Sonniges & ruhiges 22m² Altbauzimmer in 5er WG mit Wohnzimmer in bester Lage

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Die Wohnung ist sehr zentral in einer ruhigen Gegend gelegen, nur 2 min vom Donaukanal entfernt, zwischen den U4 Stationen Friedensbrücke und Roßauer Lände und nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof. Auch der wunderschöne Augarten ist in wenigen Minuten zu erreichen. So gibt es ganz in der Nähe viele Möglichkeiten zum Entspannen und für die Freizeitgestaltung in den Parks und am Kanal selbst - mit Fußball- und Basketballplatz, sowie einem Workoutbereich. Auch diverse Fitnesscenter und Dojos für Martial Arts gibt es in der Nähe.

Die zahlreichen Anbindungen sind ein weiterer großer Vorteil. Ganz in der Nähe sind U4, 5, 31, 33, D, 40A, sowie N38. Mit der Bim bist du in 7 Minuten an der Uni Wien und mit dem Fahrrad in nur 5 min in der Innenstadt, und in 20 min auf der Donauinsel, im Prater oder an der BOKU. Zudem Fahren die S40, R40, Rex40 und Rex4 vom Franz-Josefs-Bahnhof ab.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in der direkten Umgebung. Billa, Spar (2x) Denn’s, Hofer, DM, Bipa, Anker, Ströck, Apotheken, einen russischen und einen asiatischen Supermarkt, zahlreiche Restaurants, Take-Aways und Bars und beim Franz-Josephs-Bhf. haben Billa, Bipa und Trafik sogar Sonntags geöffnet.

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The apartment is very central in a quiet area, only 2 minutes from the Danube Canal, inbetween the U4 station Friedensbrücke and Roßauer Länder and near to the train station Franz-Josefs-Bahnhof. Even the beautiful Augarten park can be reached in just a few minutes. There are many different green places close to relax and for leisure activities, especially at the canal - with a football and basketball court and a workout area. There are also a variety of fitness centers and dojos for martial arts nearby.

The area is also extremely well-connected within a 2 minutes walking distance to U4, 5, 31, 33, D, 40A and N38 are available . This means that by train you can reach the University of Vienna within 7 minutes. The city centre can be reached by bike within just 5 minutes and 10 minutes bymetro. The Danube Island, Prater or BOKU university can be reched within 20 minutes. In addition, the S40, R40, Rex40 and Rex4 depart from the train station Franz-Josefs-Bahnhof.
There are numerous supermarkets and other shops within a 1 or 2 minutes walking distance: Billa, Spar (2x) Denns, Hofer, DM, Bipa, Anker, Ströck, pharmacies, restaurants, take-aways and bars. A big plus: the Billa and Bipa at the train station Franz-Josephs-Bahnhof are open on Sundays and holidays.

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Hier wohnen Lisa (28), Hendrik (31), Simon (40), Cosima (31) und du. Juhu!

Lisa hat einen Abschluss in Sozioökonomie, arbeitet in einer entwicklungspolitischen NGO und geht gern und viel ins Theater und auf Konzerte. Weiters hat sie wieder mit Capoeira angefangen und arbeitet mit viel Genuss an der Verbesserung ihrer Kochkünste. Ebenso wie Cosima beschäftigt sich viel mit feministischen und Genderthemen.

Simon hat Politikwissenschaften studiert und interessiert sich insbesondere für internationale Politik, Russland und Medienwissenschaften. In seiner Freizeit liest er gern, schreibt er an seinem ersten Roman und geht in Bars oder Kunstausstellungen. Auch interessiert er sich für Themen wie Meditation oder Psychologie und versucht sich neuerdings im Yoga.

Cosima studiert Architektur + Gender Studies und hat immer ein Projekt am Start. Sie liebt Kunst, Wandern, Schwimmen, Kochen, Handwerken, Design und bezeichnet sich selbst als Fleisch essende Veganerin.

Hendrik spielt gern Gesellschaftsspiele, seine Leidenschaft gehört dem Fußball und Punkrock und er teilt mit Lisa die Liebe für Konzerte. In der Weihnachtszeit hat Hendrik sein Geld als Nikolaus verdient und hat neben dem Psychologie-Studium viel Theater gespielt.

