Ruhige Höhenluft Oase, absolute Grünlage, hier das kleinere Zimmer, ebenso unmöbliert.

Vermiete eines von zwei Zimmern, das andere Größere lässt sich in einer extra Anzeige anschauen. Wohne derzeit im Größeren, würde aber auch umziehen.

Meine liebe Mitbewohnerin Regina zieht mit ihrem Freund in die gerade frei gewordene Wohnung über uns und hoffe einen feinen Ersatz für sie zu finden. Wir haben eine wirklich nette Hausgemeinschaft mit sehr lieben Nachbarn, wie einer 95 jährigen geistig voll agilen Dame, die mittlerweile eine Freundin geworden ist.


Zimmer
Das Zimmer hat 15qm, ist gut geschnitten, hat Morgensonne, ist sehr hell, und hat ein riesiges Fenster mit Blick auf Obstgarten und unterhalb den Gemeinschaftsgarten, in der Ferne die Innenstadt. (Das Zimmer lässt sich sehr gut einrichten, erstaunlich viel Platz, meine Mitbewohnerin hat sogar ein Wandpiano drin stehen, und mehrere andere große Möbel, dennoch bleibt viel freier Raum übrig.)
Boden Parkett, Wände sind frisch gestrichen. Im Sommer angenehm kühl, im Winter ist die gesamte Wohnung wirklich kuschelig warm, lässt sich aber natürlich auch herunterregeln.
Die Wand zwischen beiden Zimmern ist durch eine aufwändige Schalldämm-Wand verstärkt, die wunderbar funktioniert und kaum Geräusche durchlässt!

Es gibt es eine große Wohnküche (inkl. Geschirrspüler) mit gemütlichem Sitzbereich und großem Esstisch.
Das Bad hat eine Badewanne, und ist getrennt vom WC.
Weiters gibt es einen Abstellraum und ein Kellerabteil.
Der auf den Fotos gezeigte Balkon ist vom Stiegenhaus aus erreichbar, gleich gegenüber unserer Wohnungstür. Von dort gehen Stufen hinunter in einen kleinen Garten.

Lage
Die Wohnung befindet sich gleich beim Hörndlwald/Lainzer Tiergarten und hat einen wundervollen Fernblick ins Grüne und über Wien. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 5-Parteienhaus, am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse.

Wer viel Ruhe und Natur liebt, aber trotzdem in der Stadt leben mag, ist hier absolut richtig. Es ist rundherum grün, und mit wirklich guter, sauber frischer Luft.
Man kann gleich 200 Meter vom Haus in den Wald gehen, dort gibt es auch eine schöne Wiese mit tollem Wienblick- super zum Sonneliegen und lesen..

Parkmöglichkeit (immer!) direkt vor dem Haus- leider ab jetzt auch da Parkpickerl nötig.
Alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, Hausarzt, DM, Bipa usw.) ist vorhanden.

Trotz der äußerst ruhigen Grünlage ist man in kürzester Zeit mit dem Bus 54A bei der U4 Ober St. Veit, 8min zu Fuß zum Bus, 10min dann noch zur U4.
Ich kann nur aus eigener Erfahrung sagen, dass ich seit ich da draußen wohne, viel erholter bin, auch viel lieber in die Stadt hinein fahre, mehr genießen kann, die Distanz überhaupt kein Problem darstellt, und die Pro‘s absolut überwiegen.

Eine nahegelegenere Bushaltestelle gäbe es aber natürlich auch, Bus fährt nach Ober St.Veit.
30 min dauert es von der Wohnung bis zum Karlsplatz, 35 min zum Westbahnhof.
20min zu Fuß/ 5min mit dem Rad, sind es zur S-Bahn Speising, da bist du in nur 10min am Hauptbahnhof, und in 15min bei der U3 Simmering.

WG-Leben
Ich bin Barbara, 38, selbständig tätig als Praktikerin für Körperarbeit (Grinbergmethode), genieße die Ruhe und Stille der Wohnung, daher suche ich als Mitbewohner/in jemanden, der ebenfalls die Ruhe schätzt.
Wenn ich zu Hause bin, bin ich kommunikativ, humorvoll und bin offen für gute Gespräche oder ab und zu mal zusammen kochen- ganz wie‘s passt.
Weiters ist mir ein respektvoller Umgang und offenes gegenseitiges Mitteilen und Rücksichtnahme auf die jeweiligen Bedürfnisse des anderen wichtig.

Da ich arbeitstätig bin, und eher ein Morgenmensch freue ich mich über stille Nächte :)
Ich bin gerne und oft in der Natur unterwegs, mache daheim gern Qi Gong, interessiere mich für Entwicklungspsychologie/Traumaarbeit, TCM, Ayurveda

Bin oft bei meinem Freund in Niederösterreich, dann hast du die Wohnung immer wieder für dich allein.