Wunderschönes 18qm Altbau-Zimmer in gemischter WG / beste Lage

Die Wohnung liegt unschlagbar gut mitten in der Altstadt innerhalb der Stadtmauern und unmittelbar in der Nähe zur Burg, St. Sebald Kirche und dem Hauptmarkt. Die Weißgerbergasse mündet in unsere Straße. Vor der Tür befindet sich seit ein paar Jahren eine Fußgängerzone. Lärmbelästigung durch Autos und Verkehr gibt es also quasi nicht. Dafür befindet sich direkt unter Teilen unserer Wohnung eine Bar (Blume von Hawaii). Das angebotene Zimmer liegen aber nicht über der Bar, sondern über einem Friseur.

In der Fußgängerzone kann es gerade auch im Sommer durch die Außenbestuhlung und flanierende Menschen zu einer gewissen Geräuschkulisse kommen. Durch die Hoflage betrifft das aber dein potenzielles Zimmer quasi gar nicht. Da mein Zimmer zur Straßenseite herausgeht, kann ich selber wenig zur Geräuschkulisse im Hof sagen. Laut deinem Vormieter soll es aber super entspannt und ruhig sein. In den Hof angrenzend liegt eine Hotelterrasse. Wenn dort im Sommer Leute draußen frühstücken, soll man das wohl dezent hören.

Die Straßenbahnstation Hallerwiese ist 2 Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station Lorenzkirche ist circa 6 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unzählige. Am nächsten ist ein Norma am Hauptmarkt (4 Min zu Fuß). Wir gehen aber meistens zum City-Rewe nähe Breitegasse (8 min zu Fuß, 3 min mit dem Rad). Falls du ein Auto hast, würde ich den Bewohnerparkausweis für 30€ empfehlen. Sonst wird man hier auf der Parkplatzsuchenicht glücklich..

Die Hallerwiese (Park an der Pegnitz) ist in 3 Minuten zu erreichen.


Die WG habe ich vor 7 Jahren mit meinen besten Freunden gegründet. Einer davon ist Benni, dem das Zimmer gehört hat. Bis auf mich sind damit jetzt alle aus der Ursprungsbesetzung ausgezogen.
Dafür wohnt jetzt schon seit einigen Jahren eine ganz enge Freundin Nathalie (28; Data Scientist) bei uns. Und seit Dezember/Januar ist die liebenswürdige Maxie (30, Referentin) bei uns eingezogen.
Ich bin Johannes (30; Webdesigner) und wohne seit einem Jahr in Wien und halte die WG noch als Hauptmieter.
Da ich gerne Zeit in Nürnberg bei Familie und Freunden verbringe, bin ich aber immer mal wieder für 1–2 Wochen hier und bleibe also quasi ein Teilzeit-Mitbewohner :) 

Mein eigentliches (großes) Zimmer habe ich daher aktuell an Johanna (30, Ärztin) untervermietet und dafür eine wirklich kleine Abstellkammer bezogen. 


Nachdem in dieser WG jahrelang wirklich enge Freunde zusammengelebt haben, befindet sich die WG nun also in einer ganz neuen Findungsphase. Im besten Fall bist du dann selbst ein aktiver Teil, der das neue WG Gefühl mitgestaltet und neu prägt!
Dabei ist es uns aber sehr wichtig, dass wir diesen freundschaftlichen Wohlfühlfaktor beibehalten, der dafür sorgt, dass man sich wirklich Zuhause fühlt. Wir sind also nicht auf der Suche nach einem einfachen Zweckmitbewohner, sondern nach jemandem, der wirklich ins Gefüge passt. 



Gemeint ist damit aber auch nicht, dass wir jetzt alle auf Teufel komm raus beste Freunde werden müssen! Eher, dass der Vibe einfach passen sollte und jeder sein kann wie er ist und sich wohlfühlt! Ich würde uns alle als offene, herzliche und einfühlsame Menschen beschreiben!

