Inningen: 4-Zimmer-Wohnung in freistehendem Haus mit Garten inkl. Nebengebäude für Hobbywerkstatt oder Probenraum

Es handelt sich hier um eine Wohnung in einem älteren, hübsch renovierten ehemaligen kleinen Bauernhaus, vermutlich zwischen 1800 und 1900 gebaut. 2008 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert.
Weitere Mietparteien gibt es in dem Haus nicht, so dass die Wohnung faktisch wie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten bewohnt werden kann.

Im EG befinden sich der Eingangsflur mit Treppenhaus, eine große, komplett eingerichtete Wohnküche sowie zwei Zimmer. Im Unterschied zum Bild "Wohnzimmer" ist zwischenzeitlich das ehemalige Wohnzimmer durch eine Trockenbauwand geteilt worden, wodurch ein zusätzliches (WG-)Zimmer entstanden ist. Das ehemalige Wohnzimmer fungiert somit aktuell hauptsächlich als Durchgangszimmer zum Wintergarten (mit Terrasse). In Absprache mit den neuen Mietern kann diese Zimmerteilung ggfs. auch wieder rückgängig gemacht und die alte Wohnzimmergröße wieder hergestellt werden.
Darüber hinaus findet sich im EG noch ein Hobby- bzw. Abstellraum, in dem auch die Heizanlage und ein abgetrenntes WC untergebracht sind.
Im 1. Stock befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Flur sowie ein Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein kleiner Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Im Garten steht ein extra Häuschen aus Stein, dieses ist zum Beispiel geeignet für die Einrichtung einer Hobbywerkstatt o. ä. (Stromanschluss vorhanden). Dieses Häuschen wäre auch als Probenraum für einen Musiker oder eine Band geeignet.
Der neben der Wohnung gelegene, kleine ehemalige Stall wird nicht mit vermietet. Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber keinen kalten Boden.

Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 25 min. bis zur Uni, mit dem Auto oder Fahrrad sind es ca. 10 bis 15 Minuten.

Zu der monatlichen Miete von 1.150.- Euro kommt eine Vorauszahlung von 100.- Euro monatlich für Nebenkosten hinzu (gesamt: 1.250.- Euro pro Monat).
Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind hierin nicht enthalten, hierfür müssen durch die Mieter eigene Verträge mit den jeweiligen Energieversorgern geschlossen und bezahlt werden.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, der vom Mieter angemeldet werden kann.

Die Wohnung ist sowohl für eine WG (bis zu vier Personen), als auch für eine Familie geeignet (Haustierhaltung erlaubt).

Falls Sie Interesse haben, die Wohnung zu besichtigen, senden Sie bitte eine E-Mail an und teilen Sie uns bitte auch eine Telefonnummer mit, unter der wir Sie erreichen können.
Wenn Sie möchten, können Sie gerne auch ein wenig über sich schreiben (z.B. Anzahl der Personen, Alter, berufl. Tätigkeit, Studium, etc...). Danke!

Hinweis: Die Wohnung ist auf "WG-Gesucht" zu den gleichen Konditionen auch noch einmal als Haus inseriert.