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!!! SEHR SCHÖNES APARTMENT (47qm) in TOP LAGE, MODERN MÖBLIERT mit großem BALKON & KELLER
Número del anuncio: 10282897
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Datos del inmueble
Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 2007
Hándicap
Amueblado
Cocina propia
Bañera
Cable
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Sistema de calefacción a distancia
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Freuen Sie sich auf eine moderne, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung die
durchdacht und mit viel Liebe zum Detail von Architektenhand eingerichtet wurde.
Trotz der überschaubaren Größe lässt die Wohnung (fast) keine Wünsche offen.
HIER DIE WICHTIGSTEN DETAILS:
- freundlich gestaltete Diele mit Spiegel, Garderobe, Schuhschrank & Stauraum
- helles Wannenbad mit Duschfunktion, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer & Waschmaschine
- schöne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten (Spülmaschine inklusive)
- liebenswerter Essplatz mit Gartenblick in der Küche
- großer Esstisch (Treffpunkt für 4-5 Personen) im Wohnbereich
- gemütliche Sitzgruppe mit Raumteiler & Samsung-TV
- kleines Doppelbett (140 x 200 cm) mit Ablage und Schrankraum
- großzügiger Arbeitsplatz am Fenster (Internet sofort verfügbar!)
WEITERE VORZÜGE:
- der große, überdachte Balkon (ca. 10 qm) mit Lounge-Sitzgruppe
- der eigene Keller & die Mitbenutzung des Fahrradkellers
- der bequeme Personenaufzug (Lage der Wohnung: 2.OG, Gartenseite)
- die vorhandene Basis-Ausstattung (Geschirr für 4 Personen, Koch-
geschirr, Putzutensilien, Bügeleisen, Bügelbrett, Bettwäsche u.v.m.)
- die angenehme Fußbodenheizung
- die Vermietung von Privat, ohne Provision
- sehr ordentliches, kleineres Mehrfamilienhaus, Baujahr 2007
LAGE:
Citylage mit optimaler Anbindung an BUS und BAHN
- in nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten Bahnsteig (Augsburg
Haunstetter-Straße) mit DB-Anbindung nach München und Donauwörth.
- die Bushaltestelle „PRINZ KARL VIERTEL“ (Buslinien 35 und 41 mit direkter
Anbindung an die Klinik Vincentinum und die Betriebe UPM, MAN, PCI etc.) befindet
sich ca. 50m vom Hauseingang entfernt.
- Die UNIKLINIK, MT Aerospace und PREMIUM AEROTEC sind ebenfalls schnell und
unkompliziert erreichbar.
- bummeln Sie in 10-15 Minuten durch das charmante Bismarkviertel in die
Innenstadt
- oder machen Sie einen erholsamen Spaziergang in Augsburgs
Naherholungsgebieten Siebentischwald, Wittelsbacher Park oder Wertach-Auen.
Alles können Sie bequem von Ihrer Wohnung aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad
erreichen.
- Ärzte, eine Apotheke, eine Postannahmestelle, ein Lebensmittelgeschäft und
frische Backwaren gibt es gleich um die Ecke. Restaurants und nette Kneipen
befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2023 angemietet werden.
Ein Einzug zum 01.10.2023 wäre nach Absprache ebenfalls möglich.
Die Vermietung kann sowohl befristet als auch unbefristet erfolgen.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zum Objekt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sie werden begeistert sein!
Preise::
Kaltmiete: EUR 750,00
Nebenkosten: EUR 182,00 (Hausgeld, Abschlag Wasser & Heizung,
Grundsteuer gem. Wirtschaftsplan 2022)
Stromabschlag: EUR 76,00
Internet: EUR 29,00 (Anschluß kann ab sofort übernommen werden)
Mietkaution: EUR 2000,00
GEZ: wird vom Mieter angemeldet und bezahlt
Endreinigung: wird beim Auszug durchgeführt und mit EUR 25/Std. berechnet
Zusatzinfo: Aufpreis für zweite Person € 50,00
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