Rooms in beautiful apartment 15 min from city center

ENGLISH VERSION BELOW

Die Wohnung wurde 2018 gebaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Nespresso-Kaffeemaschine, Kühl- und Gefrierschrank usw. ausgestattet. Und im Badezimmer gibt es die Waschmaschine.
Außerdem gibt es einen großen Balkon, ein Kellerabteil zur Aufbewahrung und einen Fahrradkeller.
Wer einen Stellplatz in der Tiefgarage mieten möchte, muss noch einmal 100€ pro Monat bezahlen. Es gibt aber auch einige Parkplätze um die Ecke.

Zu den Einkaufsmöglichkeiten: Wir wohnen zwischen zwei Billa-Märkten, zu denen man ca. 3-5min benötigt.
Außerdem gibt es in der Nähe einen Lidl, Hofer und Spar. Zur Simmeringer Hauptstraße benötigen Sie ca. 7-10min. Dort finden Sie Supermärkte, eine Apotheke, eine Post, Bipa und DM, ein kleines Einkaufszentrum, Friseure und Restaurants.
Den Gasometer erreichen Sie in 5-7 Minuten. Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants, ein Fitnessstudio und manchmal finden dort sogar Konzerte und Veranstaltungen statt.
Der Praterwald/Park ist in ca. 5-10min mit dem Fahrrad oder in 15-20min zu Fuß erreichbar. Und auch mit dem Fahrrad kommt man sehr schnell an die Donau, was besonders im Sommer sehr schön ist, wenn man gerne schwimmt oder sich einfach mit Freunden zum Picknicken oder Trinken trifft.

Es stehen mehrere Räume zur Verfügung:
Zimmer 1: Zimmer frei ab 1.September (evtl. auch schon etwas früher).
Einige Möbel bleiben im Zimmer. Preis verhandelbar mit dem Vormieter.
Möbelbeschreibung:
 Bett und Matratze
 Kleiderschrank

Einmalige Ausgaben:
- Zusätzliche Gebühr von 100 € für die Einrichtung der Gemeinschaftsräume (Bad, Küche, Wohnzimmer und Balkon)
- Extra 75€ für Vertragsverlängerung
- Kaution: 1250€ (Sie erhalten diese bei Auszug zurück)

Monatlich:
- 488,20€ Miete des Zimmers
- 44€ Heizung und Wasser
- 12€ Strom (zahlbar alle 3 Monate, also insgesamt 36€)
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 544,20€.

Zimmer 2: Zimmer frei ab 1.September (evtl. auch schon etwas früher).
Einige Möbel bleiben im Zimmer. Preis verhandelbar mit dem Vormieter.
Möbelbeschreibung:
 120cm Bett und Matratze
 Schrank
 Tisch und Bank

Einmalige Ausgaben:
- Zusätzliche Gebühr von 100 € für die Einrichtung der Gemeinschaftsräume (Bad, Küche, Wohnzimmer und Balkon)
- Extra 75€ für Vertragsverlängerung
- Kaution: 1250€ (Sie erhalten diese bei Auszug zurück)

Monatlich:
- 442,12€ Miete des Zimmers
- 44€ Heizung und Wasser
- 12€ Strom (zahlbar alle 3 Monate, also insgesamt 36€)
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 498,12€.

Zimmer 3: Zimmer frei ab 1.Oktober (derzeit von Andrea bewohnt)
Alle Möbel und ein Teil der Dekoration bleiben im Zimmer und ein kleiner symbolischer Preis kann zwischen den Mietern vereinbart werden. Auch ein gebrauchtes Citybike kann mit dem Gesamtpaket erworben werden 😊
Möbelbeschreibung:
 140x200cm großes Doppelbett
 Kleiderschrank
 Kleidertruhe
 Garderobe
 Regal + Lagerschränke
 Nachttisch
 Spiegel
 Dekoration



Einmalige Ausgaben:
- Zusätzliche Gebühr von 100 € für die Einrichtung der Gemeinschaftsräume (Bad, Küche, Wohnzimmer und Balkon)
- Extra 75€ für Vertragsverlängerung
- Kaution: 1250€ (Sie erhalten diese bei Auszug zurück)

Monatlich:
- 419,45€ Miete des Zimmers
- 44€ Heizung und Wasser
- 12€ Strom (zahlbar alle 3 Monate, also insgesamt 36€)
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 475,45€.

Sie teilen sich die Wohnung mit:
Andrea (26): Andrea kommt ursprünglich aus Spanien und ist berufsbedingt nach Wien gezogen. Sie hat Genetik studiert und arbeitet derzeit am Campus des Vienna Biocentre. In ihrer Freizeit genießt sie Spinning oder Pilates-Kurse, liest, kocht, verbringt Zeit mit Freunden auf einen Drink oder geht zum Abendessen aus und reist außerdem gerne um die Welt. Sie ist eine sehr aufgeschlossene und lockere Person. Andrea würde im Oktober zu ihrem Master aufbrechen

Jatin: Ursprünglich aus Indien/Philippinen, zog er nach Abschluss seines Master-Studiums in Betriebswirtschaft für einen neuen Job nach Wien. Derzeit ist er als Unternehmensberater tätig. Darüber hinaus kocht er in seiner Freizeit gerne, wandert, treibt Sport und strebt danach, mehr zu reisen.

