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4er WG im 3 Parteien Haus mit Garten - 2.OG / Zim. 4 - Nürnberg, Kleestraße 41

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Zimmer 4 - 8qm

Flur

Küche

NEUES Bad

Grundriss

Gebäudeansicht_vorn

Eingangsfassade

Gebäudeansicht_hinten

Fahrradstellplatz

Gartenansicht

Garten

17 fotos Online Tour

Número del anuncio: 8669110

Tamaño de la habitación :
8m²

Alquiler total :
290€

Gastos

Alquiler:

290€

Gastos adicionales:

n.d.

Otros gastos:

n.d.

Depósito:

500€

Pago por traspaso:

n.d.

Información solicitada al SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

Kleesstr. 41
90461 Nürnberg Hummelstein

Disponible

Desde el:

09.05.2025

En línea:

5 horas

Habitación

Ubicación

Convivencia

Otro

Die großzügig geschnittene und renovierte 4-Zimmerwohnung mit 72qm
befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohnparteien,
welche ebenfalls als WG's vermietet werden.
Der rückseitige gemütliche 350qm große Garten kann und soll gemeinschaftlich mit genutzt werden.
Einem BBQ, Sonnenbaden oder einfach nur Entspannen steht nichts im Wege.

Der geräumige Flur von ca. 8 m² empfängt euch und euren Besuch und erschließt sämtliche Räume.

Zimmer 4: ca. 8 m² Zimmer - klein aber fein :)
Miete 290,- zzgl. Nebenkosten 140,- (Strom, Wasser/Heizung + WLAN, pauschal)

Das Zimmer, sowie die ganze Wohnung sind Ende 2021 komplett NEU renoviert.
Neue Fenster, neuer Sonnenschutz, neue Designböden, Wände ebenfalls neu, neue Türen kommen noch rein :)

Derzeit sind die Zimmer unmöbliert, jedoch können wir gerne über eine mögliche Möblierung durch mich sprechen.

Für das kreative Kochen bietet euch die praktische Einbauküche genügend Platz.
NEU Riesen-Kühlschrank, 2Meter hoch (Sharp) + Spülmaschine (Bauknecht) + Backofen/Kochfeld (Siemens)
Esstisch für gemütliche gemeinsame Abende...

Das Badezimmer ist vollkommen neu!
Helle weisse Wandfliesen iVm. schwarzen Bodenfliesen mit ebenfalls neuer Designdusche, Waschbecken und WC
sowie ein beheizter Handtuchhalter runden die Ausstattung ab.

Im Keller findet man einen Waschraum, welchen ich neu eingerichtet habe mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner.

Das Anwesen beﬁndet sich in dem idyllischen Stadtteil Hummelstein, einem beliebten Stadtteil von Nürnberg. Die Innenstadt erreicht Ihr bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen, sowie den Hauptbahnhof erzielt Ihr in 8 Minuten mit dem Bike.

In Verbindung mit bester Infrastruktur sowie einem äußerst hohen Wohnwert und Freizeitfaktor bietet euch dieser Wohnort ein hervorragendes Lebensgefühl. Der Stadtpark Luitpoldhain berühmt für sein Klassik Open Air ist ebenfalls fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

FREIZEIT:
Für Spaß und Erholung in Sommer sowie auch im Winter sorgt das Süd-Stadt-Bad in Nürnberg, welches sich nur 500 Meter entfernt befindet. Um wunderschöne Spaziergänge im freien zu genießen, befindet sich fußläufig der soeben erwähnte Stadtpark Luitpoldhain. Außerdem bietet der nahegelegene Dutzendteich viele Erholungsmöglichkeiten, wie Tretboot fahren, Inline Skating oder auch für eine Radtour. Am Dutzendteich finde auch jährlich das Rock im Park Festival statt.
Weitere Freizeitaktivitäten wie Kino, eine Vielzahl an Restaurants und Bars sind mit dem Bike in wenigen Minuten in den Nürnberger Stadtkern gewährleistet.

TÄGLICHER BEDARF:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapie, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Zur Friedrich-Alexander-Universität - Fakultät Lehrstuhl sind es mit dem Fahrrad nur 8 Minuten (2Km).
Zur Friedrich-Alexander-Universität - WISO sind es mit dem Fahrrad nur 15 Minuten (4,3Km).
Zur Technischen Hochschule Nbg Georg-Simon-Ohm - Fakultät BWL sind es mit dem Fahrrad nur 11 Minuten (2,8Km).
Zur Technischen Hochschule Nbg Georg-Simon-Ohm - Fakultät Design sind mit dem Fahrrad nur 13 Minuten (3,5Km).

Auch den Hauptbahnhof sowie den Plärrer erreicht man mit der U-Bahn oder mit dem Bus/Bahn in wenigen Minuten.

Mit dem Auto gelangt Ihr in kurzer Zeit auf den Ring, welcher die überregionale Verkehrsanbindung erschließt. Die Anbindung zu den überregionalen Straßen führt euch schnell auf die Autobahn A9/A3 als auch stadtauswärts auf die Autobahn A73.

Lernt eure zukünftigen WG-Mitbewohner bei einem persönlichen Treffen kennen :)

Also ich freue mich auf eure Kontaktaufnahme, schreibt mir kurz übers Portal.
Eine Besichtigung können wir auch sehr kurzfristig vereinbaren.
Das gesamten Haus wurde voll renoviert...

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