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FRISCH SANIERT - Wohnen an der Wertach: 2 ZKB in Energiesparhaus
Número del anuncio: 8967210
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 76kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1904
Casa plurifamiliar
Entresuelo
No disponible
Bañera
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
Objektbeschreibung:
Gerade renoviertes Mehrfamilienhaus mit netter Hausgemeinschaft, in idyllischer Lage direkt an der Wertach.
Die wunderschöne, gemütliche und gut geschnittene Wohnung macht die Räume durch ihre großen Fenster großzügig und hell. Sie ist aufgeteilt in: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad sowie
Abstellraum.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das Fenster bietet für das Badezimmer nicht nur eine natürliche Be- und Entlüftungsmöglichkeit, sondern es spendet dem Raum auch eine freundliche, tageslichterfüllte Atmosphäre.
Die Küche bietet eine komfortable Größeneinteilung, so daß dieser Raum auch als Wohnküche genutzt werden kann.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und in bester Citylage.
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dazu zählen Wärmedämmung, neue Zentralheizung, Kunststoffenster, neue Haustechnik, neue Bäder, etc.
Der Mix aus klassischer und moderner Ausstattung der Wohnung, macht sie einmalig.
Sie ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in
zentraler Lage Augsburgs mit Blick auf die Wertach und ihre wunderschönen Parkanlagen (sehr gute Freizeitmöglichkeiten – laufen, radfahren, joggen, chillen,…).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichenkeiten, Bank,etc.), sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen
Freitzeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zur Fuß oder mit dem Fahrrad erschlossen werden. Das Plärrerschwimmbad ist zu Fuß in 10 Minuten zu
erreichen.
Die Wohnung besitzt eine Verkehrsanbindung, wie sie der Rest Augsburgs seines Gleichen sucht. Der Hbf Augsburg ist per Straßenbahn in 10 Minuten zu erreichen.
Durch die Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Busse der Verkehrsgemeinschaft Augsburg (VGA) als auch des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), welche nur wenige Gehminuten
entfernt liegen, ist die Wohnung bestens in das öffentliche Personennahverkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht es, ohne lange Wartezeiten und unnötiges Umsteigen binnen kürzester Zeit, sowohl das gesamte Stadtgebiet Augsburg als auch die umliegenden Landkreise mühelos, ohne den eigenen Pkw, zu erschließen.
Für Pendler nach München oder Ulm-Stuttgart ist die A8 ist über die Donauwörther Straße schnell zu erreichen. Auch die B17/B2 Richtung Landsberg oder Donauwörth ist innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.
Auf Wunsch kann für EUR 50,-- p.M-. eine EBK eingebaut werden.
Tiere sind nicht erwünscht.
Wenn Interesse besteht, schreiben Sie mich gerne mit eines aussagekräftigen Mail (Wer möchte einziehen? Was arbeiten/studieren Sie? Warum suchen Sie eine neue Wohnung?) an.
Bei Studenten möchte der Vermieter eine Bürgschaft der Eltern haben.
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Antwort auf folgende Fragen:
1) Wer möchte einziehen?
2) Was arbeiten/studieren Sie?
2a) bei Studenten: Was arbeiten die Eltern?
3) Warum suchen Sie etwas Neues?
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