner zusammen), Anmeldung und Kosten werden vom Mieter übernommen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die schöne möblierte und ruhige Wohnung in der Parkstadt Bogenhausen ist ab dem 01.10.2023 zu beziehen.

Der immer sonnige Südbalkon bietet eine großartige Aussicht aus dem 5. Stock ins Grüne und bei Föhn sogar bis in die Berge. Sehr ruhige Wohnanlage in direkter Nähe von Grünanlagen ohne Straßengeräusche.

Optimale Anbindung in die Stadt: 6 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4), von dort 8 Minuten zum Hauptbahnhof.

Die Wohnung wurde im Sommer 2019 renoviert, möbliert und mit neuer Küche und neuem Bad ausgestattet.


WICHTIGE MERKMALE:

- die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr

- an max. 2 berufstätige Erwachsene

- nur an Nichtraucher, keine Haustiere

- in der Kaltmiete ist Nutzungspauschale für Mobiliar und Internet inbegriffen

- für die Endreinigung ist eine professionelle Firma zu beauftragen, die Kosten für dir Reinigung übernimmt der Mieter. Diese richten sich nach dem Verschmutzungsgrad

- Internet (Flatrate)

- zur Wohnung gehören Balkon, Aufzug, Keller, jedoch kein TG-Stellplatz


AUSSTATTUNG/ AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe (Schlafsofa) und Essgruppe, Sideboard und Couchtische

1.Schlafzimmer mit französischem Bett 160 x 200 cm, Kleiderschrank, Sessel, Betttisch, Schreibtisch und Bürostuhl

2.Schlafzimmer mit französischem Bett 160 x 200 cm, Kleiderschrank, Sessel, Bettisch, Konsole und Stuhl

Küche:
Einbauküche, Tageslicht, Durchreiche zum Wohnzimmer, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Spulmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien



Bad mit Badewanne

Flur mir Regal, Garderobe

- Waschtrockner Kombination
- Bügeleisen
- Fernseher
- Staubsauger
- Spulmaschine
- Föhn
- Bügelbrett
- Handtücher
- Bettwäsche
- Koch- und Putzutensilien

LAGE:

Optimale Anbindung in die Stadt: 6 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4), von dort 8 Minuten zum Hauptbahnhof. Sehr ruhige Wohnanlage in direkter Nähe von Grünanlagen ohne Straßengeräusche.
Große Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Fitnessstudios, Getränkemarkten, Apotheken, Kindergärten und Ärzten in wenigen Gehminuten. In der Nähe befindet sich ein Schwimmbad Cosimabad- Münchens einziges Wellenbad.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:
Linie U4, Haltestelle Böhmerwaldplatz (8 Minuten zu Fuß)
S-Bahn:
Linien S2, S4, S6 und S8, Haltestelle Leuchtenbergring (20 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
Linien 19 und 25, Haltestelle Vogelweideplatz (13 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linie 187, Haltestelle Moselstraße (6 Minuten zu Fuß)
Linien 187, 188 und 189, Haltestelle Denninger Straße (8 Minuten zu Fuß) Linien 185, 187, 188 und 189, Haltestelle Daphnestraße (9 Minuten zu Fuß) Linie 59, Haltestelle Böhmerwaldplatz (9 Minuten zu Fuß)
Linien 149, 187 und N74, Haltestelle Schwarzwaldstraße (12 Minuten zu Fuß)