Die gemeinsamen Erwartungen von unserer Seite sind:
1. Sie sind aufgeschlossen und unkompliziert
2. Sie mögen Sauberkeit
3. Gäste sind willkommen, aber es handelt sich nicht um eine Party-WG. Jeder mag es, sich nach dem Tag auszuruhen

Ort der Wohnung: Hallergasse, 1110 Wein

Lina und Daniel verlassen uns traurig

ENGLISH VERSION
The apartment was built in 2018 and it’s located in a quiet and residential area. It has everything you need.
The kitchen is equipped with dishwasher, oven, microwave, Nespresso coffee machine, fridge and freezer etc. And in the bathroom there is the washing machine.
There is also a big balcony, basement compartment for storage and a bicycle cellar.
If you want to rent a parking space in the underground garage, you have to pay another 100€ per month. But there are also some parking spaces around the corner.

About the shopping possibilities: We live between two Billa markets, to which you need about 3-5min.
There is also a Lidl, Hofer and Spar in the vicinity. To Simmeringer Hauptstraße, you need about 7-10min where you will find supermarkets, a pharmacy, a post office, Bipa and DM, a small shopping center, hairdressers and restaurants.
Gasometer can be reached in 5-7 minutes, and there you can find shops, restaurants, a gym, and even concerts and events are happening there sometimes.
The Prater forest/park can be reached in about 5-10min by bike or in 15-20min on foot. And you can also get to the Danube very quickly by bike, which is really nice, especially in the summer if you like swimming or just meet with friends for a picnic or some drinks.

There are 3 rooms available:
Room 1: Available from late August – beginning of September.
Some furniture will stay in the room. Price negotiable with the previous tenant.
Furniture description:
 Bed & mattress
 Wardrobe
One-time expenses:
- Extra 100€ fee for the common rooms’ furniture (bathroom, kitchen, living room and balcony)
- Extra 75€ for contract renewal
- Deposit: 1250€ (you will get it back when moving out)
Monthly:
- 488,20€ rent of the room
- 37,20€ heating & water
- 10€ electricity (paid every 3 months, so 36€ in total)
The monthly total rent is 544,20€.

Room 2: Available from late August – beginning of September.
Some furniture will stay in the room. Price negotiable with the previous tenant.
Furniture description:
 120cm Bed & mattress
 Cupboard
 Table & bench
One-time expenses:
- Extra 100€ fee for the common rooms’ furniture (bathroom, kitchen, living room and balcony)
- Extra 75€ for contract renewal
- Deposit: 1250€ (you will get it back when moving out)
Monthly:
- 442,12€ rent of the room
- 37,20€ heating & water
- 10€ electricity (paid every 3 months, so 36€ in total)
The monthly total rent is 498,12€.

Room 3: Available from October (Currently occupied by Andrea)
All furniture and some of the decoration will stay in the room, and a small symbolic price can be discussed between tenants. Second-hand city bike can also be acquired with the whole package 😊
Furniture description:
 140x200cm double bed
 Wardrobe
 Chest of clothes
 Coat rack
 Shelf + storage cupboards
 Night side table
 Mirror
 Decoration
One-time expenses:
- Extra 100€ fee for the common rooms’ furniture (bathroom, kitchen, living room and balcony)
- Extra 75€ for contract renewal
- Deposit: 1250€ (you will get it back when moving out)
Monthly:
- 419,45€ rent of the room
- 37,20€ heating & water
- 10€ electricity (paid every 3 months, so 36€ in total)
The monthly total rent is 475,45€.

You will share the flat with:
Andrea (26): Andrea is originally from Spain and moved to Vienna for work. She studied genetics and currently works at the Vienna Biocentre campus. In her free time, she enjoys spinning or pilates classes, reading, cooking, spending time with friends grabbing a drink or going out for dinner, and she also loves travelling the world. She is a very open-minded and easy-going person. Andrea would leave for her Masters in October

Jatin: Originally from India/Philippines he moved to Vienna for new job after completing his Master's in business. He currently works as a management consultant. Furthermore, in his free time, he likes to cook, hike, do sports and is striving to travel more.

The common expectations from our side are:
1. You are open-minded and easy going
2. You like cleanliness
3. Guests are welcome, but it's not a party based flat share. Everyone likes to catch rest after the day

Lina and Daniel are sadly leaving us.

Location of Flat: Hallergasse, 1110 Wein