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renov. helle 103qm 4 Zi. Wng / Küche NEU!!/ grosser Südbalkon/ WG geeignet
Número del anuncio: 6916043
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 202kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1900
Adaptado
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Bañera, Baño de invitados
Cable
Lámina
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die ca. 103m² Wohnung, im 2. Obergeschoss, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Oberhausen.
Die Wohnung wurde in 2015 grundsanierte und ist nach Auszug nun ab 01.10. für eine neue WG oder Pärchen/Familie bereit. Bis zu 4 fast gleich grosse Zimmer von 17-21 qm können als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden, idealerweise würde das kleinste Zimmer mit 17qm und dem Balkonzugang jedoch als Gemeinschaftsraum genutzt.
Der Balkon ist nach Süden in den Innenhof gerichtet und ca 8qm gross, ideal zum grillen.
Auf der rechten Hand befinden sich das Bad, die Gästetoilette sowie die Wohnküche. Das Zimmer mit Balkonzugang ist am Ende des Flures gelegen.
Linker Hand befinden sich die weiteren 3 Zimmer zwischen 18 bis 21 QM mit 280 cm hohen Decken, ein tolles Raumgefühl! Alle Zimmer haben Rollos und sind sehr hell durch grosse Fenster. Hübsches Detail ist der Vorhandene kleine Erker.
Ich habe eine neue voll ausgestattete Küche eingebaut mit Induktionskochfelder, hochwertigem Ofen und neuem Kühlschrank mit NoFrost Funktion. Ein Tisch mit Stühlen findet in der Küche auch Platz!
Die Lage ist sehr Zentral und perfekt für Bewohner die kein Auto haben da die Strassenbahn nur ca 1 Min entfernt ist. Auch ist der Bahnhof nur wenige Meter weiter weg, somit ist die Anbindung Richtung München und Donauwörth gegeben. Autofahrer kommen in 5 min auf die Autobahn.
Die Innenstadt ist in wenigen Min mit der Tram erreichbar, Einkaufen kann man um die Ecke, die Wertach zum Joggen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für die nun entstehende Uniklinik ist die Lage Ideal.
Die Wohnung ist wie gesagt Ideal für eine 3er WG aber auch für 4 Personen geeignet. Ich würde die Zimmer Einzeln vermieten bevorzugt an eine Gruppe die sich kennt. Alternativ natürlich auch an eine Familie oder Single oder Pärchen mit Platzbedarf.
Rauchen bitte nur auf dem Balkon, ansonsten fragt mich einfach alles weitere solltet Ihr Interesse haben.
Bitte Per SMS oder EMail untertags Kontakt aufnehmen, ich melde mich dann ab ca 18 Uhr.
Es wird auch einen oder zwei Besichtigungstermine geben, voraussichtlich 15. und 16.09. bzw nach Vereinbarung.
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