WG-Neugründung in idyllisch gelegenem Reihenhaus mit Garten für 3er Gruppe, keine Einzelpersonen!

Hallo!
Wir bieten zur Neugründung einer 3er WG in einem Reihenmittelhaus in Stuttgart-Bad Cannstatt 3 Zimmer in ruhiger und toller Lage, in der Nähe der Weinberge. Bitte nur melden wenn Ihr schon zu dritt seid! Please write only if you're a complete party of 3! Keine Einzelpersonen!

5 Min Fußweg zur Haltestelle U12 Züricher Str. (10 Min bis Hbf Stuttgart). 8-10 Min Fußweg zur Haltestelle Pragsattel (mehrere U-Bahnen).

Das Haus hat folgende Gemeinschaftsräume und bietet Euch deutlich mehr Platz als ihr von Wohnungs-WGs gewohnt seid:

EG:
34 m² Wohn/Esszimmer Parkettboden, mit Ausgang zur Terrasse 7,5m² und Garten ca 160 m², teilmöbliert.
10 m² komplette Einbauküche mit E-Herd/Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Brotschneidemaschine. Extra Gefrierschrank ist im Keller vorhanden.
9 m² Eingang/Garderobe.
2,5m² Gäste-WC am Eingang


Es gibt einen schönen kleinen Garten mit einem alten Kirschbaum, Kompost und Beeten die von Euch bestellt werden können falls Ihr wollt, es ist wirklich schön sonnig und ruhig dort, trotz der guten Lage. Gartenmöbel und Tisch sind vorhanden, nur ein Grill wird noch benötigt für schöne Sommerabende.

UG:
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und Platz zum Aufhängen der Wäsche
9 m² Vorratsraum für Lebensmittel wo auch etwas Stellplatz für die Bewohner vorhanden ist

Die 3 Zimmer zur Vermietung befinden sich im 1. Stock nebeneinander, alle Räume sind frisch tapeziert und gestrichen, auch die gemeinsamen Wohnbereiche.
5,3 m² Bad mit Badewanne + Dusche (komplett neu renoviert) plus separates WC daneben ist im 1. Stock neben den Zimmer.
Neben den Zimmern im 1. Stock befinden sich im Flur mehrere Einbauschränke zur Nutzung durch die Bewohner.

Hier die Beschreibung der zu vermietenden 3 Einzelräume:

Zi. 1: 10 m² Nordseite mit eigenem Waschbecken und Warmwasserboiler, unmöbliert (anteiliger KM Preis 440€)
Zi. 2: 12 m² Südseite, unmöbliert (anteiliger KM Preis 470€)
Zi. 3: 18 m² Südseite, mit eigenem Balkon 5 m², unmöbliert (anteiliger KM Preis 550€)

Die Zimmer haben einen robusten und sauberen PVC Boden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum (1 Zi. mit Waschbecken und sep. Toilette, dieses verbleibt bei der Vermieterin, die nicht in der WG wohnen wird).

Ein Autostellplatz kann genutzt werden, evt. ist eine Garagennutzung nach Vereinbarung möglich.

Die WG kann & sollte komplett durch Euch eingerichtet werden soweit ihr wollt, ein Esstisch ist aber vorhanden (siehe Bilder). Im Wohnzimmer ist viel Platz für Sofas, eine Fernsehecke etc. Im Eingangsbereich befindet sich bereits eine Garderobe und Kommode.

Internet muss neu gebucht werden durch die WG, der DSL Anschluss funktioniert im Haus und sollte schnell sein.

Alle Nebenkosten werden anteilig verrechnet, diese sind aber noch nicht genau bekannt da es sich um eine Neugründung handelt, vermutlich zwischen 100 und 200 € pro Zimmer (moderne ganz neue Gasheizung im Keller, aber die momentanen Kosten sind schwer vorhersagbar). Die Abschlagszahlen pro Zimmer wird daher eher bei 150€ liegen, dies kann aber noch diskutiert werden. Da es sich um ein Reihenmittelhaus handelt und die Heizung ganz neu ist sollten sich die Heizkosten hoffentlich dennoch im Rahmen halten.

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten je Zimmer und die Vermietung wird gerne etwas längerfristig gewünscht, also nicht nur für 3-6 Monate.

Die 3 Zimmer werden einzeln vermietet, gerne auch an eine Gruppe von Leuten die sich schon kennt, am liebsten Studierende. Ideal für eine WG Neugründung am Studienbeginn.

Bitte schickt eine Beschreibung von Euch/Dir bei Interesse an
Wir freuen uns Euch kennenzulernen!
Oli & Joe