Für uns alle ist der berufliche Alltag oft stressig und zeitraubend. Daher schätzen wir alle auch durchaus unsere Ruhe. Hier ist also nicht jeden zweiten Tag ein WG-Event. Ein ruhiger Rückzugsort ist uns also ebenso wichtig, wie schöne gemeinsamen Abende! 
Daher sind wir auch tendenziell eher auf der Suche nach berufstätigen Personen 25+, die einen ähnlichen (Arbeits-)Alltag teilen. Leicht bevorzugt ist auch ein männlicher Mitbewohner, damit das Verhältnis wieder etwas ausgeglichener ist. Aber das ist nur eine leichte Präferenz. Hauptsächlich suchen wir einfach einen tollen Menschen, mit dem es passt!

Tagsüber sind in der Regel die meisten Bewohner unterwegs. Hin & wieder machen Maxie und Nathalie Homeoffice. Wenn ich zu Besuch bin, arbeite ich im Wohnzimmer am Schreibtisch. 




Die Wohnung wurde unmittelbar vor unserem Einzug komplett saniert und wir haben uns um das komplette Mobiliar gekümmert. Es ist alles da, was man sich wünschen kann! So gut wie alle elektrischen Geräte sind quasi neu. Dazu zählen der Kühlschrank, Herd, Ofen und die Waschmaschine. Die Spülmaschine funktioniert noch gut, ist aber mittlerweile auch schon so alt wie die WG. Daher könnte es sein, dass sie in den nächsten Jahren ihren Geist aufgibt. Wir haben da erst vor ein paar Wochen einen kleinen Defekt selbst behoben. Seitdem geht sie wieder einwandfrei.

Gerade erst mussten wir außerdem ein paar Renovierungsarbeiten in der Küche selbst durchführen. Es wurden zum Beispiel die Fronten ausgetauscht, ein Unterschrank dazu gekauft, Wände gestrichen und Werkzeuge + Verbrauchsmaterialien gekauft. Den Anteil dieser Kosten müsstest du als Ablöse zahlen. Wir erfassen alle Beteiligungen an Neuanschaffungen schriftlich, dann hat jeder einen guten Überblick und kann beim Auszug ggf. noch Ablöse verlangen. 


Wir haben zusätzlich eine Reinigungskraft, die einmal in der Woche kommt und die Gemeinschaftsräume putzt. Sie bekommt pro Kommen 30€. Diese Kosten teilen wir durch die Anwesenden Mitbewohner.

Dinge wie Müll und Glas wegbringen, Spülmaschine ein-/ausräumen, ebenso hinter sich sauber machen (Küche/Badezimmer) gehören natürlich trotzdem zu den Pflichtaufgaben jedes Mitbewohners. Hier sind uns Sauberkeit und Ordnung schon sehr wichtig. Sinn der Reinigungskraft ist nicht, dass wir 7 Tage alles zu müllen und sie dann hinter uns her putzt! Also eine gewisse Sensibilität, ein offenes Auge und die Bereitschaft auch mal kurz eine Oberfläche zu wischen, wenn das notwendig ist, sind sehr willkommen.



In den angegebenen Nebenkosten sind enthalten:
– Vorauszahlung der Betriebskosten
– Vorauszahlung für Strom und Gas
– GEZ-Gebühren
– Internetanschluss

Unsere Betriebskostenabrechnung ist leider in den letzten Jahren ziemlich erheblich gestiegen. Wir hatten jetzt am Jahresende immer Nachzahlungen von 500-700€ (also 150-175€ pro Person). Da überlegen wir, ob wir die monatliche Vorauszahlung an unseren Vermieter erhöhen, damit wir dann nicht mehr so viel nachzahlen müssen. Also könnten da vielleicht nochmal 10-15€ pro Monat on top kommen. Aber das können wir dann auch gerne zusammen als WG beschließen!

Ein Einkommensnachweis und SCHUFA (solicitar ahora) -Auskunft sind zwingend erforderlich (aber erst, wenn es wirklich konkret werden sollte) :)

Wir würden uns freuen, wenn du "Wonnige Glücksbärchies" vor deine Anfrage setzt, damit wir sehen können, dass du diesen (wirklich umfangreichen) Text gelesen hast! Das machen hier erfahrungsgemäß einige nicht und so kann man gewisse Nachrichten schneller herausfiltern! Danke und wir freuen uns dich kennenzulernen <3