Sehr schöne 2-Zi.-Whg in perfekter Innenstadtlage

Es handelt sich um eine sehr schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in idealer Innenstadtlage. In den folgenden Abschnitten finden Sie ausführliche Beschreibungen. Zögern Sie nicht, mich bei offenen Fragen zu kontaktieren.

*** Die Zimmer ***

Man betritt den Flur und erreicht über diesen alle Zimmer der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für Jacken und Mäntel sowie Schuhschränke und eine Ablage.

Die Wohnung hat ein schönes, großes und helles Wohnzimmer mit genug Platz für Ess- und Wohnbereich. Darin befindet sich in einem abgetrennten Bereich die kleine, aber feine Küche (muss abgelöst werden). Der Boden ist in der ganzen Wohnung Laminat im stilvollen Parkettlook.

Die Küche ist zwar sehr kompakt, beinhaltet aber alles was man zum Kochen benötigt. Großer Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Umluftherd sowie Cerankochfeld. Für zusätzlichen Stauraum wurden viele weitere Möglichkeiten geschaffen, sodass man ohne Probleme sämtliche Lebensmittel und Kochutensilien unterbringen kann.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls ausreichend groß, um ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unterzubringen. In das Zimmer ragende Dachstuhlschrägen verleihen dem Zimmer einen besonderen Pep.

Das Bad ist vollgefließt und hat neben Waschbecken und WC eine Duschkabine mit Echtglas. Daneben ist Platz für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein riesiger abschließbarer Bereich auf dem Dachboden. Dieser liegt ein Stockwerk höher und ist schnell erreichbar.
Zudem gibt zur Unterbringung von Fahrrädern einen abschließbaren Fahrradraum.

Ein Balkon zum Innenhof steht den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

*** Haustiere ***

Es sind leider im ganzen Haus keine Hunde gestattet. Hier macht der Vermieter leider keine Ausnahmen.

*** Eignung ***
Die Wohnung eignet sich vorwiegend für Paare und Singles.

*** Die Lage ***

Die Wohnung hat eine perfekte Innenstadtlage, von der man alles sehr schnell erreichen kann.
* City-Galerie 5 min. zu Fuß
* Maxstraße 3 min. zu Fuß
* Königsplatz 10 min. zu Fuß
* Straßenbahnhaltestelle am roten Tor 5 min. zu Fuß
* Bushaltestelle Margaret
o Linie 36 direkt vor der Tür
o Linie 35 2 min. zu Fuß
* Hauptbahnhof 10 min. mit dem Bus / 15 min. mit dem Fahrrad
* UNI-Augsburg 5 min. zum Roten Tor und anschließend 10 min. mit der Tram
* FH-Augsburg 10 min. zu Fuß / 5 min. mit der Linie 35
* Stadtmarkt 5 min. mit dem Fahrrad
uvm...

Die Fenster von Wohn- und Schlafzimmer gehen zum Innenhof, indem sich der Biergarten der Gaststätte Annapam befindet.

*** Die Kosten ***

Die Wohnung hat nur eine Seite mit Außenwänden und ist durch den darüberliegenden Speicher und die darunterliegenden Wohnungen mehr als gut isoliert. Im Winter muss man so bei geringen Plusgraden kaum die Heizung aufdrehen und bei Minusgraden reicht Stufe 3 vollkommen aus. Wir haben jedes Jahr mindestens 250€ zurückerstattet bekommen (bei 75€ Verschlagung für Heizung und Warmwasser).

*** Der Vermieter ***

Vermieter ist die Brauerei Riegele. Die Verwaltung kümmert sich schnell um jegliche Belange. Probleme gab es nie.

*** Telefon & Internet ***

Es wurde eine DSL-Leitung mit 12MBit beim Anbieter M-Net verwendet. Für Internet und Telefon stehen alle Anbieter frei zur Wahl (Mnet, Alice, Telekom etc.) Auch Internet & Telefonie über Kabel sollte möglich sein.