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Die kleine Altbauwohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sind in neuwertigem Zustand. Vom Eingang ist man im ersten Zimmer mit Küchenzeile und Fenster. Von dort aus gelangt man in das dahinter liegende Zimmer mit Zugang zum Balkon und Duschbad und WC. 3,20 Meter Raumhöhe lassen die Wohnung luftig erscheinen. Die Nordausrichtung in den Innenhof ist absolut ruhig. Ein kleiner Balkon in Nordausrichtung zum ruhigen Innenhof rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung liegt in der Völkstraße als Stichstraße zur Hermannstraße sehr zentral und trotzdem sehr ruhig. In wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinie 1 oder den Königsplatz, der als Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr dient. Pendler sind innerhalb von 10 Minuten am Hauptbahnhof.
Wenn sie das Treiben in Augsburg nach Ende der Ausgangssperre eintauchen wollen, stehen ihnen alle Einrichtungen in der Innenstadt in wenigen Minuten zur Verfügung. Nach dem Event ist der Weg nach Haus bequem zu Fuß möglich.
Für Naherholungssuchende ist der Wittelsbacher Park an der Kongresshalle mit seinem Biergarten der erste Anlaufpunkt und in ca. 10 Minuten zu erreichen. Im Grünen geht es dann weiter an die Wertach und weiter in die westlichen Wälder.