Wir sind berufstätige, kommunikative, engagierte und vielseitig interessierte Studierende. Wir sitzen gerne in unserem großen Wohnzimmer oder in der Küche zusammen, diskutieren politische und gesellschaftliche Themen, gestalten unseren geneinsamen Wohnraum, schauen Filme oder Serien, spielen Brett- oder Kartenspiele, trinken etwas zusammen, kochen gemeinsam oder haben Freund:innen auf Besuch, wo sich jede:r gern dazusetzen kann. :)

Sauberkeit und Ordnung sowie eine offene und respektvolle Kommunikation sind uns ebenfalls sehr wichtig. Nur wenn sich alle Bewohner:innen wohlfühlen, kann das Zusammenleben gelingen. Deswegen legen wir Wert darauf, dass jede:r Verantwortung im Haushalt übernimmt und Initiative zeigt, wenn es um Erledigungen oder Beschaffungen für die WG geht. Damit das mit der Sauberkeit gelingt, gibt es zum einen Putzplan und zum anderen unsere wundervolle Reinigungskraft Marija, die alle 14 Tage die gemeinschaftlich genutzten Räume putzt. Sowohl die Reinigungskosten, als auch die Kosten für die gemeinsamen WG-Ausgaben wie Klopapier, Gewürze und Reinigungsmittel, sowie die jährliche Thermenwartung sind bereits in den Nebenkosten für das Zimmer inkludiert.

Alle deine Mitbewohner:innen sind wahre Schätze.

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We are Lisa (28), Hendrik (31), Simon (40), Cosima (31) and you. Yay!

Lisa has a degree in socio-economics, works in a development NGO and enjoys going to the theatre and concerts. She has also taken up capoeira again and enjoys working on improving her cooking skills. Like Cosima, she is also very interested in feminist and gender issues.

Simon studied political science and works for the Environment Agency Austria. He is particularly interested in international politics, Russia and media studies. In his free time, he likes to read, write on his first novel and go to bars or art exhibitions. He is also interested in topics such as meditation or psychology and has recently been trying his hand at yoga.

Cosima is studying architecture + gender studies and always has a project on the go. She loves art, hiking, swimming, cooking, crafts, design and describes herself as a meat-eating vegan.

Hendrik likes to play board games, his passions include football, fantasy novels and punk rock, and he shares a love of concerts with Lisa. During the Christmas season, Hendrik earned his money as Father Christmas and did a lot of theatre while studying psychology.

We are working, communicative, committed students with a wide range of interests. We like to sit together in our large living room or in the kitchen, discuss political and social topics, design our common living space, watch films or series, play board or card games, have a drink together, cook together or have friends over, where everyone is always welcome to join us :)

Cleanliness and order as well as open and respectful communication are also very important to us. Living together can only succeed if all residents feel comfortable. That's why we attach importance to everyone taking responsibility in the household and showing initiative when it comes to errands or purchases for the flat-share. To ensure that cleanliness succeeds, we have a cleaning schedule and our wonderful cleaner Marija, who cleans the communal rooms every 14 days. The cleaning costs, as well as the costs for common communal expenses such as toilet paper, spices and cleaning agents, and the annual maintenance of the thermal bath are already included in the service charges for the room.

All of your roommates are real treasures (word by word translation from german)

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Nebenkosten setzen sich aus Strom, Gas, Haushaltsversicherung, Internet, Beitrag für die WG-Kassa zusammen. Für die WG-Reinigung duch unsere Putzkraft kommen noch €14 dazu.
Aufgrund der derzeitige Lage sind auch wir nicht von der Gaspreiserhöhung verschont geblieben, allerdings sind die Mehrkosten bereits in den Gesamtpreis einkalkuliert um eine Nachzahlung bestmöglich zu vermeiden.

Die Kaution beträgt EUR 1.620,--.

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Additional costs consist of electricity, gas, household insurance, internet, contribution to the shared cashbox. For the cleaning of the flat by our cleaner, we add €14.
Unfortunately, we have not been spared from the gas price increase either, but the additional costs have already been calculated into the total price in order to avoid an additional payment as best as possible.

The deposit is EUR 1.820,--.