25m² Zimmer in 3er WG Altbau (18. Bezirk direkt an U6)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitengasse, mit netten entspannten Nachbarn, mit denen es auch noch nie Probleme gab. Die Wohnung befindet sich fußläufig (3 min) zu der U6 Station Währinger Str./Volksoper, sowie den Tram-Linien 40, 41 und 42. Man ist also innerhalb von 15 min. beim Hauptunigebäude am Schottentor. Die Währinger Straße verläuft direkt angrenzend in der Nebenstraße und ist zum Rumschlendern mit ihren sehr süßen kleinen Läden eine echte Empfehlung. Der Kutschkermarkt ist ebenfalls ums Eck, wo es auch sehr coole kleine Lokale und Marktstände gibt. Für den regelmäßigen Einkauf ist ein Spar Gourmet direkt vor der Haustür. Billa und Hofer sind auch innerhalb von 5 min. zu erreichen. Der Währinger Park ist 10 min. entfernt und man ist in 15 min. beim vermeintlich schönsten Park Wiens, dem Türkenschanzpark, was einfach immer den Weg wert ist!

Die WG existiert jetzt bereits seit über10 Jahren und bringt daher auch einiges an WG-Geschichte mit sich. Hier wurden schon einige Feten gefeiert und Lockdowns zusammen überstanden. Jetzt soll sich wieder ein neues WG-Kapitel öffnen. Da unser WG-Pärchen ausziehen wird, werden gleich zwei der drei Zimmer frei und deswegen suche ich neue Mitbewohner.
Bisschen zu mir:
Ich studiere im Master Elektrotechnik am Technikum und bin dort natürlich auch mehrmals die Woche. Zusätzlich gehe ich noch an zwei Tagen/Woche arbeiten. Die restliche Zeit trainiere ich gerne, bevorzugt in Parks in der Nähe. In meinem Zimmer beschäftige ich mich oft mit meinen Pflanzen, welche auch hin und wieder in der Whg rumstehen. Sonst treffe ich mich mit Freunden, gehe bouldern, koche oder gehe Essen. Mich kann man aber auch für viel Neues überzeugen.
Das WG-Klima ist mir persönlich sehr wichtig, es soll ein Miteinander entstehen, sodass man abends auch mal was unternehmen kann. Partys sind generell erlaubt, solange sie in Maßen bleiben (laut Vermieter), bis jetzt hatten wir damit aber keine Probleme.

Mitbewohner gibt es aktuell keine, weil beide zeitgleich ausziehen, also wenn du schnell bist, können wir gerne die dritte Person gemeinsam aussuchen.

Eine Besichtigung ist ab sofort, nach Vereinbarung möglich und erwünscht.
Im Preis sind bereits alle Kosten enthalten, wie Mietkosten, Strom, Wasser, Heizung, Internet und Versicherung.
Anvisiert als Einzugsdatum für dich wäre der 1.5., aber wir könnten ggf., wenn du schon schneller eine Bleibe brauchst, etwas Früheres vereinbaren.
Tiere sind vom Vermieter aus leider nicht erlaubt.

Der große Kleiderschrank, das große Bücherregal, die Gardinen mit Gardinenstangen, sowie Lampen können, müssen aber nicht, kostenfrei übernommen werden. Bzgl. anderer Möbel, falls du sie übernehmen möchtest, kann man noch einen kleinen Preis aushandeln.

Der Mietpreis errechnet sich aus den aktuellen Kosten der Whg, es kann jedoch sein, dass der Vermieter aufgrund der Nicht vorhandenen Mietpreisbremse die Miete etwas erhöhen wird.

Wenn du Interesse an einer Besichtigung hast, melde dich einfach mit ein paar Infos zu dir (was studierst oder arbeitest du, ab wann möchtest du einziehen, was ist dir in einer WG wichtig).