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wunderschöne Altbau WG mit Grün vor dem Fenster/ beautiful art nouveau flat looking onto trees
Número del anuncio: 8975680
Gastos
Alquiler:
515€
Gastos adicionales:
110€
Otros gastos:
10€
Dirección
Disponible
Desde el:
01.07.2024
2 horas
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- 25m² habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 140m²
- 3 personas ( 1 Mujer y 1 Hombre )
- Edad de los residentes: 29 hasta 29 años
- Se permite fumar en el balcón
- Estudiantes, Profesionales, No comunitario, Mixto, LGBTQIA+, Internationals welcome
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés,
Italiano
Buscando por:
- cualquier género entre 25 y 40 años
Datos del inmueble
Edificio antiguo
3. Planta alta
Bañera, Ducha
WLAN
Parquet, Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Uso compartido del jardín, Garaje para bicicletas
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
*Der Einzug wäre eventuell schon ab 1. Juni möglich*
Wir das sind Valeria und Dani (beide kurz vor dem 30er). Valeria lebt seit 4 Jahren in Wien und ist direkt in diese Wohnung gezogen und so schnell kriegt sie hier niemand mehr raus. Kurz danach hat sie Dani kennengelernt, der seit 8 Jahren in Wien lebt und seit circa einem halben Jahr leben wir nun zusammen.
Dani hat eigentlich soziale Arbeit studiert, löchert aber mittlerweile lieber Leute mit Nadeln als mit der sozialen Frage. Wenn er grade nicht im Studio ist, füttert er seine Geckos, ist am sporteln, tüftelt an neuen Rezepten oder an Wegen das Patriachat zu zerschlagen.
Valeria hat eigentlich auch was anderes studiert, ist dann aber für ihr Innenarchitekturstudium nach Wien gekommen. Wenn sie nicht grade an einem Entwurfsprojekt sitzt, steh sie hinter der Bar im Club, gestaltet (wiedermal) die Wohnung um, näht oder ist auch sonst für jedes DIY Projekt oder Dinnerparty zu begeistern.
Hard Facts:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Jugendstil-Hauses (keine Dachschrägen). Insgesamt hat die Wohnung 140 m2 plus eine Vorratskammer und einen privaten, von der Wohnung aus begehbaren, sehr geräumigen Dachboden, der genug Platz zum Werken, Lagern und allgemeinen kreativen Schaffen bietet. Zudem haben wir im Dachboden auch unseren gemütlichen, sogenannten Raucherbalkon. Es gibt insgesamt drei gleich große Schlafzimmer, ein extrem großes Wohnzimmer mit Ofen, einem großen Tisch und zwei gemütlichen Sofas, soeben erneuerten Fenstern, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschine, eine Toilette (mit Fenster), eine gemütliche und praktische Küche (neuer Backofen, neue Spülmaschine, zwei Kühlschränke).
Das zu vermietende Zimmer hat eine Fläche von 25m2 Das Zimmer hat Parkett und hat neben einem kürzlich erneuerte Fenster auch ein wunderschönes ovales Jugendstilfenster.
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Wir das sind Valeria und Dani (beide kurz vor dem 30er). Valeria lebt seit 4 Jahren in Wien und ist direkt in diese Wohnung gezogen und so schnell kriegt sie hier niemand mehr raus. Kurz danach hat sie Dani kennengelernt, der seit 8 Jahren in Wien lebt und seit circa einem halben Jahr leben wir nun zusammen.
Dani hat eigentlich soziale Arbeit studiert, löchert aber mittlerweile lieber Leute mit Nadeln als mit der sozialen Frage. Wenn er grade nicht im Studio ist, füttert er seine Geckos, ist am sporteln, tüftelt an neuen Rezepten oder an Wegen das Patriachat zu zerschlagen.
Valeria hat eigentlich auch was anderes studiert, ist dann aber für ihr Innenarchitekturstudium nach Wien gekommen. Wenn sie nicht grade an einem Entwurfsprojekt sitzt, steh sie hinter der Bar im Club, gestaltet (wiedermal) die Wohnung um, näht oder ist auch sonst für jedes DIY Projekt oder Dinnerparty zu begeistern.
Hard Facts:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Jugendstil-Hauses (keine Dachschrägen). Insgesamt hat die Wohnung 140 m2 plus eine Vorratskammer und einen privaten, von der Wohnung aus begehbaren, sehr geräumigen Dachboden, der genug Platz zum Werken, Lagern und allgemeinen kreativen Schaffen bietet. Zudem haben wir im Dachboden auch unseren gemütlichen, sogenannten Raucherbalkon. Es gibt insgesamt drei gleich große Schlafzimmer, ein extrem großes Wohnzimmer mit Ofen, einem großen Tisch und zwei gemütlichen Sofas, soeben erneuerten Fenstern, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschine, eine Toilette (mit Fenster), eine gemütliche und praktische Küche (neuer Backofen, neue Spülmaschine, zwei Kühlschränke).
Das zu vermietende Zimmer hat eine Fläche von 25m2 Das Zimmer hat Parkett und hat neben einem kürzlich erneuerte Fenster auch ein wunderschönes ovales Jugendstilfenster.
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We are Valeria and Dani (both approaching their 30s). Valeria has been living in Vienna for 4 years and moved directly into this apartment, and probably won't leave here any time soon. Shortly after, she met Dani, who has been living in Vienna for 8 years, and we have been living together for about half a year now.
