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**LECHHAUSEN** Lichtdurchflutete und sanierte 4 ZKB- Hochparterre Wohnung mit West-Balkon
Número del anuncio: 8090225
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 147kW h/(m²a), Aceite, Año de construcción 1967, Clase de eficiencia energética E
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Bañera, Baño de invitados
Cable
Parquet
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
4 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen unweit vom Schlössle in Lechhausen. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohnungen, verteilt auf 1,5- bis 4 Zimmerwohnungen von ca. 50 m2 bis ca. 90 m2. Alle Balkone befinden sich in optimaler Westausrichtung. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die 2016 ausgeführt werden, unterstreichen die Wertigkeit der Anlage, wie z.B. die Erneuerung der Fenster mit energetisch hochwertiger Isolierverglasung, das neu gedeckte Dach und der Einbau einer modernen Briefastenanlage. Mit dem 2015 Ausbau des Dachgeschosses entstanden zusätzlich zwei moderne Wohneinheiten.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ruhig und zentrumsnah. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das vielseitige Augsburg mit all seinen Kultur- und Shoppingmöglichkeiten. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Lechhausen der bevölkerungsreichste Stadtteil der Fuggerstadt Augsburg. Viele ansässige Firmen, große Arbeitgeber, wie z.B. die Verlagsgruppe Weltbild und die Kuka AG, sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Augsburg-Ost machen den Stadtteil lebendig und wirken sich günstig auf das Wohnen und Leben aus. Die Umgebung der Humboldtstraße ist von Mehr und Einfamilienhäusern mit begrünten Anlagen und Gärten geprägt. Zum Joggen und Spazieren lädt die Uferpromenade des Lech ein, Ruhe und Erholung findet man in einem kleinen Park zwischen dem Lech und der B2. Für die allgemeine Schulbildung ist in Lechhausen bestens gesorgt: Es gibt drei Grundschulen, zwei Hauptschulen, dazu ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sowie zwei weiterführende Schulen, eine freie Waldorfschule und das Bayernkolleg, an dem Erwachsene in drei Jahren ihr Abitur absolvieren können.
Ausstattung:
Die lichtdurchflutete, großzügige und 2016 kernsanierte Wohnung mit Parkettboden und Kunstofffenster befindet sich in der Hochparterre (OHNE Aufzug) und besteht aus:
Wohnzimmer/ Esszimmer mit Balkon
West-Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinder/ Bürozimmer
Bad mit Fenster und Badewanne
Küche mit Einbauküche (KANN gegen eine faire Ablöse übernommen werden)
Diele Separaten WC
Flur
Kellerabteil
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