Gemütliches Zimmer in Altbauwohnung mit privaten Innenhof-Garten

Die Wohnung befindet sich im 18. Bezirk, beim Aumannplatz, die Straßenbahnlinien 40 & 41 sind quasi vor der Haustür. MedUni, Hauptuni, Boku und FH Wien WKW sind alle sehr leicht zu erreichen. Die U6 Station Michelbeuern AKH oder Volksoper/Währingerstr sind zu Fuss erreichbar und auch die Straßenbahnlinien 9&42 in wenigen Gehminuten, sowie die S-Bahn Station Gersthof.
Man ist schnell in der Innenstadt und
gleichzeitig auch super schnell im Grünen, wenn die laute Stadt einmal zu viel wird. Der Türkenschanzpark oder Währinger Park sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Flanieren und Genießen.
Ansonsten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung: Hofer, Billa, dm, Denn's, Interspar, Postfiliale, Bank etc.

ENGLISH:
The apartment is located in the 18th district, near Aumannplatz, tram lines 40 & 41 are practically on the doorstep. MedUni, Hauptuni, Boku and FH Wien WKW are all very easy to reach. The U6 station Michelbeuern AKH or Volksoper/Währingerstr. are within walking distance and also the tram lines 9 & 42 in a few minutes, as well as the S-Bahn station Gersthof.
You are quickly in the city center and
at the same time super fast in the countryside when the noisy city gets too much. The Türkenschanzpark or Währinger Park can be reached within 10 minutes on foot.
The Währinger Straße and the Kutschkermarkt offer numerous opportunities for shopping, strolling and enjoying.
Otherwise, all shops for daily needs are in the vicinity: Hofer, Billa, dm, Denn's, Interspar, post office, bank, etc.

Eine wunderschöne Altbauwohnung mit ca 80qm und ca 50qm Innenhof-Garten, der liebevoll gestaltet wurde und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht!
Fischgräten-Parkett, Fliesen in den Nassräumen. Küche mit allen modernen Geräten, wurde vor Kurzem tw renoviert, Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner. Separates WC. Kellerabteil und Fahrrad Abstellraum vorhanden.
Im Flur gibts viel Stauraum in einem großen Pax-Schrank, der in der Miete inkludiert ist.
Somit braucht man im Zimmer eigentlich keinen Schrank mehr u hat mehr Platz zur Verfügung :)
Ich bin 36 Jahre, Hebamme, aktuell in Bildungskarenz u arbeite freiberuflich. Ich bewohne mit meinen Kind und Hund die anderen beiden Räume.
Mein Tagesrhythmus wird momentan va von meinem Sohn bestimmt, der jeden Tag selbstständiger wird u mit seinem Charme alle um den Finger wickelt ;-)
Wir sind fast täglich unterwegs, gern unter Leuten und in der Natur. Mittags wird gekocht und im Sommer der angenehm kühle Innenhof mit Hängematte, Pavillon, Kunstrasen und Blumen genossen. Meine Hündin Mila ist tageweise bei mir und sonst bei meiner Ex-Partnerin.

Ordnung, Sauberkeit und ein achtsames Miteinander sind für mich sehr wichtig.
Wir freuen uns über eine Mitbewohnerin, die Lust auf dieses bunte WG-Leben und ihre wildesten Partyzeiten schon hinter sich hat. Zum Gemeinschaftsleben würde ich sagen: Alles kann, nichts muss :)
Ich freue mich zB über nette Gespräche bei gutem Kaffee oder Tee und hin und wieder gemeinsames Essen, wenns grad gut passt. Wir ernähren uns omnivor und mir ist biologisch und regionales Einkaufen wichtig, da wo möglich.

ENGLISH:
A beautiful old building with about 80sqm and about 50sqm inner courtyard garden, which was lovingly designed and is available for sole use!
Herringbone parquet, tiles in the wet rooms. Kitchen with all modern appliances, tw has recently been renovated, bathroom with bath, washing machine and dryer. Separate toilet. Cellar compartment and bicycle storage room available.
There is plenty of storage space in the hallway in a large Pax closet, which is included in the rent.
So you don't really need a closet in the room anymore and you have more space available :)
I am 36 years old, midwife, currently on educational leave and work freelance. I live in the other two rooms with my child and dog.
My daily rhythm is currently mainly determined by my son, who is becoming more independent every day and who wraps everyone around his finger with his charm ;-)
We are out and about almost every day, we like to be among people and in nature. Lunch is cooked and in summer the pleasantly cool inner courtyard with hammock, pavilion, artificial turf and flowers is enjoyed. My dog ​​Mila is with me on a daily basis and otherwise with my ex-partner.

Order, cleanliness and mindful cooperation are very important to me.
We are looking forward to a roommate who is in the mood for this colorful shared life and has already put her wildest party times behind her. I would say about community life: everything is possible, nothing is mandatory :)
I am happy, for example, to have nice conversations over good coffee or tea and to eat together every now and then, if it suits me. We eat omnivore and organic and regional shopping is important to me, where possible.

Ich freue mich über eine Nachricht mit ein paar Infos zu Dir und ggfalls ein erstes Kennenlernen in echt oder per videocall :)

ENGLISH:
I am looking forward to a message with some information about you and maybe then a first meeting :)