Dani actually studied social work, but nowadays he mostly spends is days piercing people. When he's not in the studio, he's feeding his geckos, exercising, brainstorming new recipes, or figuring out ways to dismantle the patriarchy.
Valeria originally studied something else but came to Vienna for her interior architecture studies. When she's not working on a design project, she's behind the bar at the club, (once again) redesigning the apartment, sewing, starting another DIY project or planning the next dinner party.
Hard Facts:
The apartment is located in the attic of an Art Nouveau building (no slanted ceilings). The apartment has a total of 140 m2 plus a pantry and a private, very spacious attic accessible from the apartment, providing enough space for work, storage, and general creative endeavors. Additionally, we also have our cozy "smoker's balcony" on the attic. There are three equally sized bedrooms in total, an extremely large living room with a stove, a large table, and two comfortable sofas, recently replaced windows, a spacious bathroom with a bathtub and washing machine, a toilet (with a window), and a cozy and practical kitchen (new oven, new dishwasher, two refrigerators).
The room for rent has an area of 25m2. The room has parquet flooring and, in addition to a recently replaced window, also features a beautiful oval Art Nouveau window.
Beverly Hietzing ist nicht der 7. Bezirk aber dafür gibt es Bäume, Licht und viel Ruhe.
Die Bahn Station Unter St. Veit U4 sowie die Bim Haltestelle 60 sind circa 10 Gehminuten entfernt, die Bim Haltestelle 10 circa 3 Minuten. Außerdem gibt es diverse Busse Richtung Hütteldorf, Waldrand und Lainzer Tiergarten (Haltestelle 2 Minuten entfernt)
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Spar, Billa, Billa Plus, Apotheke, Post, Bankomat, einen Bioladen, Bäckerei, einen Würstelstand und eine sehr gute Eisdiele. Außerdem kann man zu Fuß zur Tankstelle mit Minishop, zum Obi, Mediamarkt und einem Sportgeschäft gehen, was hin- und wieder wirklich praktisch ist.
Die Lage an der Hietzinger Verbindungsbahn/Hietzinger Hauptstraße erlaubt es in 20-25 Minuten am Karlsplatz zu sein, aber gleichzeitig innerhalb von 15 Gehminuten im Schönbrunner Schlossgarten, in 5 Gehminuten in der Naherholungszone Roter Berg mit Ausblick über Wien, und in 30 Gehminuten/20 Busminuten im Lainzer Tiergarten. Außerdem ist ein Spaziergang durch Ober St. Veit mit seinen kleinen Gässchen und Heurigen auch immer sehr fein. Dort kann man auch einen DM, Bäckereien, ein Papierwarengeschäft und andere Dienstleister finden.
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Beverly Hietzing is not in the 7th district, but it offers trees, light, and plenty of tranquility. The underground station Unter St. Veit U4 and tram stop 60 are approximately a 10-minute walk away, while tram stop 10 is about 3 minutes away. Additionally, there are various buses heading towards Hütteldorf, Waldrand, and Lainzer Tiergarten (bus stop 2 minutes away).
In the immediate vicinity, there's a Spar, Billa, Billa Plus, pharmacy, post office, ATM, organic store, bakery, sausage stand, and a very good ice cream parlor. Furthermore, one can walk to the gas station with a mini shop, to Obi, MediaMarkt, and a sports store, which is occasionally very convenient.
The location on the Hietzinger Verbindungsbahn/Hietzinger Hauptstraße allows you to reach Karlsplatz in 20-25 minutes, but at the same time, you can be in the Schönbrunn Palace Gardens within a 15-minute walk, in the recreational area Roter Berg with a view over Vienna in 5 minutes, and in the Lainzer Tiergarten in 30 minutes on foot or 20 minutes by bus. Additionally, a walk through Ober St. Veit with its small alleyways and wine taverns is always delightful. There, you can also find a DM, bakeries, a stationery store, and other service providers.
Für uns ist WG Leben eine bewusste Entscheidung und nicht nur Zweckgebunden. Wir waren schon vor unserem Zusammenleben gut befreuden und wünschen uns deshalb eine Person die aktiv Teil unserer Lebensgemeinschaft sein möchte.
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For us, living in a shared apartment is a conscious decision and not just a matter of convenience. We were already good friends before living together, and therefore, we wish for someone who actively wants to be part of our community.
Das Einzugsdatum ist flexibel, frühestens 25. März, spätestens 1. Mai
Erklärung zur Ablöse: 200€ davon beziehen sich auf die Kosten der soeben erfolgten Bad & Wohnzimmer Renovierung. Hinzu kommen 100€ für Brennholz, das für den gesamten nächsten Winter reichen sollte und unsere Heizkosten damit erheblich senkt
Die genannten Nebenkosten beziehen sich auch eine Haushaltsversicherung und die Kosten für highspeed Internet (Download 250 Mbit/sec - Upload 50 Mbit/sec)
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Explanation of the "Ablöse" fee: €200 of it pertains to the costs of the recently completed bathroom and living room renovation. In addition, there are €100 for firewood, which should suffice for the entire next winter and significantly reduce our heating costs.
The mentioned additional costs also cover household insurance and the expenses for high-speed internet (download speed 250 Mbit/sec - upload speed 50 Mbit/sec).
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