möbliertes WG-Zimmer, keine Ablöse, 16m², 14. Bezirk, NAHE Bahnhof Penzing, Breitensee, Hietzing, Hütteldorfer Str

Hi, ich heiße Alen. (geboren 1997 in Österreich, wurde adoptiert) Hauptwohnsitz: 14. Wiener Bezirk. (grenzt an den 13., 15., 16., 17. Bezirk)

Zusammenleben mit mir ist unkompliziert, jedoch ist zu beachten:
1) Rauchen ist nur im Innenhof und manchmal am Balkon gestattet
2) verlässliche Bezahlung
3) Müll bitte öfters entsorgen!
4) Es muss keine „alles gemeinsam-WG sein“, jedoch auch keine „Hallo, wie geht’s, ich mache ich immer mein eigenes Ding-Wg“ sein

Ideal wäre auch folgendes:
1) gemeinsame Spieleabende, gerne auch mit deinen oder meinen Freunden/Bekannten (z.B. Brettspiele, Billard)
2) und/oder: gemeinsame Gespräche im Wohnzimmer, gerne auch mit Gästen
3) und/oder: gelegentliche Spaziergänge, neue Orte in Wien oder Nähe Wien entdecken = Tagestrips
4) und/oder: du begleitest mich gelegentlich (zumindest drei Mal im Monat) in eines meiner Stammlokale oder zu Veranstaltungen, die ich mit Freunden/Bekannten besuche oder in ein Speiselokal
5) und/oder: gelegentliche Urlaubs-Begleitung (Deutschland, z.B. München)
6) und/oder: du nutzt mal die Chance, das Waldviertel und mein „Party-Pub“ zu entdecken (habe dort den zweiten Wohnsitz, also Übernachtung möglich)

VERKEHRS-STATIONEN in der Nähe: Bahnhof PENZING, Bahnhof WIEN-BREITENSEE, Straßenbahnstation AMEISGASSE, Straßenbahnstation DIESTERWEGGASSE, Busstation AMEISGASSE, Busstation CUMBERLANDSTRASSE, Straßenbahnstation LEYSERSTRASSE, Straßenbahnstation BREITENSEE
Die U-Bahn-Station U4 Hietzing erreicht man mit dem Bus innerhalb von 2 bis 4 Minuten Fahrtzeit oder in etwa 12 Minuten zu Fuß.
Den Westbahnhof erreicht man mit der Schnellbahn S50 innerhalb von 4 Minuten Fahrtzeit (eine Station)!
Die U-Bahn-Station U3 HÜTTELDORFER STRASSE erreicht man per Straßenbahn (EINSTIEGSSTELLE BREITENSEE oder LEYSERSTRASSE) innerhalb von zwei bis drei Minuten Fahrtzeit oder in etwa 15 Minuten zu Fuß.
Den Nachtbus N60 (bei der U4 Hietzing) erreicht man in etwa 12 Minuten zu Fuß. Den Nachtbus N49 (bei der LEYSERSTRASSE) erreicht man in etwa 10 Minuten zu Fuß.

In der Wohnung ist ein rund 16m² großes, möbliertes Zimmer (keine Ablöse) frei. Die monatlichen Kosten (inklusive Strom/Heizen/Internet/Haushaltsversicherung, etc.) belaufen sich auf 440 Euro. (Kaution 440 Euro)

Es gibt einen Innenhof, gegenüber der Wohnung liegt der Matznerpark. Die Wohnung im ersten Stock mit Balkon würdest du mit mir als 2-Personen-WG bewohnen. (Besuche dürfen empfangen werden) Das Badezimmer ist mit Waschtrockner und Badewanne ausgestattet, in deinem ca. 16m² großem Zimmer befindet sich eine Daikin-Anlage (verwendbar zum Heizen, im Sommer als Klimaanlage) Weitere Räume sind: Toilette, Küche mit Geschirrspüler und Esstisch, ein großzügiger Gang und ein Balkon-Zimmer, in dem sich eine Couch und Tisch für gemütliche Gesprächs-, Spiele- oder Abende mit Gästen befinden. Sachen mitbenutzen - mein Hab und Gut - ist gestattet, (Geschirr, Staubsauger, Drucker, Bürobedarf, fast alles vorhanden, was ein Mensch benötigen kann)
Im Keller befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder, etc.
Solidarisch, hilfsbereit, kontaktfreudig: Ja, das bin ich. Dass ich ein offenes Ohr habe, schätzen die Menschen an mir. Ich bin ein geselliger Typ, verbringe aber auch Zeit für mich alleine.
Ich koche gerne zuhause, speise auch in der Gastronomie. (Stamm-Lokale, neue Lokale, Bars oder Kneipen, gerne mit Begleitperson oder Begleitpersonen)
An Wochenenden bin ich häufig im Waldviertel (Bundesland Niederösterreich) und arbeite dort als Chef-Kellner.

BOKU WIEN: Schnellbahn S45 bis KROTTENBACHSTRASSE (10 Minuten Fahrtzeit)
HAUPTUNI:  Schnellbahn S50 bis Westbahnhof (4 Minuten Fahrtzeit), UMSTIEG in die U3 (nochmal 4 Minuten Fahrtzeit, Ausstieg Volkstheater), dann mit einer Straßenbahn zum Schottentor (nochmal 4 Minuten Fahrtzeit)
HAUPTUNI: Schnellbahn S45 bis Ottakring (2 Minuten Fahrtzeit), UMSTIEG in die Straßenbahn 44 Richtung Schottentor (16 Minuten Fahrtzeit)
HAUPTUNI: U3 bis Volkstheater (9 Minuten Fahrzeit), danach Straßenbahn 1, 71 oder D bis Schottentor (nochmal maximal 7 Minuten Fahrzeit)
HAUPTUNI: Bus 51A bis Hietzing (2 Minuten Fahrtzeit), UMSTIEG in die U4 (nochmal 18 Minuten Fahrtzeit, Ausstieg Schottenring), dann mit der Ubahn U2 zum Schottentor (nochmal 2 Minuten Fahrtzeit)
DISCOTHEK CLUB U: BUS 51A (2 Minuten Fahrtzeit), Umstieg in die Ubahn U4 (3 Minuten Fahrtzeit)
SCHWEDENPLATZ: BUS 51A (2 Minuten Fahrtzeit), Umstieg in die Ubahn U4 (16 Minuten Fahrtzeit)
KARLSPLATZ: Bus 51A (2 Minuten Fahrtzeit), Umstieg in die Ubahn U4 (11 Minuten Fahrtzeit)

HERREN-FRISEUR: Straßenbahn 52 (4 bis 5 Minuten Fahrtzeit)
PREISGÜNSTIGER LADEN MIT VIEL AUSWAHL AN SPIRITUOSEN: Straßenbahn 52 (4 bis 5 Minuten Fahrtzeit)
DIVERSE LOKALE, RESTAURANTS, IMBISSE, BARS: zu Fuß erreichbar (minimal 1 Minute Fußweg)
ALL YOU CAN EAT-LOKAL: bei der U3 HÜTTELDORFER STRASSE
ganztägig MENÜS im Lokal: U3 HÜTTELDORFER STRASSE

BILLA: etwa 180 Meter entfernt, HOFER: nur die Straße überqueren, PENNY MARKT: ca. 5 Minuten Fußweg, LIDL: 900 Meter entfernt oder FILIALE WESTBAHNHOF, FILIALE HERNALS, BILLA PLUS: 850 Meter entfernt oder FILIALE WESTBAHNHOF, SPAR: 850 Meter entfernt, MÜLLER: WESTBAHNHOF