Ich (m28) suche einen (bei Anfrage vielleicht auch 2) Mitbewohner (m/ w, evtl im ähnlichen Alter) ab frühestens Anfang März 2019.

Vor Kontaktaufnahme bitte gründlich durchlesen!

Hier sind die Eckdaten und Raumaufteilung:
Genossenschaftswohnung der Sozialbau AG in der Bergengasse im 22. Bezirk.
Die Miete (warm) wird maximal 500€ monatlich ausmachen.

87m² Wohnfläche unterteilt in:
3 Schlafzimmer (jeweils 14, 12 und 10 m² -- wobei die beiden kleineren zum Bezug frei werden)
restliche Fläche bestehend aus: großer Wohnküche, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und WC extra. Dazu kommt noch ein kleiner Balkon mit 3m² und ein Kellerabteil mit 4m².

In der Miete inbegriffen sind:
.) Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und Haushaltsversicherung (also alles)
.) Beide freiwerdenden Zimmer
.) Die uneingeschränkte, aber natürlich behutsame Nutzung der Gemeinschaftsräume (Wohnküche, Bad, usw.) und der damit verbundenen Gerätschaften und Möbel.
.) Ich nenne es mal monatlicher Inventarabnützungsbeitrag. Beim Einzug habe ich hauptsächlich für die Küche eine Inventarablöse gezahlt, welche ich beim Auszug, abzüglich der Wertverringerung durch alltägliche Nutzung, wieder zurückbekommen werde.
.) Ebenfalls beim Auszug wird mir der Genossenschaftsanteil zurückerstattet, wobei bei diesem Betrag jährlich auch ein wenig abgezogen wird.

Die genaue Aufteilung des Mietpreises lege ich, mitsamt der Rechnungen vom ersten Punkt, bei der Besichtigung offen. Bei Veränderungen dieser Beträge durch eine höhere Macht, werde ich rechtzeitig Bescheid geben und den Mietpreis daran anpassen.
Dazu kommt noch eine Kaution von zwei Monatsmieten + Kosten für einen "Vertrag", welche aber sozusagen einer günstigen Provision an einen Immobilienmakler gleichkommt.

Bereits in der Wohnung vorhanden:
.) Möblierung bis auf die beiden frei werdenden Zimmer komplett
.) Die Möglichkeit, ein Bett (140 cm), relativ neue Matratzen (Überzug waschbar) mitsamt Lattenrost (140 und 120 cm) und ein paar Möbel der vorigen Mitbewohnerin für einen angemessenen Preis zu übernehmen.
.) Einbauküche mit Geschirr und Kochutensilien, Waschmaschine

In der Anlage befindet sich außerdem: (alles täglich frei zugänglich)
.) ein Freibad (tagsüber von April - September)
.) ein Party- und Spielraum mit Tischtennis- und Wuzzeltisch.
.) Fahrradabstellraum, Waschküche, Sauna

Meine Anforderungen an einen Mitbewohner für eine funktionierende WG sind:
.) Pünktliche Miete (!)
.) Ausreichende Deutschkenntnisse (oder auch englisch)
.) Rauchen wenn, dann ausschließlich am Balkon
.) Erfahrung mit eigener Wohnung, oder Wohngemeinschaft
.) Bereitschaft den Haushalt gerecht aufzuteilen, bzw. gemeinsam zu erledigen
(Ich selbst bin zwar keine Putzkoryphäe, beherzige aber doch ein gewisses Maß an Sauberkeit.)
.) Keine Tiere oder Kinder (Tut mir Leid, aber das geht für mich beides wirklich nicht.)
.) Für Autofahrer: Parkplätze findet man oft in der Nähe, es gibt aber auch Garagenplätze in der Anlage. Für diese benötigt man aber eine Anzahlung (welche man bei der Anmeldung bezahlt und bei Abmeldung wieder zurückbekommt) und zusätzlich monatliche Miete.

Vorab noch kurz zu meinem Wesen: Ich bin 28 Jahre alt und Metalhead. Das bringt es recht gut auf den Punkt.

Bei Fragen oder Interesse zu einer Besichtigung schreiben Sie mir bitte eine Email an folgende Adresse: wohnung22.bergengasse(a)gmx.at (Ich habe momentan leider keine Möglichkeit, Fotos zu machen. Aber an einer Wohnungsbesichtigung kommt man ohnehin nicht vorbei.)

Mit freundlichem Gruß, Alex