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Luxus-WG in Bestlage, 1 Jahr alt, sehr hell, 3er WG, Flatscreens, voll möbliert, fixe Miete für 3 Jahre
Número del anuncio: 9274557
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 79m²
- 3 personas
- Comunitario, Estudiantes, Mujeres, Hombres, Negocios, Profesionales, Aprendices, No comunitario, Mixto, Internationals welcome, incluido, funcional, Nueva noticia del piso compartido
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés,
Español,
Italiano,
Rumano
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Edificio nuevo
5. Planta alta
Ducha
DSL, Tarifa plana, WLAN mayor de 100 Mbit/s
Satelital
PVC, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Erstbezug
Zimmer 1 ist schon vergeben!
Zimmer 2 ist schon vergeben
Zimmer 3 ist frei. - 499 Euro
Kurzbeschreibung:
• Nur StudentInnen WG, (gemischte WG)
• 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, WC und Bad.
• Keine Provision, vom Eigentümer.
• 1 Jahr nach Totalsanierung.
• Alle Möbel neu, voll möbliert
• Netzwerk, Flatrate, 43 Zoll Screens
• Wohnungsgröße: ca. 79m²
• Maximal 3 BewohnerInnen
• Tolle Infrastruktur
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Mietpreisbindung auf 3 Jahre
Hauszustand:
• Neubau aus den 70ern,
• Sehr guter Außenzustand
• Sehr guter Innenzustand
• Wärmeschutzdämmung aus 2019
• Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten
• Trockenes Kellerabteil
• Waschküche
• Fahrradraum
• Sehr sauberer Allgemeinzustand
• Betreuung durch Reinigungsfirma
• Tankstelle und Parkplätze im Haus
• Zentralheizung
Wohnungszustand und Ausstattung:
• Sehr helle Wohnung
• Schöne Raumaufteilung
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Alle Zimmer separat begehbar
• Flächendeckende energiesparende LED-
Beleuchtung
• Neue Elektroinstallation
• Neue Wasserinstallation
• Neue Heizungsinstallation
• Neues Netzwerk
• Sicherheitstüre
• Gegensprechanlage
• Fliesenbeläge
• Vinylböden
• Neue Fenster, Dreischeibenverglasung,
Schallschutzverglasung
• 5. Liftstock
• Neue hochwertige Markeneinbauküche
• Neue Markenküchengeräte
• Neuer Side by side Markenkühlschrank
• Neue energiesparende Waschmaschine
• Neuer Bügelladen und Bügeleisen
Raumaufteilung:
• Vorzimmer ca. 11,3m²
• WC ca. 1,3m²
• Badezimmer ca. 3,3m²
• Küche ca. 10,2m²
• Zimmer 1 ca. 20,3m²
• Zimmer 2 ca. 20m²
• Zimmer 3 ca. 12,8m²
Zimmerausstattung:
Zimmer 1 und 2 - je 527 Euro
• Größe ca. 20m²
• Sehr hell, weiße Dispersion
• Zimmer versperrbar
• Robuster Vinylboden, Holzoptik
• Großer Heizkörper
• 2 separat schaltbare LED-Panele
• Wandlicht Bett LED
• Vollholzbett 140/200 cm
• Hochwertiger Lattenrost
• Kaltschaummatratze
• Kleiderschrank 135/195 cm
• Wandspiegel
• Schreibtisch 120/60
• Papierkorb
• Bürosessel, verstellbar
• Couch 180 cm
• Couchtisch
• Fenstergardinen mit Vorhang
• 43 Zoll Fernseher/Monitor, Internetfernsehen,
Androidgerät
• Highspeed- Internet 250Mbit/ Flatrate
• Internetanschluss Standgerät
• Wlan
Zimmer 3 - 499 Euro
• Größe ca. 12,8m²
• Sehr hell, weiße Dispersion
• Zimmer versperrbar
• Robuster Vinylboden, Holzoptik
• Großer Heizkörper
• 2 separat schaltbare LED-Panele
• Wandlicht Bett LED
