Studiozimmer (und 3 weitere Zimmer) in 4er-WG (WG=Einfamilienhaus)! Wohnhaus komplett ausgestattet, in ruhiger sonniger Vorstadtlage!

Das Wohnhaus befindet sich in Tübingen, im Stadtteil Lustnau. Lustnau liegt östlich von Tübingen und ist mit ca. 11.000 Einwohnern zudem der größte Stadtteil. Viele behördlichen Vorgänge können direkt im Lustnauer Rathaus erledigt werden.

Besorgungen des täglichen Bedarfs (Einzelhandel, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.) sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten bequem zu erreichen. Auch Gastronomien, Kneipen und Restaurants (in diversen Variationen) sind in großer Anzahl in näherer Umgebung vorhanden.

Lustnau zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und vielen Sportmöglichkeiten aus. Dieser Tübinger Stadtteil bietet ein hohes Maß an Wohn- und Freizeitqualität, hat eine komplett eigene und vollumfängliche Infrastruktur und - ganz wichtig - eine sehr gut ausgebaute Anbindung an das Tübinger Stadtverkehrsnetz!

Die 4er-WG wird komplett neu zusammengestellt und konzipiert sich selbst! Durch die großen Zimmer können auch Paare pro Zimmer untergebracht werden!

Gesucht werden Männer wie Frauen, Studenten und/oder (junge) Berufstätige! Die Mischung macht`s, es bestehen hinsichtlich der Zusammensetzung keine Vorgaben!

Die WG organisiert sich in dem freistehenden Einfamilienhaus komplett selbst! Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister stehen im Hintergrund zur Verfügung (bei Fragen/Mängelbeseitigung etc.). Mülltonnen, Strom etc. sind bereits vorhanden.

Das Badezimmer ist bereits komplett (inkl. Sauna) eingerichtet (inkl. Schränke, Accessoires etc.)! Die supergroße Wohnküche ist gleichfalls bereits komplett (inkl. jeglichem Mobiliar) eingerichtet (inkl. allen technische Elektrogeräten etc.)!

Die WG beantragt im eigenen Namen und Rechnung die Telefon- und/oder Internetleistungen (frei Wahl, keine Vorgaben durch Eigentümerseite). TV-Optionen nicht in allen Räumen verfügbar!

Zimmeroptionen:

Zimmer 1 (OG, ca. 12 qm): KM 370 € + NK 85 € (VZ), Standard klein
Zimmer 2 (OG, ca. 28 qm): KM 580 € + NK 85 € (VZ), Standard groß
Zimmer 3 (DG, ca. 24 qm): KM 530 € + NK 85 € (VZ), Studiozimmer
Zimmer 4 (DG, ca. 25 qm): KM 540 € + NK 85 € (VZ), Maisonetten

Alle Zimmer separat verschließbar, neue Rauchmelder, Deckenlampen, helle Laminatböden, Vielzahl von Steckdosen, Mehrfachfenster (dadurch überdurchschnittlich hell und sonnig, Ausnahme Standardzimmer klein), praktische Stellmöglichkeiten durch lange Innenwandkonstruktionen etc.

Wohnhaus EG:

Neu gestalteter Wasch- und Trockenraum (inkl. großes Waschbecken, sowie Anschlüsse für WaMa und Trockner bauseits vorhanden), hausintegrierter Fahrradbereich, Hausmeister- und Technikzone etc.

Wohnhaus OG:

Großer Flur- und Dielenbereich, Badezimmer mit Tageslicht (inkl. 2 Handwaschbecken, riesiger Duschtempel, großer Einbauschrank, viele Bademöbel sowie Sauna für 4-6 Personen), separates innenliegendes WC mit 1 Handwaschbecken, riesige Wohn- und Essküche mit Tageslicht (inkl. allen technischen Geräten wie Elektroherd, Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle uvm., unzählige Einbauschränke und Sitzbänke mit Esstisch), 2 Zimmer (1 kompaktes und 1 riesiges Zimmer) etc.

Wohnhaus 1.DG/2.DG:

Kleine Diele, 2 Zimmer (1 Studiozimmer und 1 Maisonetten-Zimmer, auf 2 Etagen gelegen) etc.

Haus allgemein:

Alle Räume bereits mit Deckenbeleuchtungen, Bad und WC mit Accessoires, Fluchtwege und Treppen mit neuen Rauchmeldern, jede Etage mit neuen Feuerlöscher, sanierte Holzfenster oder neue Kunststofffenster, neue Zugangstüren (Haus und Keller) etc.

Außenanlage allgemein:

Großer Garten mit Rasen, großer Nutzgarten für Selbstanbau von Obst/Gemüse (inkl. Regenwassergewinnung), Geräteschuppen, sonnige unüberdachte Terrassenfläche, mit mobilem Sonnensegel und per Glasdach geschützte Super-Veranda (balkonartige Bauausführung), Zugangsbereiche mit Bewegungsmelder etc.