• Vollholzbett 120/200 cm
• Hochwertiger Lattenrost
• Kaltschaummatratze
• Kleiderschrank 135/195 cm
• Wandspiegel
• Schreibtisch 120/60
• Papierkorb
• Bürosessel, verstellbar
• Couch 130 cm
• Couchtisch
• Fenstergardinen mit Vorhang
• 43 Zoll Fernseher/Monitor, Internetfernsehen,
Androidgerät
• Highspeed- Internet 250Mbit/ Flatrate
• Internetanschluss Standgerät
• Wlan
Küche:
• Größe ca. 10,2m²
• Fliesenboden
• Markenküche mit allen Geräten (E-Herd,
Dunstabzug, Geschirrspüler, Cerankochfeld,
Mikrowelle)
• Geschirr, Töpfe und Pfannen, Besteck
• Esstisch Glas 140/80 cm mit zwei Bänken (4
Personen)
• Großer Side by side Kühlschrank
• Großer Heizkörper
• Neue LG-Waschmaschine
• Fenstergardinen mit Vorhang
• LED Panel
• Bügelladen, Bügelbrett
• Wlan
Badezimmer:
• Ca. 3,3m²
• Fliesen
• Markenmöbel
• Waschtisch, Spiegelschrank mit LED-
Beleuchtung und Wandschrank
• Duschkabine
• Handtuchtrockner
• LED-Panel
• Wlan
WC:
• Ca. 1,3m²
• Fliesen
• Spülrandloses Einbau-WC
• LED-Panel
• Wlan
Vorzimmer:
• Ca. 11,3m²
• Fliesen
• Sicherheitstüre, Sicherheitskette
• Gegensprechanlage
• Schuhschrank mit Wandspiegel
• Sitzbank
• Großer Wandspiegel
• Stauschrank
• Drei Garderobenschränke 60/205cm
• LED Spots
• Wlan
Lage
• Sehr gute Infrastruktur
• Zentral bei Praterstraße
• Prater, Praterallee in 5 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
(Billa, Hofer, Spar, DM, Bipa…)
• Post, Gasthäuser, Mc Donalds, Ärzte, Schulen,
Apotheken, Trafiken, Banken, Bankomaten,
Fitness,
Handwerkbetriebe.
• Krankenhaus Barmherzige Brüder
• Parkplatzmöglichkeiten, Tiefgaragen
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• U1 Nestroyplatz in 2 Gehminuten
• U2 Taborstraße in 4 Gehminuten
• Innenstadt in 5 Minuten
• Praterstern U1,U in 5 Minuten
• Karlsplatz U4,U1, in 7 Minuten
• Autobus 5A, 5B
• Straßenbahn 1, 2,
• Nachtbus N29,
• Technische Uni in 9 Minuten
• Hauptuni in 13 Minuten
• Wirtschaftsuniversität 17 Minuten
• Universität Juridicum in 12 Minuten
• Universitätsbibliothek in 10 Minuten
• Universität für angewandte Kunst in 12 Minuten
Kosten
• Provisionsfrei vom Eigentümer
• 3 Jahre keine Mieterhöhung
• Mietvertrag 3 Jahre, mit
Verlängerungsmöglichkeit
• Mindestmietdauer 1 Jahr
• Kündigungsfrist 3 Monate
• Kaution – 1000 Euro
• Zimmer 1 und 2 - je 500 Euro/Monat
• Zimmer 3 – 469 Euro/Monat
• Bezahlung via Banküberweisung
• Keine Ablöse
• All inklusive
Inklusivleistung:
• Mietkosten und Betriebskosten
• Warmwasser und Heizung
• Strom
• High Speed Internet
• Haushaltsversicherung
• Internetfernsehen
• Großer Monitor
• Wlan
• Möblierung
• Gesamtkosten, keine anderen Kosten
Vermietdauer: mindestens 1 Jahr
Sonstiges:
• Die Wohnung wird 1 Jahr nach Sanierung
erstmals bezogen.
Alle Möbel sind neu.
• Es werden nur drei StudentInnen eingemietet.
Auch für berufstätige StudentInnen geeignet.
• Harmonisches Zusammenleben erwünscht.
• Die Wohnung ist keine Partyzone.
• Nichtraucherwohnung.
• Die Nachbarn sind sehr freundlich, hilfsbereit
und angenehm.
• Bezugsfertig ab Mai 2022
• Kein Straßenlärm durch Schallschutzfenster (3
Scheiben)
• Besuch von Nichtmietern im gesetzlichen
Ausmaß erlaubt.
Keine Makler!!!
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